1樓：鑽誠投資擔保****
個人去就可以，根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
2樓：天天gogo向上
你這種情況在辦理房地產權證時，一般是不可能加上另一方的名字，除非是夫妻關係，因為在法律上這個屬於共同產權。這樣也是最簡單的辦法，只需要繳一些手續費就行了。
如果是非夫妻關係，那就難辦了，肯定得要多花錢。你加上一個人的名字，那麼房屋的產權就需要轉移一部分出去，土地房屋權屬一轉移，房管、稅務部門就需要按照相關規定收費，相當於進行一次買賣行為。這就冤枉花一些過戶的費用。
還是上面說的，如果你們二人是夫妻關係，問題就簡單了。
辦理房產證必須本人到場嗎？
3樓：樂居找房
辦理房產證，流程不復雜，這九個步驟就可搞定！
4樓：
一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
二、房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明覆印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
5樓：薔祀
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
理房產證所需材料：
①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 :購房者在本地則到民政局辦理
6樓：與你最初
一天的時間是夠的。
新的房產證可以由家人代拿，不過需要有當事人出具的授權委託書。
辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
理房產證所需材料：
（1）購房人已婚
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證影印件（帶原件校驗）。
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
購房者在異地則到公證處辦理。
購房者在國外則到大使館辦理。
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
拓展資料：
《不動產登記暫行條例》：
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
《民法通則》：
第六十三條 公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。
依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得**。
第六十四條 **包括委託**、法定**和指定**。委託**人按照被**人的委託行使**權，法定**人依照法律的規定行使**權，指定**人按照人民法院或者指定單位的指定行使**權。
第六十五條 民事法律行為的委託**，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。
書面委託**的授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。委託書授權不明的，被**人應當向第三人承擔民事責任，**人負連帶責任。
7樓：匿名使用者
確實要回去一次 這個沒有公證處開的證明 新房產證 沒法辦下來但是有委託書也可以了 你有可能不用親自去 不過公證處 一般都要本人去
你想想 都是委託人了 容易造假
委託書不必公證 問題在於 要不要本人
8樓：正
我個人認為還是當事人親自到場好些，
9樓：搜狐焦點
特殊原因外，如例如患病、年老不便行動等，不需要本人親自去。但是需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件；身份證影印件以及戶口簿影印件。代領人需提供產權人提供的委託書(內容必須包括：
代領取之後，一切後果由產權人承擔)，代領人身份證影印件以及原件。辦理房產證所需材料：
1、購房人已婚辦理房產證所需材料：①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身辦理房產證所需材料：①身份證影印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。(3)購房人為單位：
營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
10樓：匿名使用者
公證的話肯定要本人到場，否則辦不了。
11樓：飄萍過客
回去的時間只有一天就夠了。
如果你前面籤的是過戶的手續，委託書就委託你叔代簽產權證和土地證就行了。
12樓：匿名使用者
是的，最後公正必須本人。一天有些危險，因為你知道的
咱們的公務員們沒幾個給力的，如果不怕花點錢的話，可以找一個代辦，讓他幫你弄（注意你要和他一起去辦各種手續，只是用他的關係網）。這樣的話，只是公正手續半天應該就夠了。
辦理房產證時候契稅發票要上交嗎？
13樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
辦房產證，程式是怎麼樣？是和售樓處的人一起去房管局辦理嗎？
14樓：匿名使用者
不用你去，要等這個樓盤各項審批都通過後直接有房地產公司去辦房產證，如是貸款買房則房產證直接由房地產公司交到銀行抵押，如是全額付款買的房房地產公司會通知你帶著相關資料去售樓處領房產證。
15樓：匿名使用者
開發商可以代辦也可以自己去辦理
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