1樓：鑽誠投資擔保****
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65週歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
買房之後什麼時候開始按揭
2樓：鑽誠投資擔保****
貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的；
銀行放款後會給貸款人發條簡訊，告知貸款人每月還款日是幾號，並告知每月還款的金額是多少；
房子的使用年限是根據土地的使用年限來的，計算時間是從開發商拿地的時候開始算起的。
3樓：匿名使用者
為了以防萬一，你可以先把按揭辦起，籤合同的時候籤那種可以提前還款的銀行，並且你要看清楚至少要過多久才能提前還款，到時候你申請把尾款提前還了就是了賽。或者你可以諮詢哈當地建委。
4樓：匿名使用者
一般在開發商那裡買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之後就開始按揭的。不是像你所說的拿到房產證之後開始按揭。在你開始按揭之後開發商會統一確權，確權之後你才能辦房產證，房子才正式屬於你。
這個時間段有長有短取決於開發商。長達一年。短則半年，希望可以幫到你！
貸款買房 什麼時候開始還貸
5樓：搜狐焦點
您好，銀行放款後下個月開始還款，一般第一筆還款銀行會**或簡訊通知您還款日期，大多數銀行給您借款合同時還會有還款計劃書給您，以便於您正常還款，希望對您有所幫助，望採納！
6樓：聚融網
個人住房貸款從貸款後的次月開始還款（如本月10號下款，則下月10號為還款日）。
7樓：匿名使用者
你買的是商品房的期房，開始籤合同後，和銀行籤貸款協議，通過審批後，次月就要開始還貸款了。
8樓：喝咖啡的熱帶魚
是的，簽完合同後，銀行審批下來，就開始就開始還貸了，而且第一個月的還貸金額比以後的月份還多個幾百塊錢。你這種買的期房，只要開發商和你籤合同貸款就肯定能批下來，所以簽完合同你就準備還貸吧。
9樓：匿名使用者
在簽訂貸款合同的後一個月就要開始償還貸款了，你也可以晚一些籤合同，還款時間也相應的推後了，不過總歸要還的，早些還早些清也好。
10樓：招商銀行
若您在我行的貸款已發放，您可以通過以下渠道查詢您的貸款資訊(包含：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款餘額、剩餘期數、還款方式、額度/貸款狀態、扣款日期以及貸款還款記錄)。
登陸手機銀行，點選「我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄」，點進申請的貸款裡可檢視到該筆貸款詳情。
11樓：紫旭寶寶
貸款合同下來就開始還貸了，你買的的應該是期房吧。期房價位便宜，但是也存在風險，我朋友和你情況一樣，換了一年多的貸款才拿到房子。
12樓：斛叡
您好，拿到購房合同就可以進行貸款申請了。貸款申請一般材料為：
身份證、戶口本、配偶身份證及戶口本、購房合同等。
還貸款的時間是根據貸款合同確定的，一般為放款後一個月開始還款。
13樓：匿名使用者
從簽訂貸款合同的次月開始還款；
一般銀行審批放款需要一個月時間。
等到銀行放款後，會通知貸款人及時還貸。
並且給出清單讓在每個月的幾號之前還上當月的月供。
可以在銀行通知的時候，留下銀行的**，方便諮詢。
14樓：無飄飄飄
銀行審批通過就要還了。
房屋按揭貸款什麼時候開始還？
15樓：陌路情感諮詢
通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後才可以辦理按揭。通常多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
辦理房貸之後，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裡面會出現一些經濟上的問題。但是不管出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則。
房屋按揭貸款注意事項。
按揭貸款借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的**。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財務收支趨於正常水平。
對於借款人來說，按揭貸款不管購買的是現房還是二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
16樓：華律網
期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規定的房款後，由貸款銀行代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段並沒有發生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證；在期房交付辦理房產證並辦理抵押登記後，期房按揭貸款就相當於現房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
17樓：開心果
根據不同的還款方式，還款日期的確定有以下幾種：
（1）按月結息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和最後一期利息按合同約定的到期日期歸還。
（2）按季結息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和最後一期利息按合同約定的到期日期歸還。
（3）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，最後一期本息按合同約定的到期日期歸還。
（4）利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。
（5）特殊情況：
1) 貸款到期遇節假日時不順延，客戶可以到期辦理還款手續或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時，注意一般不要將到期日約定在節假日。
2) 變更還款帳戶需提出申請，經我行同意後，簽訂還款帳戶變更協議，並約定起用日期。
3) 客戶可向銀行申請變更還款期限。變更時需提出申請，經我行同意後，簽訂相應變更協議，並重新計算剩餘期限的每期還款額。
4) 客戶可通過**銀行、網上銀行、民生卡對帳單、**銀行傳真等方式查詢還款記錄。
為了確保能夠準時還款，借款人在與銀行簽訂合同時，最好先約定清楚還款日期，以免給自己留下不良信用記錄。
18樓：康波財經
期房什麼時候開始還貸。
19樓：網友
根據銀行放款時間來算，比如10月1日銀行放款，下個月10月1日你就要還款了，首先你要和開發商簽訂購房合同，然後在到銀行辦理按揭手續，銀行把按揭款打到開發商賬號的時候，就是所謂的放款，你就要開始還款了。
你現在只是交訂金，按揭手續都沒辦，所以不存在還款問題，也不是按交房時間，而是銀行放款的時間，沒事你到時是要和銀行簽訂按揭合同的，上面什麼時候還款寫的很清楚。
20樓：
就從銀行放款之日的次月當天最遲開始。。。
比如 11月2號放 那就首次 最遲就因該是12月1 之前。
21樓：新居網臥室專家
在銀行簽訂合同之後，放款的那個月之後一個月開始算。
你就要開始還貸款了。
買房的貸款什麼時候開始還錢？
22樓：網友
貸款是銀行發放的 那麼銀行是按發放當日開始計息，下個月的今天就是第一期月供了 ，也就是買新房的時候你的房子沒有到手的時候你就要開始還貸款， 二手房就是批完貸款了 你就可以準備搬家了，
23樓：網友
首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了。
如果不按時償還會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點支付銀行貸款；
必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
24樓：匿名使用者
放貸日開始計息。
這個貌似也是中國獨有的破事兒。
國外是交房了才開始放貸的。
25樓：高
銀行放款之後，你這邊就需要還款了，不會等房產證下來的。
新買房應該什麼時候開始辦理按揭手續。
26樓：鑽誠投資擔保****
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準備的材料：
1、貸款申請表；
2、認購協議書或買賣合同；
3、身份證明；
身份證明是指：外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。
資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、**交易單、**稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
按揭買車一般什麼時候開始還款
27樓：鑽誠投資擔保****
車貸還款一般在放款後的次月開始還款，車貸放款後車輛及完成購買，即在購買的次月開始還款。
購買當月剩餘幾天利息累計計入次月一併繳還，故貸款首月還款略高於約定還款額貸款利息由貸款利率決定，貸款利率隨貸款基準利率變動而變動：如需提前還款，需按合同規定提交申請，並繳納相應的滯納金。
按揭買房，契稅什麼時候交
28樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
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