1樓：匿名使用者
樓上幾位說了半天也沒給lz答案！
通俗一點就是對女方有利了！前一段時間我聽說討論的好像是夫妻離婚房子不能做平分，是誰的就是誰的！可現在這麼一弄當然對男方不利了！
本來現在夫妻離婚對女的就有利，現在還再一味的追加！不知道什麼原因，要是結婚不到2年的，離婚的原因是女的那邊的種種不好造成的離婚，本來男方就夠不好的，結果離婚還得給對方一半的財產豈不是虧大了！搞不懂現在的政策！
2樓：王元頁
婚前個人房產，婚後加對方的名字不徵契稅。兩人拿結婚證、房產證直接去房管局辦，只收房產證的工本費
3樓：匿名使用者
如果是婚前房，屬於人家的個人財產，給對方加名，屬於贈與性質，要交契稅；
如果是婚內房，屬於夫妻共有財產，給對方加名，當然免徵契稅。
4樓：盛軒房產
就是你倆沒有產生買賣關係所以不用繳納契稅！很簡單隻花費80元工本費就可以了！
5樓：匿名使用者
通知全文如下：
關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
財稅[2011]82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
本通知自印發之日起執行。
財政部 國家稅務總局
二○一一年八月三十一日
這個問題意思就是說你無論男女雙方一方購買了房子，想在房產證上加上對方名字，最早以前是要繳納一些稅款的，現在最新出臺的政策已經開始免稅了。
6樓：a拉拉拉
沒什麼大不了的!我還以為是以夫妻的名義買第一套房子不收取房產稅呢!弄了半天就這點不疼不癢東西!!!!!!!!意義不大
7樓：匿名使用者
好像就是說維持原有！雙方共有！
8樓：匿名使用者
對,我也是在提問..幫頂一下..
不知道「免徵契稅」什麼意思...
夫妻房產加名免徵契稅什麼意思
9樓：匿名使用者
關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
本通知自印發之日起執行
10樓：士運駿
財政部、國家稅務總局今天釋出《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。
11樓：
就是想加就加，不收錢
12樓：江楠之楓
不是夫妻房產加名，是婚前房產加名，婚前房產是個人單方財產，加另一個人的名字就等於贈與轉讓了半套房給別人，按稅法是要收轉名價值的3％-5％的契稅，但這個別人不是普通的別人，是配偶，有特定性，所以有好些地方人性化一點，就可以免徵（或少徵）這個稅，只收百幾十塊的手續費和工本費。現在財政部國家稅務總局新鮮出爐的財稅82號檔案，就正式規範了這點，全國統一了是免徵的了，有再徵的就是違規行為了。
如果是婚後的房產，配結婚證加名是一直不收稅的，只收百幾十塊的手續費和工本費。
附：財政部國家稅務總局
關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
財稅82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
本通知自印發之日起執行。
財政部 國家稅務總局
二○一一年八月三十一日
十，夫妻婚前房產婚後加名請問是否需要繳納契稅
13樓：愛喝粥
不需要交稅。
根據財政部、國家稅務總局釋出《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。意味著，婚後為配偶在房產證上加名字，不需要繳納契稅。
只需交納登記費和工本費。
實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產加名字，婚後對某一方的婚前財產加名字，婚後對雙方共同財產加名字。對於第一種情形，顯然屬於房屋贈與，不但要徵收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚後在房產證上加配偶名字的，均不需要交稅。
房產證上加名或減名要收稅嗎？
14樓：匿名使用者
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件;
去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;
辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
先去銀行辦理抵押手續變更;
辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒直系血緣關係的房產證加名字
這樣的情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
每平方米3元交易費。
不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
萬分之5的印花稅。
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
15樓：匿名使用者
不要 自2023年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬「加名」、「減名」、「換名」和變更共有份額的，均享受免徵契稅優惠。這是財政部、國家稅務總局在日前發出的《關於夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》中作出的規定。
通知中規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。上述規定自2023年12月31日起施行，《財政部、國家稅務總局關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）同時廢止。
財稅專家在解讀此項政策的釋出背景時指出，2023年8月，最高人民法院釋出關於婚姻法的司法解釋，其中規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。這一規定引發了「加名」熱潮，以及對加名後房屋權屬發生變化是否徵收契稅的社會熱議。當月，財政部、國家稅務總局發出通知，規定在婚姻關係存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
這一政策的釋出平息了關於「加名稅」的爭論，獲得了社會好評，但是由於時間倉促，對房屋、土地權屬「減名」、「換名」等相關契稅政策，沒有一併研究和作出規定。
「近年來，部分地區的財稅機關反映，隨著房地產市場的發展和房價的普遍**，夫妻之間房屋、土地權屬變更形式逐漸多樣化，此次兩部門釋出新的政策規定，旨在避免因政策不明確而引起爭議。」財稅專家表示。
據瞭解，除了「加名」之外，夫妻之間房屋、土地權屬變更還有三種形式：一是原歸夫妻一方所有的房屋、土地權屬變更為另一方所有；二是原歸夫妻雙方共有的房屋、土地權屬變更為其中一方所有；三是夫妻雙方共有的房屋、土地權屬，雙方約定變更共有份額。
專家指出，此次釋出的政策除「加名」免徵契稅以外，對其他三種夫妻之間房屋、土地權屬變更形式，也給予免徵契稅優惠，主要出於四個方面的考慮：第一，婚姻關係存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或贈與行為。第二，夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧。
第三，夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關注度較高，給予減免符合民意。第四，對四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關掌握政策，徵管操作也較為簡單。
16樓：佇立的曠野
房產證上加名減名字直接關乎到人們的權益，涉及的稅費也不同
17樓：匿名使用者
如果是加減人和房產證登記人是夫妻關係。加名字，只有幾百元工本手續費，沒有稅費。
如果不是夫妻關係。加和減名字都需要繳納稅費。
夫妻房產加名免徵契稅什麼意思
關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅 2011 82號 各省 自治區 直轄市 計劃單列市財政廳 局 地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局 現就房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下 婚姻關係存續期間，房屋 土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙...
房地產的契稅是什麼意思？請問房產契稅是什麼意思？
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3 契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵 1 徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關...
請問什麼叫做契稅，契稅是什麼意思？
契稅是以在中華人民共和國境內轉移土地 房屋權屬為課稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅以權屬發生轉移的土地和房屋為徵稅物件，具有對財產轉移課稅性質 契稅由財產承受人納稅。一般稅種在稅制中確定納稅人，都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。對買方徵稅的主要目的，在於承認不動產轉移生效，承受人納稅以後，...