辦房產證必須交契稅嗎法律有規定嗎

1樓：建昆綸殳順

法律規定必須要繳納契稅，看你房屋建築面積以及小區的容積率，按照標準徵收。但是每個地區的契稅稅率會受到**的政策的調整，以你當地實際政策為標準繳納，不會多收，也不會少。

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鬱永勳律師

2樓：迮芷文糜喬

辦房產證必須交契稅，是法律《稅法》規定的。

房產的交易、贈與、繼承各自的稅收比例都不一樣房產交易中心在給你辦房產證的時候，一定要看你已經交過契稅的發票，因為這是兩個部門。

看了契稅發票，房產交易中心要在房產證首頁貼上像郵票一樣的契稅印花。

這樣，你的房產證才會有效。

這是國家房產製度規定，可以相當於法律來看待。

3樓：商智陽晉壤

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；

（五）房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

所以在辦理房產證的時候不需要交納契稅。

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貴鑄律師

辦房產證必須交契稅嗎法律有規定嗎

4樓：匿名使用者

縱橫法律網鬱永勳律師

5樓：匿名使用者

你好，是必須要繳納的，這是在稅法中的規定。

6樓：旅遊攝像機看天下

辦房產證必須交契稅，是法律《稅法》規定的。

房產的交易、贈與、繼承各自的稅收比例都不一樣。

7樓：匿名使用者

是的，有法律規定。可到稅務局、房產處進行諮詢。

縱橫法律網吳洪明律師

8樓：匿名使用者

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；

（五）房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

所以在辦理房產證的時候不需要交納契稅。

縱橫法律網貴鑄律師

9樓：

契稅是在房地產權屬轉移過程中對承受權屬的單位和個人徵收的一種財產稅。

契稅的徵收範圍是：（一）國有土地使用權出讓。（二）土地使用權轉讓，包括**、贈予、交換，但不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

（三）房屋買賣、贈予、交換。（四）以土地、房屋權屬作價投資、入股、抵債，以獲獎方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

求助：不辦房產證就可以不交契稅嗎

10樓：法妞問答律師**諮詢

若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修**再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修**，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。

自建房房產證契稅需要交嗎

11樓：阿離

要契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。

12樓：匿名使用者

不需要。房產所有權沒要發生轉移。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

13樓：

自建自用房辦理房產證一般不需要繳納契稅。

一般需要繳納的稅費主要有以下幾種：

1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、測繪費：按各區具體規定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

要辦房產證，必須要補交契稅嗎

14樓：鑽誠投資擔保****

必須交。

辦理房產證需要交納的稅費有：

（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.

7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。

反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

（4）城建稅。營業稅的7%

（5）教育費附加稅。營業稅的3%

（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：

(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。

5年以上普通住宅免交。

15樓：開心果

是的，必須要補交契稅。

根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

6、維修**按照總房價2%左右的比例繳納。

房產證一直沒辦下來，契稅要交滯納金嗎？

16樓：智障班班長

沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。

1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。

2、契稅滯納金的演算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。

3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；

二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

擴充套件資料

滯納金特點

具有法定性、強制性和懲罰性的特點。

所謂法定性，是滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立；

強制性，是滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的；

懲罰性，是滯納金是對超過規定的期限繳款而採取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點，滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中。

比如《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」

辦理房本需要再交一次契稅嗎

17樓：鑽誠投資擔保****

辦理房產證繳納一次契稅，除非房屋過戶給其他人進行二手房交易需要再次繳納

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。

辦房產證必須交契稅嗎法律有規定嗎

買新房辦房產證時需要交契稅嗎，辦房產證需要交哪些稅

房產證的契稅怎麼計算？辦房產證契稅怎麼算

法律規定房產證上必須有戶型圖嗎，每個房產證上都有房產證附圖嗎

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