1樓：癲爺
首先帶上合同 發票 房屋權屬證明書 個人資料以及相關手續去管轄的房地局辦理產權證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續叫換髮他項權證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經你的手的~辦完後就等著拿房產證 拿到房產證後你可以看到房產證上會有房屋抵押的情況 當還完貸款時你帶房產證來房地局辦理登出就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產證以後才能辦理 我說的比較簡單~ 具體你可以到當地房地局去諮詢下~
另外提一下： 房屋權屬證明書。
這個證在開發商那裡領 非常重要 就相當於房產證。
2樓：西山大寶的心
等開發商找你。
你要提供身份證影印件，籤補充協議，交錢！
按揭房辦理房產證流程
3樓：律臨陳禮堂律師
法律分析：按揭貸款辦理房產證需要的手續：1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》；2、購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》；3、購房者交納房屋**的首付款(按交易的**與評估的**取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準)；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)；5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；6、賣房者將房屋房屋交付給購房者；7、銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬；8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押；9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
4樓：律臨耿衛華律師
法律分析：辦理房屋產權證明一般要經過以下5個流程：
第。一、申請：申請人到不動產登記機構現場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。
第。四、登薄：經稽核符合登記條件的，應當將登記事項記載於不動產登記簿。
第。五、核發不動產權證。
因為涉及到貸款，按揭房辦理房產證，多了一個辦理抵押權證的手續，這是你購買的房屋抵押給銀行的憑證。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十條 房屋權屬登記依以下程式進行：
一）受理登記申請；
二）權屬稽核；
三）公告；四）核准登記，頒發房屋權屬證書。
本條第（三）項適用於登記機關認為有必要進行公告的登記。
貸款房的房產證怎麼辦理
按揭房房產證辦理流程
5樓：律臨王洪磊律師
法律分析：1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;
2、購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》;
3、購房者交納房屋**30%的首付款(按交易的**與評估的**取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、賣房者將房屋房屋交付給購房者；
7、銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押；
9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
按揭的房子怎麼辦理房產證
6樓：姜超律師
貸款房房產證需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金，領取房產證後辦理房產證抵押登記。
【法律依據】
城市房地產抵押管理辦法》第三十條。
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
怎樣按揭房，按揭房怎麼拿房產證？
你好，按揭流程如下 首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭...
買的商品房自己可以去辦房產證嗎，辦理按揭的商品房可以自己辦房產證嗎？
在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產證的步驟如下 第一步 確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始...
銀行按揭貸款買房,房產證怎麼辦理如何
上面的朋友說的很對，但是糾正一點，房本上可以寫很多人的名字，如果你又要求你可以吧全中國的人都寫到上面去 至於費用就是幾十塊錢，房本的錢 1 房產證 做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2 銀行作為抵押權人，會得到 他項權利證 3 等 房產證 拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，...