1樓：布萊克小妹
產證是在房屋符合交付條件，你入夥以後帶好個人全部資料去開發商那裡辦理，基本時間在半年之內，如果嫌時間太久，自己又是一次性付款的話，可以自己辦理產證，時間半個月就能搞定了，如果是貸款的話想快的話可以自繳契稅，維修**，然後把發票給開發商讓他們幫你辦產證（看開發商是否同意這樣做）
按揭後的程式已經沒有什麼了，你只需要按時還款就可以了，如果提前還款的話，銀行會提供還清證明給你。
2樓：
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。
也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把《他項權證》還給你,你拿著"貸款結清證明"和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房.
3樓：匿名使用者
一手房：房產證辦理主要諮詢房產公司。一般在交付前後。房管所做出房產證 房產公司辦理抵押後再領走 交付時同時交給你
二手房：在你過戶後就直接在做了。做好後中介留底 等你按揭審批通過後 在一起到房管所辦理抵押 中介領走 按揭放款後 在中介公司 買方 賣方 一起交房交錢領證
按揭買房，交房之後多久能辦理房產證
4樓：
如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。
按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程式。按揭貸款購房是當下多數人採用的購房付款方式，對於按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人並不清楚。其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
5樓：屏海讀聯
要看雙方合約上的內容
買房貸款下來後到與開發商辦理完的全部過程
6樓：匿名使用者
房子拿到鑰匙後，找開發商開發票並提供購房網籤合同，去地稅交契稅，然後區房產局辦房產，希望能幫到你
7樓：匿名使用者
不好意思，剛按錯了！
按揭買房後房產證辦理下來後能加名字嗎?
8樓：額謝歡
房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：
第一種情況：房屋有貸款尚未還清
如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。
第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管視窗辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。
當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以新增對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字。
9樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
買房按揭，多久才能拿到房產證
10樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
11樓：大鬍子說房小助理
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
12樓：張老師說房
買房多長時間可以拿到房產證？很多人買房子長時間拿不到房產證！需要多長時間？
13樓：匿名使用者
等房地產開發商把房產大證辦好之後住戶才能辦理分戶的房產證。要是按揭貸款的話辦好房產證後你還拿不到手，你的房產證要抵押到銀行，當然銀行是不會儲存你的房產證的你的房產證還是保管在所屬的房管局裡，等你房貸還完後去銀行辦理下手續拿著銀行給你的手續去房管局把你的房產證領出來就行了。
14樓：匿名使用者
在你還清銀行貸款時就可以從銀行拿回來了。
15樓：相格林威治角
應該是付完全款吧，或辦完貨款，交了首付，應該也可以。一個地方一個樣，還是問具體售房的人員比較好。
16樓：匿名使用者
這個沒有固定的時間點，一般購房合同上約定的是房屋交付後，多長時間內辦理。具體時間還得看開發商的建房、手續辦理進度才能確定。
17樓：李建成律師
買房按揭，有約定按約定辦理，沒有約定參考如下法條辦理產權證書。
《城市商品房預售管理辦法》
第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔案。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
18樓：冬夢飄雪
購房合同裡應該寫著呢,一般都是統一辦理的
按揭買房後房產證辦理下來後能加名字嗎
房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況 第一種情況 房屋有貸款尚未還清 如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人 一般為銀行或公積金中心擔保公司 的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，...
按揭房如何辦理房產證，按揭房辦理房產證流程
首先帶上合同 發票 房屋權屬證明書 個人資料以及相關手續去管轄的房地局辦理產權證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續叫換髮他項權證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證 在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了 因為這個證是不能經你的手的 辦完後就等著拿房產證 拿到房產證...
按揭買房後可以晚幾年去辦房產證嗎
湖人總冠軍 房產證是可以晚幾年辦理的，房產證的辦理並沒有時間限制，只要手續齊全即可辦理。辦理房產證的材料 1 房屋買賣合同正本及補充合同正本。2 房屋買賣統一原件。3 房屋實地調查表原件及分層及戶型圖。房屋測繪報告採用舊格式的，需出具竣工驗收表，填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋實地測繪問卷...