1樓：小研說法
未來三年房價趨勢：
一二線城市房價呈現「量價齊跌」的態勢，甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。
一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為**有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步**的途徑，去投機化。
三四線城市房地產因為過去棚改，有超過50%的三四線棚改採取是貨幣化安置，我把你房子拆了，不給你安置房，但給你錢。這錢拿到後，你愛買房買房，愛租房租房，愛投資投資……但實際上拿到錢以後，絕大部分人還是會去買房子，不然住哪啊？
未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也並非會一味的低迷，而是在去投機化後，房價到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。
未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，也會逐一解決，由於未來剛性需求。房地產需求量還是很大，而商品房購買需求會被進一步推動。
2樓：馮二二
國家希望他是不漲不跌或者微微**，估計也就是在走是了，中國就是政策，市市場說了不算還是國家說了算，國家想讓它怎麼長就怎麼長想讓它**就**，想讓它**就讓它**。
3樓：帳號已登出
未來房產走向是平穩的，不會大漲也不會大跌。
4樓：祿瑗
房子是用來住的而不是用來炒的未來的房產走勢會持續的平穩。
未來房地產發展趨勢是什麼？
5樓：遊戲人生說遊戲
未來房地產發展趨勢是房地產數字化資料化。
智慧互聯數字化，加速科技地產快速崛起。數字化、數字經濟已經融入到各行各業，房地產也面臨數字化的賦能發展。未來我國房地產的金融屬性逐步減弱，購房需求逐步迴歸居住本質，由經濟增長、人口流動等基本面主導的供需變化，是未來房地產市場的主要驅動因素。
房地產現狀分析
2023年房地產市場總體平穩，新房市場和二手房市場總體成交體量與今年相當。金融對房地產的助推紅利逐漸弱化，房價普漲的時代一去不返。房價飽和是時事必需。
從結構上看，區域之間的市場分化進一步加大，2023年長三角城市房價將保持溫和**，珠三角市場可能受調控影響而有所降溫，但市場基本面仍然強勁。其他非核心城市市場降溫的可能性更大。
光伏建築一體化，催生雙碳地產融合發展。住建部推動光伏建築一體化，外窗內窗裝修以及家電配置等都體現了低碳，都圍繞著碳達峰，雙碳已經演變成房地產產業革命的催化器，推動著房地產產業創新融合。
房產未來會有怎樣的發展
6樓：小欣樂**生活
房價將趨於穩定，且將出現區域、房產品類分化。
長期看，在沒有人口大規模增長及大規模貨幣投放、重大技術革命的情況下，房價將趨於穩定，且將出現區域、房產品類分化，核心城市核心區及城郊緩慢**，人口淨流出區域房價將持續下行，改善型、舒適型房產****，普通小戶型商品房**將穩中有降。
特別是人口淨流出的三四線城市及東北地區房價已經出現**趨勢，人口集中的一二線城市有緩慢**。其次，由於國家的產業政策及城市定位，將大城市城市定位以外的非功能區範圍內的產業轉移，將導致人口大規模外遷，將會導致大城市房價出現下行變動風險。
房地產發展的影響因素
當供給大於需求，商品**就會**，當需求大於供給，那商品**就會上升，這是微觀經濟學最基本的供需規律。房產作為商品，就遵守商品經濟的規律，肯定受到供需的影響。
房地產作為商品要受成本制約，成本越高，**越高。房地產企業想要獲得利潤，房價必須要高於成本。推高房價的不僅僅是供需。
隨著地方**債務的增加，很多地方**不得不通過賣地來增加財政收入，地價的增加導致房地產的成本增加，也一定程度上推高了房價。
房產未來會有怎樣的發展
7樓：生活種草機
房產未來發展具有不確定性。
從結構上看區域之間的市場分化進一步加大，長三角城市房價將保持溫和**。珠三角市場可能受調控影響而有所降溫，但市場基本面仍然強勁，其他非核心城市市場降溫的可能性更大。
購房需求逐步迴歸居住本質，由經濟增長、人口流動等基本面主導的供需變化，是未來房地產市場的主要驅動因素。幾大趨勢將開始出現，市場存量化程度加深。從賣方市場進入到買方市場，對居住品質的要求不斷提高，買方市場還對服務提出更高的要求。
買房子的好處
1、買房給人以成就感和歸屬中國人重家，家為安身立命之所。尤其對年輕人漂泊異鄉的人，買房就是安家。不但給他們成就感，還給他們歸屬感。
2、房子可以保值增值，買房子與買大多數商品不同。在一定時限內房產具有保值功能，使用和折舊損耗可以忽略不計。從投資的角度來看，房子的保值作用也很明顯。
3、買房可以租出，將房子出租賺取租金收益。
4、實現兩條腿走路，增加個人財產性收入。在工作收入之餘，如果有能夠利用房產投資取得財產性收入，那是非常可取的。因為只要你的房子在那裡，會有持續不斷的現金流。
房地產未來趨勢
8樓：匿名使用者
房地產最大的收益者是國家，房地產的利潤空間構成很簡單，土地**+利潤+成本(建安成本+稅率+運營成本等)=房價，國家調控房價，土地**居高不下，成本相對固定，利潤空間當然受影響。那麼房地產開發商勢必會尋找其他的盈利模式，除了目前大量的毛坯房外，開展高附加值的其他地產形勢，如精裝修住宅，商業地產，城市綜合體，旅遊地產，餐飲地產，娛樂地產等等，現在國家採取的策略是加大**，限制**，但這些措施未準確反映土地的稀缺性以及大眾的需求，當開發商和購房者不斷的調整自己的策略時，國家也勢必出臺新的政策，這就看國家是出於什麼目的了，增加稅收？提高**收入？還是讓利與民？
但就目前來說，房地產已經成為很多地方**的支柱性產業，如果國家不在產業方面做出戰略調整，國內房地產的未來只是現在的延續和變化而已，國家繼續賣地，繼續所謂的調控房價，房地產繼續買地，繼續玩噱頭花樣，繼續賣房，購房者繼續罵娘，然後當房奴而已。
9樓：手機使用者
價錢：升多降少，房子數量：日趨增多，個人買房子：剛性需求多。
10樓：home張兆平
企業經營和國家調控想結合，**不會讓市場完全主導地產行業。
11樓：匿名使用者
理想狀況是人人有房住，但是現實是無情的，房產是不可能出現大跌，**行為太過重了。
房地產未來的發展方向？
12樓：匿名使用者
根據《2014-2023年中國房地產業行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告 前瞻》分析，房價關係到民生問題，從2023年開始，國家相繼出臺了多個「國x條」來平息房價；對多個城市頒佈相關的限購及限貸細則；**銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率；建造保障性住房等政策，但效果仍不明顯——房價仍未見降，只是成交量有大幅度的萎縮。
房地產牽涉鋼鐵、有色、水泥、建材、化工、裝潢、傢俱等等行業，對國內經濟貢獻最大，還牽涉到就業率。房地產是地方**財務的主要**，而對於銀行，大量的房貸和利潤**讓銀行不希望房價降。所以說房價降，是要讓**和銀行割肉的事，三者間的博弈，降與漲還得還他們的走向。
目前形勢不樂觀的情況下，不少地方政策政策鬆動，在**工作報告中，強調了針對不同城市進行分類調控，**政策鬆動似乎形成普遍的預期，預計2023年房地產市場整個發展前期出現波動，後期可能較上年會有所增長，增長幅度還有待觀察。
13樓：匿名使用者
簡單一句話：，曲折中前進，波浪式上升。
各地方具體情況不同可能有所差異，畢竟房地產市場是地方性的，發展有快有慢，成熟度有高有低。但近期來看一二線城市肯定要深度盤整。處在**迴歸期。
對三四線城市的影響還沒體現出來。從****的政策來看2023年仍然要保持對房地產行業的高壓態勢，**增長態勢應該放緩。房地產只是其中的一個環節，過去把房地產行業抬得過高，現在應在讓他回到自身的位置上。
但是國際國內經濟形勢不容樂觀，**的財政金融政策不會像2023年那麼緊。不然70%以上的房地產開發企業都死了，造成與其緊密相關的近百種行業和大量的從業人員失業、破產比降房價要嚴重得多。
應該看到未來20-30年，隨著中國城市化程序的加快和中國人對擁有一套自己的房子的執著追求，改善性住房以及舊城區改造等這些剛性需求的增加，房地產行業和房地產**還是會持續上升的。
14樓：網友
房地產前景不會怎麼差，由於房產事業牽扯到太多的產業，房產事業還是比較樂觀。雖然現在國家對房價進行了打壓，但房價不會下降蠻多，而只是房價增長的趨勢會放慢一些，不會像以前增長的速度那麼快而已。
房地產的未來走向，房地產的未來發展趨勢
2000年底我國人均住房建築面積20.4平方米，正好處在中等收入國家人均住房水平上。世界各國的經驗表明，在人均住房面積達到30 35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。隨著城市化程序的加快，城市人口數量的增加，大量危舊房改造及房地產二級市場 租賃市場的加快發育，住房市場還存在較大的發展空間。今後10...
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哈爾濱房地產未來的發展趨勢及原因 能詳細點嗎
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