1樓：華律網
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權出讓；(二) 土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；(三) 房屋買賣；(四) 房屋贈與；(五) 房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
2樓：易書科技
契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為課稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅以權屬發生轉移的土地和房屋為徵稅物件，具有對財產轉移課稅性質；契稅由財產承受人納稅。一般稅種在稅制中確定納稅人，都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。
對買方徵稅的主要目的，在於承認不動產轉移生效，承受人納稅以後，便可擁有轉移過來的不動產的產權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。徵收契稅一方面可以廣闢財源，增加地方財政收入。契稅按財產轉移價值徵稅，稅源較為充足，它可以彌補其他財產課稅的不足，擴大其徵稅範圍，為地方**增加一部分財政收入。
隨著市場經濟的發展和房地產交易的日趨活躍，契稅的財政作用將日益顯著。
3樓：戢玉叔谷楓
房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。
它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的購買第二套住房時的契稅約為房價的3%。
4樓：法師兄法律諮詢
通常情況下，房地產的契稅一般是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的財產稅。房地產的契稅要在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，按照百分之3到5的稅率向契稅徵收機關交納。契稅的適用稅率，由人民**在以上規定的幅度內，按實際情況確定。
【法律依據】
中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
請問房產契稅是什麼意思？
5樓：看房網
您好，契稅是房產交易中必須繳納的稅種之一，是由國家徵收。在我國境內，土地或是房屋權屬進行轉移的過程中，按照買賣雙方簽訂的合同以及所確定的**，按照一定比例向權屬承受人徵收的一種稅種，其中包括房屋買賣、國有土地使用權出讓等。
契稅根據家庭所擁有房屋數量的不同以及面積的不同，稅率是有一定變化的。目前對於個人購買家庭唯一住房，房屋面積在90平米之下時，按照1%的稅率來徵收契稅，如果面積在90平米以上時，按照的稅率徵收契稅。
對於個人購買家庭第2套改善性住房時，當房屋面積在90平米之下時，按照1%來徵收契稅，如果房屋面積在90平米之上時，那麼按照2%的稅率徵收契稅。對於個人購買家庭三套及三套以上住房時，契稅均按照3%來收取。
希望能幫到您。
請問房地產行業的問題，請問房產行業好做不？？難嗎？
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