1樓：諮詢師珊
購房合同雖然可信，但是一定要看到正本，購房合同也分幾種，有純正本，有影印件加蓋騎縫章，有影印件結尾追加公章，還有純影印件，一般純影印件可能存在風險，其他基本上沒問題。
購房合同上的樓牌號可能與現在租給你的房子不一致，購房合同上可能顯示的是當時的施工號，請仔細辨別，最後就是看看購房人姓名、身份證號是否是租給房子的業主。
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
2樓：鮮于宇航
是的，有中介替你把關，可以放心租房，出了問題可以依法找中介處理的，這個是有法律支援的；不過中介要收服務費的
3樓：豔陽上天
如果單純租賃房屋，只要你與房東（你所租賃房屋的實際購買人）把租賃協議簽訂好，並不需要房屋中介介入（你還得付給他們中介費），如果真出現問題，中介（並非官方執法機構）只是箇中間人，他們不會給你承擔任何責任或給你任何賠償。
4樓：shopping達人
只有購房合同的話，這房子還不能算是他滴呀！關鍵要產權證 他才有權利出租房屋滴哇 ！首先的前提條件都有問題，個人覺得讓中介介入也毫無意義！
5樓：匿名使用者
如果是隻有購房合同的話，是存在一定風險的。因為購房合同並不代表這套房產屬於該房東了，畢竟還有一些意外的風險，因素。到時候可能會影響到裡面租戶的正常居住。
所以最好就還是承租那種有房產證的房產。如果讓中介介入的話，出了問題能不能找中介？很遺憾，中介的職能是提供相關資訊，以及相關交接手續。
中介對該房產並不負有任何責任，所以這個問題你不用找中介，找了也沒用。
沒有房產證只有購房合同的房子可以租嗎
6樓：華律網
沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被呼叫辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他籤一份協議，協議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，並由他賠償「第三者」的全部損失。
根據規定，若因房屋違法建築的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那麼房屋是可以出租的。法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
7樓：逍遙
建議不要租。房屋屬於不動產，根據物權法，不動產所有權以登記為要件。因此，如果房屋沒有登記在某人名下，而只有一個購房合同，那麼這個房屋的所有權人就不是他，除非有法院的裁判。
為了避免上當受騙和今後發生不必要的糾紛，這種只有購房合同，而沒有房產證或法院判決證明其所有的房屋建議不要承租。
8樓：本雨柏
不能辦理。需要有房產證，由租賃雙方一起簽署租賃合同，合同才合法有效，開具法票，需要房產證。
我是公司租個人的房子居住，但是房主只有購房合同，請問可以去政務中心開租房發票嗎？
9樓：無事生非
帶房產證影印件和購房合同去房子所在地的稅務局開發票。
10樓：匿名使用者
帶上購房合同和租房合同到政務中心開具發票。
11樓：合肥簡辦不動產服務
可以，去對應的區地稅局代開。
營業執照用購房合同和租房合同哪個更好？
12樓：沙灘上的海星
營業執照用租房合同，店面是你自己買的嗎？是你自己買的就用購房合同，是你祖的就用租房合同
只有購房合同，沒有房產證，能開租房發票嗎？
13樓：
購房合同復對應的是購房發票，如果制你想把你bai
買的房子租出去du，然後給別人開租zhi房發票，你需要到房管所去dao登記房產，由房管所來給租房者開發票，你需要交稅。反過來如果你需要租房發票報銷，就要和你的房東拿著房產證到房管所登記，房東需要交稅的，所以這個發票需要你和房東溝通好。
14樓：匿名使用者
發票不一定
但是一定有很多事情
你可以問清楚
在58同城上釋出個人租房資訊被各種刁難，上傳了房產證購房合同甚至戶口本證明家庭關係，還是被判虛假**
15樓：匿名使用者
很正常啊，人家的**是為了給房產經紀人花錢使用的，所以個人使用者的要求就會很多，初發者很難成功傳送**的！
只有購房合同，沒有房產證的房子能買嗎
微湖情 根據 中華人民共和國房地產管理法 規定 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利 1 不能進行買賣 贈與 置換 繼承 出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2 在房屋被...
只有購房合同，還沒有房產證，可以改名字嗎
華律網 如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其...
為啥只有房產證沒有土地證，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
墨陌沫默漠末 一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。陳善律師打了個比方，如果買...