1樓：搜狐焦點
您好，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房子契稅稅率：
第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
3樓：蝸牛淘房
如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；
建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
4樓：蓉珽世家
大多數地方執行標準時首套房總房款1.5%，144㎡以上3%；二套以上包括二套3%
5樓：琴奕納喇文虹
根據房子的總價來，首套房契稅1.5%，二套3%，其它**手續幾百元。
證件無非就是**、結婚證、購房合同、戶口簿和身份證之類的
6樓：拼命考滿分
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
辦理房產證契稅是多少
7樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
8樓：一起守侯
房產證辦理流程及相關事項：
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7e1000㎡的為300元，1000%7e2000㎡的為500元，2000%7e5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
9樓：匿名使用者
契稅是：首套小於90平方米的按1%，大於90小於144平方米的按1.5%，大於144平方米或是二套房的按3%。
10樓：匿名使用者
住宅按成交價的1.5%。
11樓：巨璠匡谷楓
契稅的徵收是按照成交合同約定的**和市場評估價取高值估算。
房屋的市場評估值由地稅局委託當地專門的評估公司來進行評估，評估費由地稅局承擔。
這條規定就是為了防止交易雙方為了少繳稅而故意低寫契約**。
12樓：頻柏殷光譽
1，各地政策不一樣。
2，並且不同時間，政策也不同。
3，比如南京09年新政，2023年又有新政，現在普通住宅契稅繳納1%，非普通住宅繳納3%。
4，建議諮詢當地房管部門，或者網上搜尋當地契稅政策。
崑山房產證契稅是多少，崑山買房契稅是多少
鑽誠投資擔保 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 崑山買房契稅是多少 崑山買新房契稅交多少如何交 江蘇崑山滿五唯一70平米的房子契稅是多少 契稅是1 或3 是買家的首套房，契稅為1 是買家的非首套房，契稅為3 全部稅費約為房產報稅價的8 ...
房產證的契稅怎麼計算？辦房產證契稅怎麼算
1 如果你是購買首套房 當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1 當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為。2 如果你買的是第二套房 當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1 當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2 3 如...
回遷房辦房產證契稅怎麼算，回遷房辦理房產證交納什麼稅費？
如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產證的，那麼拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的 計算契稅1.5 所謂的回遷房是開發商徵收土地時賠給回遷民的房子，每一個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的 是低於商品房的 的。假如回遷房也跟商品房相同辦理了房產證，它就跟通常商品房的買賣買賣方...