1樓：無錫恆星
開發商開具的商品房銷售發票沒有過期之說，只要是正規的商品房專用稅務發票，與商品房合同所載的房屋**一致，不存在過期的說法，只要房屋通過各項驗收可以銷售並辦理入住手續，任何時候都可以辦理房屋，取得房屋所有權證。
辦理房屋登記沒有發票過期之說，你所說的可能是沒有及時交納契稅吧？如果不按期繳納契稅的話可能存在滯納金的問題。現在好象也放鬆了，具體要向當地的契稅徵管所諮詢。
我們這裡有的還是十幾年前買的房屋，現在來辦理房屋登記也沒有收滯納金的一說。前幾年有過多少時間內要辦理房屋登記，超過期限的加收延時登記費，但新的房屋登記辦法出臺後，明確取消了加倍收取延時登記費。
2樓：房產蔣店長
辦理房產證的發票不會過期，超過了房產證規定的統一辦理時間，可以自己憑購房相關手續單獨去房管局辦理。
發票是一種覆行義務或換得權利的證明，法律上也沒有過期一說，只有稅務機關規定什麼時候的發票不能用了要換新發票這樣說算是過期，但是沒有規定已經開具的發票，我國現行稅法中，只有增值稅專用發票只是說在開票日期後90天內要認證，不然不能抵扣，但是發票還是可以做賬，只不過不能抵稅了，普通發票就沒有了，只是有規定入賬時間而已。
辦理房產證 發票原件丟失怎麼辦
3樓：匿名使用者
您好！1、登記申請書（原件，一式兩份，經開發商加蓋公章）。
2、申請人身份證明檔案（出示原件，白日提供影印件，一式兩份）。屬於委託的提供委託書（原件一份，影印件一份）及委託**人身份證明檔案（出示原件，提供影印件，一式兩份）。購房人屬於法人（單位）的，提供蓋章認證的營業執照、組織機構**證和法人代表身份證明（影印件，一式兩份）、委託書（原件一份，影印件一份）及委託**人身份證明檔案（出示原件，提供影印件，一式兩份）。
3、商品房買賣合同（原件一份，影印件一份）。
4、商品房購房契稅完稅證明（原件，一份）。
5、房屋測繪平面圖（原件，一式兩份，有共用人的按共用人數加1提供）。
6、商品房確權套間明細表（影印件，一份）。
7、其他必要材料。
辦事流程
1.憑相關資料到地稅視窗辦理徵（免）稅手續2.憑相關資料到「兩證合一」專用視窗辦理房產登記手續望採納，謝謝
4樓：匿名使用者
購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發生後，業主首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房；最後再由房產部門核實丟失的真實情況。
購房者還需要到開發商處查詢發票底聯。開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據。購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
5樓：鑽誠投資擔保****
購房首付款發票丟失不能補開，可以到開發商處查詢原始存根。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
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領房產證需要發票嗎，辦房產證需要購房發票嗎
辦理房產證需要交購房發票原件,具體材料如下 房產證辦理所需材料 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即...
房產證交到大隊丟了怎麼辦，房產證丟失怎麼辦
鑽誠投資擔保 可以補辦。房產證補辦流程 房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列檔案 1 房地產登記申請書 原件 2 身份證明 影印件 3 房地產登記冊查閱證明 原件 4 地籍圖 原件二份 5 房屋平面圖 原件二份 登記機構應當在受理後的7日核心查房地產登記...