1樓：娛樂這個feel倍爽兒
委託他人辦理房產證目前，針對廣大產權人在申請房產登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委託的問題，南京市房產交易登記中心做出了相關解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委託原因、委託事項、委託許可權、委託有效期以及委託人簽字認可等相關資訊。
委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：
1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。**人在提交委託書的同時，還應提供委託人及**人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
3、**境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.
4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關係(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份***理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。
5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
6、在**單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。
7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋「中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章」。
8、臺灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。
2樓：匿名使用者
第一要到公證處辦理委託公證書，第二把需要辦理房產證的資料移交給他就好了，其實很簡單。
3樓：賈進康
1、公證委託書
2、身份證（雙方）
辦理房產證一定要本人辦理嗎，可否委託他人辦理
4樓：華律網
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。
二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證影印件。
2、提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
5樓：隨風者
不動產登記可以委託他人代為申請。
申請人委託**人申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委託書及**人的身份證明。授權委託書中應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。
（1）自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委託書；授權委託書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書；
（2）境外申請人處分不動產的，其授權委託書應當經公證或者認證；
（3）**人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部**人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
6樓：匿名使用者
不動產登記可以委託他人代為申請。具體包括受託人代為申請、監護人代為申請這兩種型別！
1、受託人代為申請
申請人委託**人申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委託書及**人的身份證明。授權委託書中應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。
（1）自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委託書；授權委託書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書；
（2）境外申請人處分不動產的，其授權委託書應當經公證或者認證；
（3）**人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部**人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
2、監護人代為申請
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、監護關係證明及監護人的身份證明，以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。
監護關係證明材料可以是戶口簿、監護關係公證書、出生醫學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材料。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、監護人對被監護人享有監護權的公證材料或者其他材料。
7樓：
房產證應該由誰辦理？
委託其他人辦理房產證相關手續怎麼寫委託書
精彩百曉生 委託他人辦理房產證目前，針對廣大產權人在申請房產登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委託的問題，南京市房產交易登記中心做出了相關解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名 房屋坐落 權證號 面...
辦理房產證需要哪些手續，辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
華律網 辦理房產證一般需要 第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人 1 雙方身份證影印件2 婚姻證明覆印件 六 單身的購房人 1 身份證影印件 2 戶口簿或戶籍證明覆印件 3 以及民政局開具的未婚證明。 ...
辦理房產證需要哪些手續證件，新房辦房產證需要什麼手續
鑽誠投資擔保 房產證辦理需要的資料是 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4 完稅憑證 契稅繳款書 如果購房人已婚，需要交納的資料是 1 雙方身份證影印件 原則上需校驗原件 2 婚姻證明覆印件 帶原件校驗 3 雙方任何一方不能...