1樓：巧米樂
一套房的購房契稅收費標準是按照建築面積來說的：
建築面積小於90平米的，契稅收取總房款的1%；
建築面積介於90-144平米的，契稅收取總房款的1.5%；
建築面積大於144平米的，契稅收取總房款的3%；
二套房的契稅標準為總房款的3%。
2樓：白茆老頭子
契稅和麵積有關，90平以下契稅1個點，90到140平契稅為1.5個點，大於140平契稅為3個點。如果讓你交3個點，那你就要打**問清楚到底是不是全部交的契稅！
3樓：匿名使用者
購買面積在90平方及以下的住房，首套房契稅稅率為1%、二套房稅率為3%;90平方以上140平以下的住房，首套房稅率為1.5%、二套房稅率為3%。140平以上的契稅稅率為3%
4樓：軟軟的小徵哥
你諮詢下開發商
你這套房的 「立項」是什麼的，住宅的話 一般你首次置業 1.5%交契稅。
如果 立項是 商業 公寓 商住兩用 之類的，契稅交 3%是正常的。
商品房 是 有 住宅 和 商業 區別 ， 非普同住宅，二套，商用 的契稅 都是 3%交的。
希望對您有幫助。
房子契稅是怎麼算的？
5樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
6樓：匿名使用者
1、最新的房地產契稅政策是對於個人購買家庭唯一住房的(家庭成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對於個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
上海房產印花稅如何計算:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,普通住房滿五年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
7樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
8樓：py可可
2023年新房、二手房契稅演算法有以下幾種：
拓展說明：
最新新房契稅徵收規範
無論是新房仍是二手房，當房子生意或許贈與過戶的時分需求交納必定份額的契稅。在房子產權發生改動的時分，需求由承受房子產權的人向國家交納必定份額契稅。現在的契稅稅率仍為房產生意**的3%。
但存在減免狀況，無論是新房和二手房都依照以下幾點規矩履行：
1、假如你是買首套房子：房屋交易時房子面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當生意房子面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上折半，即契稅稅率為1.5%。
2、假如你買的是第二套房：當生意房子的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所生意房子面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
3、假定你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數：不管房子面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。
假定您對以上描寫表明看不懂，或許想看看契稅新政中，契稅徵收規範做了哪些改動，能夠看看下圖的詳細比照。
房子契稅怎麼算的 5
9樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
10樓：搜狐焦點
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。
目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
契稅如何計算呢？
對於普通住宅來講，90平米以下的首套購房需繳納全額1%的契稅，90-140平米的首套住房，則需繳納全額1.5%的契稅；而非普通住宅，契稅則需繳納購房全額3%的契稅。
（以上回答釋出於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：奈羽續基
關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
12樓：我是楚昭南
你們的情況可能不一樣，按照首套房來算，應該是580000*1.5%=8700元，如果第二套房，那就8700*2=17400元契稅，你可能又交了物業費，電梯費，房產證費用，土地證費用等費用，你放心好了這樣的**費用很透明，一般不敢有人亂來，我是從事房地產的，有時間可以交流18678224023（風清揚）
13樓：鑽誠投資擔保****
就是房價*稅率
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
房地產的契稅是什麼意思？請問房產契稅是什麼意思？
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3 契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵 1 徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關...
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1 如果你是購買首套房 當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1 當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為。2 如果你買的是第二套房 當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1 當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2 3 如...