1樓：仙女可愛到炸
新房退契稅通常需要4-6個月的時間，退稅才能打到銀行的指定賬戶，這主要是由於退稅的過程中涉及的部門較多，比如銀行以及儲蓄所等，還需要自己親自去銀行查詢是否到賬，在退稅時提供的銀行賬戶必須是儲蓄賬戶，並且不得少於50元人民幣。
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契稅的收取主要是以所有權發生轉移，變動之後以不動產作為徵收物件，這也是向產權的承受人徵收的一種財產稅，因此繳納稅費的範圍應該包括土地使用權的**、房屋買賣、房屋交換等情況，同時是按照銷售**來計算契稅，並且稅務機關以此為據直接進行稅費的計算，但這種情況並不適用於二手房屋，二手房屋在進行契稅的計算時，並不是按照買賣**來進行計算，而是按照評估**來計算的，這也更好的確保了交易的公平性。
房產交易可以退契稅嗎？
政策規定，如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。
退契稅條件、所需資料：
①契稅完稅證；
②房屋銷售不動產同意發票；
③購房者身份證；
④購房首付款收款收據；
⑤銀行存摺(卡);
⑥房屋買賣合同。
納稅者攜帶以上資料(原件和影印件)去領取房產契稅返還申請表，並提交影印件然後才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失宣告並辦理補開具手續後，才能再申請退稅。
契稅在房產交易稅費的一種，在房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要按照規定繳納一定利率的財產稅。在房產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。現行《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
2樓：匿名使用者
買房後什麼時間退契稅的規定如下：
（一）個人**現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具「中華人民共和國納稅保證金收據」，並納入專產儲存。
（二）個人**現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還納稅保證金，餘額作為個人所得稅繳入國庫。
（三）個人**現住房後1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。
（四）個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關稽核確認後方可辦理納稅保證金退還手續。
（五）跨行政區域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。
3樓：侍望
以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
4樓：風光小電
契稅是國家的稅種之一，買房交過的契稅是不會退的。
5樓：怕夜
沒有聽說過買房契稅會退的，還是第1次聽說，也不知道回家真的有這項補貼嗎？
6樓：天天建設
契稅交給國家了，**會退。
房屋購買後的契稅大概什麼時候能退？是在交按揭後多久呢？重慶
7樓：僑秀芳鮮媼
這是兩碼事，契稅是你需要辦理房產證的時候繳納，維修**則會隨意點，一般選擇在交房前就可以，交了契稅才能有購房無法票，有了購房發票才能辦理房產證。
8樓：琦玉蘭慶己
接房以後，開發商要給你一個契稅發票，拿到以後，帶上購房合同，抵押合同，身份證，戶口本，去打一個無房證明（有些是要戶口所在地和購房所在地都打），然後去地稅填申請單，審批過後，三個月以後可以退在你的卡上。
9樓：束玉花端秋
你的按揭合同及購房合同下來以後，帶上購房合同、按揭合同及身份證明等可以自己去當地房管局申請退契稅了。
買房的契稅什麼時候可以退
10樓：匿名使用者
納稅人自結算繳納稅款之日起三年。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
實務中，在繳納契稅時，繳納契稅的房產面積與實際面積存在差異以及其他原因造成最終成交價與繳納契稅時的計稅**不一致而形成的多繳契稅。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十一條的規定，納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
但根據《財政部、國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知（財稅〔2011〕32號）的規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
比如，a公司購買一宗土地，後**部門在另一宗土地拍賣過程中，誤將屬於a公司的部分土地一併拍賣給b公司，造成即"一地二賣"，並且b公司也辦理了土地產權，後來通過法院判決b公司取得的土地產權無效。則對b公司繳納的契稅應當予以退還。
11樓：景阮律師
契稅是國家稅收，不可能退給個人。買房交易契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。 契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益；納稅人是產權承受人；採用比例稅率。
12樓：胡心森躍
房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
購買者可以到開發商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本影印件(農村戶口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證影印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及影印件、個人開戶銀行資料、購房合同影印件等。
3、不能上戶口：如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契稅，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能**。
交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但因種種原因無法完成交易。購房人已按規定繳納契稅的，辦理退房手續後退還已繳納的契稅。
13樓：匿名使用者
一般3-6個月時，契稅就會退還。
契稅返還操作流程： 1、購房者交足合同中規定的契稅金額； 2、申請退稅需提交相關證明：1、身份證明，2、婚姻證明或者單身證明，3、購房合同，4、家庭唯一住房證明，5、退稅申請，6、銀行帳號。
3、由於開發商將購房者的資料交到房交所的時間較晚，一般3-6個月時，契稅就會退換。
14樓：大馥
買蓋好的房子是必須交契稅，契稅交了後是不能退。
購房契稅到底什麼時候能退下來
重慶買房什麼時候退契稅，重慶買房什麼時候退契稅知識
15樓：鑽誠投資擔保****
重慶市首套房退稅政策是針對高收入人群的，其政策特點就是符合條件的，退已繳納個人所得稅部分的40%，最高不超過購房總價的30%，一人只能享受一次機會。針對的是個人所得稅繳納較高的中高新人士，繳納較低的，相應的享受的退稅額度也較低。比如：
是6月30日首次還款，申報2023年的個人退稅就要在9月前去申報，否則過期就作廢，你工作單位為你繳納的個人所得稅在哪個區就去哪個區申報。
買房後什麼時間退契稅
16樓：匿名使用者
契稅是不可能退的，當然如果你買了90平一下的**，則可以在收房之後找開發商退。
首套房的契稅什麼時候退
17樓：拼命考滿分
首套房的契稅，不存在退稅，按相關規定減徵。
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策。
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
買房子契稅 買房子契稅什麼時候退
18樓：雲上宜昌
回答您好！很高興為您解答：目前針對於2023年之後所簽訂的正式購房合同可以參考新的契稅政策，如果超額的部分可以要求退還契稅。
滿足契稅退稅的三個政策，才能夠要求退還稅費。
1.針對於購房者，在購買住房時，如果建築面積小於144平米並且屬於家庭唯一住房契稅按照徵收，建築面積在90平米以下契稅按照1%徵收，符合上述條件但是按照3%稅率徵收契稅的購房者可以要求退還稅費。
2.在要求退還契稅時，需要出具相關的完稅證明，除此之外還要提交房屋所有產權證或者是購買房屋時的發票，攜帶好自己的個人身份證以及交付房款時的收款收據在一定的時間內向相關的部門提出申請。3.
就目前而言，在2023年所執行的新契稅法仍然保持著優惠的政策，所以除了購買二套房或者是非普通住宅都能夠享受到優惠的契稅政策。
買房，契稅錢應該什麼時候交，新房契稅什麼時候交
華律網 各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證...
新房契稅什麼時候交，新房契稅什麼時候交
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新房契稅什麼時候交，新房契稅什麼時候交
鑽誠投資擔保 辦理房產之前交契稅 新房的話,那是在辦產權證之前就行了。有些是 公司辦的，一般在簽訂完購房合同，就繳納契稅了 房產證多數在入住一年左右會辦理 聖春桖 一 徵收管理 2 納稅期限 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的...