1樓：脫彭偶明知
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是在辦理購房合同預告登記和備案的時候交納的。
契稅的滯納金是萬分之五。
2樓：市稗郝萌秋淆
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」
3樓：旁觀則清
合同沒有註明契稅晚交需要滯納金德話這筆費用就是不合理收費，只是會影響辦理房產證時間，建議和售樓人員溝通說明一下原因，一般沒什麼問題的。
4樓：
一、契稅是一般是辦理房產證時交付的。但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
」 第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」 第十一條規定：
「納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。」
二、滯納金的計算是2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房產契稅滯納金什麼時候交？
5樓：匿名使用者
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
一、契稅是一般是辦理房產證時交付的。但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
」 第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」 第十一條規定：
「納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。」 二、滯納金的計算是2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
6樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
7樓：於金龍律師
回答契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
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8樓：
沒驗收，我們都住進來了，契稅沒交，去交的時間工作人員說大證辦下在交都行，她(他)們現在沒有滯納金，河南。
9樓：匿名使用者
簽訂購房合同後十天之內就得交契稅，這個和交房是沒有關係的。交房時間如果超過合同交房的時限，開放商是要賠償違約金的。
10樓：完春
這種情況下，契稅滯納金應該由開發商來承擔。一般契稅是在辦理房產證前繳納，您可以和收稅人員核實下，為什麼產生滯納金，從什麼時間開始產生的滯納金，整個溝通過程做下錄音。
另外，開發商逾期交房是要承擔逾期交房違約責任的，您還可以追究開發商逾期交房的違約責任，一般在合同中有約定如果逾期應當如何承擔違約責任。如果合同中約定的違約金特別少，您可以主張逾期期間的租金損失。
11樓：
要先交契稅，才會拿到房子的。
12樓：匿名使用者
找開發商，賠償你們的損失，但是我估計一般沒戲
13樓：匿名使用者
只要你簽訂了合同，就應該在合同簽訂之日起30日內繳納，逾期的滯納金應由自己負責，和開發商按不按時交房沒有關係。
房屋契稅滯納金怎麼算，從何時開始算的
14樓：博主狩坊
契稅滯納金的計算，首先要計算出應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：2023年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；2023年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%.
凡是發生滯納稅款所屬期在2023年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2023年5月1日以後的，統一按照修訂後的《中華人民共和國稅收徵收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
15樓：匿名使用者
規定業主自收房之後，90天以內，需要憑合同，票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續費。
憑完稅證明可辦理房產證。
逾期辦理，每天有萬分之5的滯納罰金。
16樓：徐佔勳律師
回答契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
提問是這樣的。我買的是商住兩用的。開發商交房以後我就忘了這都過去兩年了。買別的房子才知道契稅還有滯納金我想知道是從什麼時候算納稅義務
回答請您稍等！
提問好的
回答契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
提問就是跟開發商籤合同當天就算嗎
回答是的。
提問好吧 謝謝
回答不客氣的，很高興為您服務。
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按揭房的契稅什麼時候交?晚交了有滯納金麼?滯納金是如何收取的?
17樓：伯澎旅夢玉
滯納金具體要看你所在的城市部門有沒訂立這樣的收費標準．
不交契稅不能辦理房產證等抵押必須證件，沒證件銀行不放款，沒錢收發展商要跳樓了，所以我這邊的開發商精的很，按揭買房時要預付契稅或者等銀行放款後才交房，不愁你不配合，所以沒出現過你這問題．採納哦
契稅滯納金怎麼算
18樓：華律網
1、納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
19樓：蝸牛淘房
如果房屋契稅需要繳納5000元，但是延期了4年沒有繳納，那麼就會產生滯納金，即違約金。凡稅款滯納行為發生在2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金；2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
20樓：匿名使用者
簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算滯納金。
商鋪稅率是3%，滯納金是日萬分之五。
權威準確答案你還是問地稅局工作人員吧
21樓：快樂酷寶在路上
一、契稅滯納金定義
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據 《 中華人民共和國稅收徵收管理法 》 及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
二、契稅滯納金計算起始日期的確定
1 .納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2 .納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
三、契稅滯納金適用的比例
根據國稅發[2001] 110 號檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》執行的通知》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在 2023年4月30日以前的，按照原《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2023年5月1日以後發生的，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金
詢問：2023年8月，在瀋陽長白地區購買首套住房，面積89平方米，已交款簽訂合同。但是春節期間回家，未來得及去民政局辦理未婚證明，所以未交契稅。現在馬上得出差北京，時間得半年。
想知道，回來後再交契稅是否會有契稅滯納金罰款?
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。根據遼寧省地方稅務局《關於明確契稅有關問題的通知》規定：
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發生日期90日後的次月15日內。
100元存款5年後只剩80元?
皇姑區的高女士詢問：2023年在銀行辦了存摺，取款幾次後，賬戶裡還剩100多元，隨後沒再使用。今年2月，她取款時發現只剩80多元。
為什麼活期存款在有利息的情況下會越來越少?
目前，不少銀行已啟動小額賬戶收費專案，費用標準均為3元。如果高女士的情況屬於小額存款，雖然有兩年多的活期利息，但除去4年多的手續費後，當初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。
一般情況下，當時存款不足300元-500元，要被扣除3元的小額賬戶管理費，部分銀行不收此費。而且，在個別銀行，若簽訂代發工資、**保險等協議，可永免扣小額賬戶管理費。
五、契稅滯納金何時交
問題：去年我購買了一套住房，當時開發商說今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙後再辦理房產契稅，但至今開發商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。
請問，這種情況契稅滯納金該由誰繳納?
解答：只要你簽訂了合同，就應該在合同簽訂之日起30日內繳納，逾期的滯納金應由自己負責，和開發商按不按時交房沒有關係。
六、契稅滯納金的交法
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。滯納金是日萬分之五
買房的契稅最遲什麼時間交，遲交有滯納金麼
買房的契稅最遲在應當納稅義務發生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地 房屋權屬轉移合同性質憑證的當天來計算。逾期按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。根據 中華人民共和國契稅暫行條例 第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地 房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地 房屋權屬轉...
信用卡滯納金，具體怎麼算，信用卡滯納金怎麼算
康波財經 有的使用者發現自己的信用卡賬單中出現了一筆滯納金費用，但是不知道滯納金到底是什麼。其實滯納金就是信用卡使用者在還款日到期前還款金額未達到最低還款的時候，收取的罰息費用。滯納金的收取一般來說是按照未還款部分的5 進行收取，銀行還會每天再對滯納金收取萬分之五的利息。因此如果持卡人沒有及時發現自...
大學裡學費遲交,滯納金是怎麼算的本人晚交了一年，學費是四千
這絕對不是個問題，你不交都沒問題的，我以前和你一樣，都是按照什麼規定開學前多少天把錢打進去，過了一年後，我都是開學幾個月了才交，沒問題，好多人都這樣，到時候老師會下通知，自己拿著卡去教務處刷卡就是啦，比往裡打錢方便多了！而且不用是學校發的那個卡也是沒問題的，如果你想換卡，可以交學費的時候登記一下，就...