1樓：喜嘉悅聲恩
貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話,你們雙方可以籤一份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。辦房產證時,房產證上也只能是購房合同上的那一個人名,其他人需要申請共有產權證,共有證上標明共有人所佔比例。
也就是說,房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。如果不是貸款,是一次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上,一本房產證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
2樓：易書科技
如果所購房屋需要辦理貸款的話，那麼銀行借款合同上的抵押人也必須要統一，否則銀行是不予辦理的，即購房合同和不動產權證名字必須一致。另外，買房是一件比較重要的事，涉及到房屋產權問題必須要嚴肅對待，因此不動產權證上的名字必須與購房合同上的名字一致。
如果由於產權問題，是希望房產兩人共有的話，那麼你是可以申請共有產權證的，但不動產權證依然必須是一個人的名字，且與購房合同上的人名一致。
購房合同與房產證上的名字必須一樣嗎
購房合同與房產證名字必須是一致的，如果所購房屋需要辦理貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也必須要統一，否則銀行是不予辦理的。如果想在房產證上加配偶或者子女名字，可以在房產證辦理之後到住房管理中心進行過戶或者是加名。以房產證上加名字為例 1 通過貸款購房，銀行借款合同上的抵押人要求與購房者是同一人，否則...
買房合同和房產證的區別，購房合同是房產證嗎
性質不同，內容不同，用途不同。法律分析性質不同，購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。內容不同，購房合同的內容主要是買賣雙方的權利義務。房產證的內容記載的是產權人資訊 房屋狀況等內...
辦房產證可以和購房合同的名字不同嗎
小王爺 目前這房子辦房產證只能辦成你們3人名字的。 辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可...