1樓：匿名使用者
商業用房稅費種類：土地增值稅、個人所得稅、營業稅及附加、印花稅、契稅、轉讓手續費、配圖費、工本費。
辦理商鋪房產證需要交哪些費用
2樓：蘇木槿華
商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
一、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅：按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業稅：
按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：
按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。
（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：
550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續費：
按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）二、商品房初始登記，應提交的資料：
1、房屋登記申請書
2、工商營業執照或組織機構**證
3、**人身份證影印件
4、國有土地使用證
5、建設工程規劃許可證及其附件
6、建設工程規劃驗收合格證
7、建築工程竣工驗收備案證
8、人防工程聯絡單和驗收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取影印件）9、房地產開發企業資質證書
10、經由市房管局稽核通過的房屋測繪報告
11、新建房屋白蟻預防工程證書、武漢市商品住宅維修**繳款憑證、武漢市房地產開發專案竣工交付使用備案證
12、開發企業**房屋和全體業主共有房屋明細表及相應證明材料
3樓：go大暗黑天
1、契稅：買價（合同或銷售不動產發票所載金額）的4%。
2、房屋維修**：全國大部分地區都是按2%收取。
3、房產證登記費：550元。
1、房屋所有權登記申請書（原件）
2、申請人身份證明（帶原件和影印件，收復印件）3、委託書及**人身份證明（帶原件和影印件，收復印件）4、國有土地使用權證書（帶原件和影印件，收復印件）5、建設工程規劃許可證正、副本（帶原件和影印件，收復印件）6、施工許可證正、副本（帶原件和影印件，收復印件）7、開工計劃或**批文（帶原件和影印件，收復印件）8、規劃驗收合格證（帶原件和影印件，收復印件）9、竣工驗收備案證及竣工驗收備案表（帶原件和影印件，收復印件）10、房地產開發企業營業執照及資格證書（帶原件和影印件，收復印件）11、屬於全體業主共同共有部分，應提交有關證明材料（原件）12、自然人建房質量承諾書（原件）
13、審計報告（原件）
14、房屋測繪報告（原件）
4樓：在同安飛蓮
一樣的，只要是五證齊全的開發商都可以辦產權證的，費用與商品房一樣，不會多收的。
5樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
6樓：生活小助手囡囡
回答您好，很高興為您解答，辦理商鋪門面過戶具體稅率如下：1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：
5元/本。4、印花稅：0.
05%。5、契稅：交易價(或評估價)×4%，希望我的回答對您有幫助
7樓：班之桃
回答辦商鋪房產證多少錢
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
辦商鋪房產證的方法
(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日，內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請並申報成交**。
(2)房地產管理部門對有關檔案審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。
(3)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對買賣的房地產進行現場檢視評估。
(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。
(5)由房地產管理部門核發過戶單。
(6)買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。
辦理房產證的材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的.外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
)(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人：
1、雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
2、婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
1、身份證影印件(帶原件校驗)。
2、戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
3、單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
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8樓：生活小當家阿進
回答您好
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
希望我的回答可以幫到您
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商鋪辦房產證需要多少錢哪些手續需要繳納
9樓：那次邂逅
辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修**：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
10樓：搜狐焦點
商鋪買賣稅費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。
對於購鋪者來說，1、房地產交易手續費：商鋪11元/平方米. 2、房屋登記費：
550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05% 5、契稅：
交易價（或評估價）×4%。
11樓：班之桃
回答辦商鋪房產證多少錢
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
辦商鋪房產證的方法
(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日，內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請並申報成交**。
(2)房地產管理部門對有關檔案審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。
(3)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對買賣的房地產進行現場檢視評估。
(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。
(5)由房地產管理部門核發過戶單。
(6)買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。
辦理房產證的材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的.外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
)(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)已婚的購房人：
1、雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
2、婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
1、身份證影印件(帶原件校驗)。
2、戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
3、單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
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12樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
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這個問題雖不復雜但卻麻煩.首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬於甲方的房產證.然後再以買賣或贈於的方式過戶給你.包括兩筆契稅 房價的1.5 和印花稅 0.05 甲方還要繳納5.5 的營業稅.其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈於方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應當自竣工驗收...
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