買房子什麼時候交契稅和房屋維修基金

時間 2021-07-22 10:23:45

1樓:華律網

各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付後儘量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後,開發商打**讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。

如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,並且一個月之內辦妥,並不是很催,交完契稅之後別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

2樓:晶是緣

交首付時,也就是開發商下來預售許可證時

3樓:金亞迪

收房子的時候這些錢都要交

買新房的契稅跟維修**什麼時候交

買新房契稅和房維修**是怎麼算的

4樓:匿名使用者

各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的,下面以西安市為例:

西安市首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅(7層以下,不配備電梯的):60元/平方米;多層住宅(配備電梯的):

90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上,含7層):145元/平方米。

西安市契稅繳納比例為3%。根據契稅政策規定, 對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。

5樓:肥西老汪

點開就都能查到

房子契稅和維修**什麼時候交

6樓:華律網

各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付後儘量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後,開發商打**讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。

如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,並且一個月之內辦妥,並不是很催,交完契稅之後別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

買期房契稅和維修**什麼時候交

7樓:鑽誠投資擔保****

根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。

契稅徵收標準:

1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;

2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收;

4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率徵稅。

購置新房的契稅和房屋維修**什麼時候交

8樓:匿名使用者

拿到方正之前全部辦理完畢。可以委託開發商辦理。

買房子應該什麼時候交契稅,房屋的契稅應該什麼時候交?買房後

華律網 各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證...

現在買房交房屋契稅和維修基金要交多少

華律網 各地都有不同的規定,有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證...

買房子時契稅和維修基金的比例是多少

各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的,下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以下,不配備電梯的 60元 平方米 多層住宅 配備電梯的 90元 平方米 小高層 高層住宅 7層以上,含7層 145元 平方米。西安市契稅繳納比例為3 根據契稅政策規定,對個人購買普通住房,...