1樓：
房產證只有你媽一個人的名字但也有你父親的份，是夫妻共同財產，如父母同意也可加入子女的名字。
2樓：懷虹影
不知道你你這麼簡單幾個字是想問什麼，要是你父母的房子，她一個人的名字沒什麼問題啊，要是給你買的婚房也是她一個人的名字，那說明她怕你偷偷給你老婆加名字，因為一般人家買套房子是父母差不多一輩子的積蓄，所以就是她的名字又是她拿的錢，那也沒問題的。
房產證上只有母親一個人的名字，母親將房子賣給兒子需要辦理那些手續？
3樓：朝華飛捷
母親是否有權處置自己名下的房產，焦點在於房產是否在其婚姻存續期間購買。通俗來講，就是母親名下的房產購買時有沒有結婚。
1、婚內購買，房產證上的所有人是母親，但父親是共有人，母親單方無權處置房產，也無權過戶給子女。需要過戶給子女，必須父母親二人共同到場辦理過戶手續，或者父親辦理全權委託書並公證，母親持公證書一個人到場辦理過戶。
2、婚前購買，房產證上的所有人是母親，產權與父親無關，母親可以隨意處置房產，有權過戶給子女。
房產證只有母親一個人名字可以加上兒子嗎,需要其他人同意嗎
4樓：芥末留學
需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買賣，或是贈與過戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產證，上面是父母和子女姓名。
如果孩子未成年，需要孩子出生醫學證明和戶口本，有父母代替簽字辦理，
辦理前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證。
5樓：刀鋒黎明
您好！很高興能回答您的問題，看了您的問題敘述，您家的房產證上只有母親一個人，現在想加上兒子的名字，按理說只要是母親自己同意就可以了，因為房子是母親的，母親想加上誰是可以，但是母親要是還有其他的子女的話，最好是和其他子女說一下，要不然其他的子女會不高興的，要是母親就一個兒子，那麼就不用其他人同意了，希望我的回答能幫助到您，望您能採納。。
現在房產證上寫著母親一個人的名字，如果改成兒子一個人的名字，是贈與還是買賣這2個哪個交的稅少
6樓：井須美津子
去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況：
1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次購買普通住宅：3%；
4.購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。
律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
在房產證上改成一個人的名字，首先要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
7樓：匿名使用者
不是買賣，是繼承算贈與
房產證上有母親和孫子兩人名字怎麼樣過戶到一個人的名下？
8樓：
房屋所有權人將自己的產權佔有份額贈與房屋共有權人，先帶上產權證身份證去公證處辦理贈與後，再帶上公證書去房管局辦理產權部門辦理過戶手續即可。
9樓：麗萍房產
房產證上小孩的名字，孫子的名字還沒滿18歲，是沒辦法拆的
10樓：高階法律顧問
房產證上的兩個人互相簽約，可贈與合同，可買賣合同。然後繳納各種稅費辦理過戶到一個名下。這個是一般流程，實際上，還需要區別該房屋是否完全是你母親和孫子的共有財產，是否以前是夫妻財產沒有分割財產等，這些都需要查清楚，所以程式還是很複雜的。
11樓：雲葉孤舞
一方放棄，去公證處做公證，拿著公證書去變更即可，建議先去房產大廳諮詢一下，原來是這樣，現在是不是更簡便了？
房產證是父母的名字，現在母親去世，可以改成父親一個人的名字嗎？
12樓：天傑地靈青島人
房產證是父母的名字，屬於夫妻共同財產，現在母親去世，屬於母親所有的1/2房產，將按照《繼承法》第十條「遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母」的規定。
由包括父親和子女在內的繼承人共同繼承。父親和子女同為第一順序繼承人，不存在父親全部繼承的可能。
只有在子女放棄繼承的情況下，才可以由父親一人繼承。
13樓：
如果是一個子女，沒有必要辦理過戶、分割房產事宜，就分割而言，子女一共只能拿到25%的份額，維權的實際意義不大。且必須保證父親的安住問題。如 一定要分割，那父親可以自由處理他那75%的房產份額，可自願給任何其他人。
有多子女時，為了以後出現家庭矛盾，可在父親健在時辦理公證遺囑，將房子的處理方案法定下來即可。遇拆遷得補償如需分割，也是按上述比例進行。
14樓：匿名使用者
可以啊 去房產中心辦下就行了
房產證寫名字問題，房產證寫名字
1,據我瞭解，這貸款年齡好像是55歲以後就不給貸了。所以可能你媽媽不具備貸款資格 你媽媽名下已經有一套住房，對公積金貸款沒什麼影響，但是對你買的這套房子影響肯定是有的。房產證要是寫你們倆的那肯定第2套房子上的稅要高些 商貸的話利率就是基準利率的一點一倍。2套房利率較高。2 可以寫你和你媽媽的名字 3...
房產證上的房產證號是哪個，房產證上的哪個號是房產證號
房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房產證號 房屋產權證分兩種 1 如果是2008年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。2 如果是2008年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。房產證上的哪個號是房...
房產證上是父親的名字，但是已過世，房產證的歸屬問題
搬磚的人 根據 中華人民共和國繼承法 第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第二十三條 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人...