1樓：風箏等風
必須本人到場。
按照我國不動產權登記管理辦法的規定，房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續，如果不能親自到場的，可以委託他人代為辦理，但是產權人須向**人出具書面的《授權委託書》才可以。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心「變更登記」視窗辦理即可。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
2樓：家居小能手安排的明明白白
回答親，您好，必須本人到場。
按照我國不動產權登記管理辦法的規定，房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續，如果不能親自到場的，可以委託他人代為辦理，但是產權人須向**人出具書面的《授權委託書》才可以。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心「變更登記」視窗辦理即可。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
親，希望我的答覆您能夠滿意哦，期待您的贊謝謝您！祝您天天開心
提問二手房名字更換房權證名字買房也要去嗎
回答親，您好，是的呢，本人必須到場
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3樓：後英耀
回答專業分析房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續。如果不能親自到場的，可以委託他人代為辦理，但是產權人須向**人出具書面的《授權委託書》才可以。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心「變更登記」視窗辦理即可。
法律依據《房屋登記辦法》第三十六條發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權人分割、合併房屋的；(五)法律、法規規定的其他情形。
4樓：無崖子生活達人
回答你好，我是無崖子生活達人，很高興為你解答！可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
提問房權證更名，更名後的人必須要去嗎
二手房名字更換房權證名字買房也要去嗎
回答如果自己去不了的話，可以寫一份委託書，並且這份委託書需要公證，其實去的話反而不用那麼麻煩。
一般情況下我們購買這個二手房只需要簽署這個購房合同，然後有這個身份證簽好這個委託，房產中介都會幫我們辦理好的。
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5樓：匿名使用者
當然，還要本人攜帶好身份證、戶口本等證件
6樓：time蓉蓉
房產證更名必須是本人到場簽字生效
房產證更名必須名字本人到場嗎？
7樓：風箏等風
必須本人到場。
按照我國不動產權登記管理辦法的規定，房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續，如果不能親自到場的，可以委託他人代為辦理，但是產權人須向**人出具書面的《授權委託書》才可以。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心「變更登記」視窗辦理即可。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
辦理房產證過戶手續是否需要本人到場
8樓：天曼安周聖
需要本人到場.如果確實不能到,可以授權他人代辦,而他的授權書必須經過他現在所在地區的公證處對授權書進行公證方可寄回你們**,由被授權人持授權書和你們共同去辦理.辦理.
9樓：
辦理房產過戶需要本人到場，即使不到場也需要到公證處做委託公證。如果一方作偽證並騙取房產證主人身份證進行贈與手續辦理，可以請求法律手段解決。（辦手續的時候上面需要簽名加按手印，這些通過指紋驗證就可以解決）
10樓：匿名使用者
不一定，如果本人無法到場去做委託公證，被委託人持身份證和委託公證書也可以！
11樓：達人向前衝
如果有公證書，業主身份證，共有人身份證可以過戶。贈與需要公證書。
12樓：濮陽驕越意
朋友你好，我是上海房產經紀人。
可以到場，也可以不用的，但是不到場需要提供公證過的委託書，委託你們辦理也是可以的！
祝萬事如意！
13樓：匿名使用者
我在中介公司專門做權證
辦理過戶手續需提供你本人的
身份證、戶口本、結婚（單身、離婚）證明
而且做網籤的時候需要本人到場
不然也得你本人做一個委託公證
如果交易不成功 還可以撤網籤
14樓：匿名使用者
必須本人到的，不是本人必須有你的公證委託書···
15樓：迎彬的行業觀
根據你的提問，回答是不需要本人到場，因為賣房人已經取得了相應的法律符合交易的檔案。
追問：問題是目前房產證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，
另外：可以讓房產證的持有人，拿著產權證和身份證件到房屋轄區的房管局 辦房產凍結手續(具體叫法可以諮詢房管所的檔案室） 或者到法院進行起訴或申請贈與無效。
房產證更名必須名字本人到場嗎，房產證上改名字需要哪些證件？更改時需要產權人親自到場更改嗎？
必須本人到場。按照我國不動產權登記管理辦法的規定，房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續，如果不能親自到場的，可以委託他人代為辦理，但是產權人須向 人出具書面的 授權委託書 才可以。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間...
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法妞問答律師 諮詢 一.房產證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是 1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關...
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