房產契稅繳納標準是按購房合同的日期算還是交房日期

1樓：

房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的。

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。

上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

2樓：鑽誠投資擔保****

房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的；購房滿5年一說的是按照交納契稅的日期開始計算的！

房產契稅繳納標準是按購房合同的日期算還是交房日期算 10

3樓：匿名使用者

房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的；

購房滿5年一說的是按照交納契稅的日期開始計算的！

4樓：匿名使用者

按購房合同bai

的日期算。

契稅du

是土地、房屋權屬轉移

zhi時向其承受者徵收的一

dao種稅收，現行的《中內華人民共和國契容稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：

國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

房屋契稅是什麼時候交，是籤購房合同的時候還是交房的時候？

5樓：射手座的

契稅一般是交房之後，辦理房產證時繳納的。

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

一、首套房繳納規定如下：

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。

戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。

所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率徵稅。

6樓：醉消魂

房屋契稅各地政策不一樣，所以時間也不一樣。一般是在辦理產權證的時候繳納。還有合同簽訂滿10天即要交納。

契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

擴充套件資料契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為:

普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.

2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定:實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。

7樓：小明來自工商

答案：按規定是房屋產權轉移當日，在日常中，多在房屋過戶當日。

解釋：契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中,由於國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度,所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天,才被視為房屋權屬合同確定日。

也就是說,房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候,才是交納契稅的義務發生之日。

拓展資料關於交納房屋契稅的法律條文：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天」。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款」。

參考資料參考資料來自《中華人民共和國契稅暫行條例》

8樓：華律網

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。

如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

9樓：遠芳張李俊

購新房繳納契稅是按購房合同備案的時間計算的，所以您還是維持調整前的稅率！

10樓：重慶向西

既不是籤購房合同的時間，也不是交房的時候。

1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。

2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

11樓：流星曉雪

契稅在籤購房合同時就交了，如果超過三個月不去交契稅，還有萬分之幾的違約金，我也是第四個月份才看到合同上寫的有這條，結果交了一二百的違約金。公共維修金是在交房時交納的。

12樓：笨笨熊熊

契稅只是在辦理產權證時，繳納。你如果不辦產權證，可以不交！

至於稅率，是按你要交錢的時間來收，不管你是幾年前買的，還是新買的，只要是到稅務機關繳稅，他就按現在的稅率收

13樓：匿名使用者

過戶的時候交大哥！

購新房的房屋契稅是什麼時候交，是籤購房合同的時候還是交房的時候？

14樓：匿名使用者

購買新房的時候，可以在納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的10日內繳納契稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

15樓：鑽誠投資擔保****

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。

16樓：秋涵佴煊

應該沒有地域差別吧，一般都是在交房後開始辦產權時才交契稅

房產契稅繳納標準是按購房合同的日期算還是交房日期

購房契稅是什麼購房契稅的徵收標準

房產契稅比例是多少，購房契稅的比例是多少

買房合同和房產證的區別，購房合同是房產證嗎

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