房子下來了準備交契稅辦房產證可惜缺錢如果晚幾年再辦房產

1樓：

我2023年買套房，2023年才交的契稅並辦房產證，契稅跟當年一樣，也沒收滯納金或罰金什麼的。你的情況，要看當地財政部門的執**況，有的是有規定時限的，最好就按規定時間前去交。還有就是比如現在住宅執行優惠減半的1.

5%契稅，你若干年後再交萬一碰上政策變化回到3%的水平，那也是存在損失風險的。 (樓上的引用我這段話，只是因為我修改過回答反而排在他後面了)

質押貸款，憑合同辦的一樣有效，不一定非要房產證。

交了契稅或辦了房產證，你還可以儘快達到滿5年轉讓免徵營業稅的規定，5年後難保你不想賣掉它換新房哦，夜長夢多，還是辦好先吧

2樓：匿名使用者

啊哦！真麻煩！你真敢玩！

你的情況，要看你當地財政部門的執**況，執法嚴格的就麻煩了。有的是有規定時限的，最好就按規定時間前去交。還有就是比如現在住宅執行優惠減半的1.

5%契稅，你若干年後再交萬一碰上政策變化回到3%的水平，那也是存在損失風險的。

開發商擔保你做的貸款，而房子一直沒有辦理抵押，開發商會存在風險，會催你去辦的。

交房後一年多後才交的契稅，然後把契稅單子給售樓處的人去辦房產證，說還要一年多才能辦下來正常嗎？ 5

3樓：匿名使用者

新房的房產證確實是需要兩三年

4樓：鑽誠投資擔保****

房產證辦理流程:

1.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。

3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：

賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

房子交了契稅不辦房產證會有滯納金嗎?

5樓：匿名使用者

沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。

6樓：旭哥講哥

契稅滯納金的計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：2023年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；2023年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.

凡是發生滯納稅款所屬期在2023年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2023年5月1日以後的，統一按照修訂後的《中華人民共和國稅收徵收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。