1樓：左小彪
購房合同與房產證名字必須是一致的，如果所購房屋需要辦理貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也必須要統一，否則銀行是不予辦理的。如果想在房產證上加配偶或者子女名字，可以在房產證辦理之後到住房管理中心進行過戶或者是加名。以房產證上加名字為例：
1、通過貸款購房，銀行借款合同上的抵押人要求與購房者是同一人，否則不予辦理。房產證上的名字是根據購房合同上的名字來進行登記的，如果在辦理房產證的時候想新增配偶名字，可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。
2、在婚前購買的商品房在全額付清的情況下，當一方提出產權共有時，需要在購房合同上寫兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證。
如果是貸款買房的情況，需要按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險，加快稽核、放款時間。
3、如果由於產權問題，希望房產兩人共有，可以申請共有產權證，但房產證是依然必須是一個人的名字，且與購房合同上的人名一致，而附帶的共有產權證可以在法律上標誌者房屋的產權共有，同時約定雙方的出資額或所佔份額，這樣一旦出現財產糾紛也有利於合理分割。
4、商品房過戶買賣:可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
2樓：俺又回來了
貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。
如果不是貸款，是一次性付清的話，就簡單了，雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上，一本房產證可以寫4個人名字，前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
購房合同和房產證名字可以不同麼
3樓：買房就找築家易
按照法律規定，房產證與商品房買賣合同的購買人應要一致的。但夫妻可以到市房地產交易登記核心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發生變化的，應申請預告登記變更。
購房合同：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
希望以上內容對你有幫助。
4樓：奇農嘉嘉普
不可以。
規定房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據購房合同上標註名字來定，不能增減和更改。
5樓：匿名使用者
一般情況是不可以的。因為購房合同是真實反應的購房者的資訊和法律依據，房產證都是以有效購房合同的名字來定產權人的，但是如果有特殊要求，是可以寫入補充條款在辦理房產證的時候改成其他人的名字的。
6樓：13381004139趙
可以,不過應該及早告知開發商。
現在有些專案不允許,得看具體情況,尤其是合同網上備案的
購房合同名字可以和房產證名字不一樣嗎？
7樓：搜狐焦點
有購房者諮詢，買房付首付時寫兩個人名字，辦理房產證時能否改成一個人的名字？購房合同上的名字可以和房產證上的名字不一樣嗎？房產證上增減名字，說著簡單，可具體實施起來不僅手續要求多、有時還需要付出一大筆手續費。
下面就是幾種增加、減少房產證名字的幾種比較靠譜的方式及其收費標準。
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件；
2. 去房屋交易核心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。如果順利，一般20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用；
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、3元/平方米交易費；
2、不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日為止)，滿5年則不需要；
3、萬分之五的印花稅；
4、本合同，每本約5元(各地交易核心不一樣)；
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
四、房產證如何減名字？
房產證去個名字，流程和費用是多少？這也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%~3%不等，具體分為四種情況：
1、頭次購買90平方米以下普通住宅：1%；
2、頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%；
3、非頭次購買普通住宅：3%；
4、購買非普通住宅：3%。
（以上回答釋出於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為準）
人必須和購房合同，房產證的名字一致嗎
喜嘉悅聲恩 貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同 貸款合同 房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話,你們雙方可以籤一份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶...
買房合同和房產證的區別，購房合同是房產證嗎
性質不同，內容不同，用途不同。法律分析性質不同，購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。內容不同，購房合同的內容主要是買賣雙方的權利義務。房產證的內容記載的是產權人資訊 房屋狀況等內...
辦房產證可以和購房合同的名字不同嗎
小王爺 目前這房子辦房產證只能辦成你們3人名字的。 辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可...