1樓：鑽誠投資擔保****
按揭買房月供有兩種情況：
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款；
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
總結：很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還貸。
所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。
按揭買房貸款手續條件：
主參貸人身份證，戶口本，結婚證影印件；
個人學歷學位影印件；
房屋買賣合同原件；
個人收入證明原件，或者稅單；
個人資產證明；
房屋產權證影印件；
你的首付款證明；
你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
公積金賬號，沒有不提供。
2樓：匿名使用者
是放款的下個月還款.一般銀行多會簡訊告訴你什麼時候還還多少錢的.
3樓：匿名使用者
貸款手續辦理完畢銀行放款後就要開始還月供了，一般放款日為還款日，每個月還款不得超過放款日，否則將產生滯納金或者逾期還款記錄。
4樓：匿名使用者
不是，是你在銀行辦理完貸款手續之後開始
5樓：匿名使用者
當然不是,什麼時候放款.從下一個月開始還
6樓：匿名使用者
當月放款，次月開始還款。與何時交房無關。
7樓：北京譚律師
不是，是從貸款下來之後就開始月供
8樓：梅的偽姐夫
放款後，不一定是交房時
按揭貸款買期房後何時開始還月供，是籤合同後還是交房後
9樓：專揀米粒
簡單理解就是放款次月開始還貸。
貸款審批下來後，銀行會給你借款合同，借款合同裡有詳細的還款日期及金額。不是籤合同的時間，也不是交房子的時間。
注：一定要按時歸還，否則就會形成不良記錄，嚴重者房子會被直接回購或強制執行。
擴充套件資料：
按揭貸款流程
一、選擇合適的房產
算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度，這就需要購房者選擇合適的**了，各**可能商品房買賣合同了。
二、提交按揭貸款申請
一般專案的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好**之後，諮詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的檔案資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
三、等待銀行審查結果
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。
因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
四、簽訂購房合同
如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面**也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
五、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律檔案與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
10樓：匿名使用者
簽完合同後，會就你的個人貸款發往銀行稽核，一旦貸款審批合格後，銀行會給你借款合同，借款合同裡有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。
11樓：拱珺崖
籤合同的次月就得開始還房貸了呢
12樓：仲孫白凡
貸款審批下來後，銀行會給你借款合同，借款合同裡有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。
房貸的月供是從什麼時候起開始啊？
13樓：華律網
期房bai按揭貸款是指商品房預購人在du支付zhi首期規定的房款
dao後，由內貸款銀行
容代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段並沒有發生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產證並辦理抵押登記後，期房按揭貸款就相當於現房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。
14樓：大野瘦子
銀行貸來款下來後，進入開發商帳戶自的那一個bai月或者次月開始交納du。
銀行是否批准借款人的貸款zhi申請，是有條dao件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。
批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，裡面有詳細的解釋。
15樓：迪奧凝脂
從銀行來放款起算的第一個月後源，開始扣第一個月供，利息是放款當天起算。
還款和房屋交接沒
有任何關係。
還款日期一般為還款後的次月，一般具體日期在借款合同中會進行約定。
關於償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
擴充套件資料房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
16樓：走過最多的路
通常的情況來說來是從自放貸後開始還款bai。具體日期到貸款銀行打du一zhi份還款計劃，上dao面有還款日期和金額。
1.一般房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2.同時還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3.最後簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
擴充套件資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
17樓：康波財經
期房什麼時候開始還貸
18樓：匿名使用者
您在購買房屋時，開始和銀行貸款簽訂合同之日起您就可以開始還貸了。
19樓：巧米樂
bai1、首先房屋貸款的還款時間是du
以銀行放zhi款的次月就必須要開始按
dao月償版還了，
如果你權不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
20樓：匿名使用者
對於購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。而期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準。【**於融360】
21樓：星月微塵
是從放貸後開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計劃，上面有還款日期和金額。
22樓：匿名使用者
從貸款開始啊！不是交房後哦！
23樓：戈溪爺
這個要從你bai辦理完按揭手續後的du下一個zhi月才會收取，具體dao
的等你辦理好了按內揭手續後銀行方面會跟你說的容，具體是幾號還款日，還的金額是多少等等，這些都是會跟你說清楚的，然後利率什麼的在銀行那邊也會跟你說清楚的，每一家銀行的利率或者是政策是不一樣的，你按揭的時候要問清楚，如果是有房產中介在的話問一下中介，如果條件允許還是自己跑銀行問一下比較好，因為這個利息還有政策什麼的還是很重要的，利率低一點或者是政策人性化一點的話還是可以給自己帶來很大的一個還款環境的，如果你要是隻問到利率也沒關係，可以直接用網上的房貸計算器計算就好了，現在網上有可以直接計算房貸的計算器了，包括你的購房標準都可以計算得出來，我自己在用的就有一個挺好用的計算器，包括提前還款和公積金貸款的額度等。
純手打的，希望可以幫到你，望採納，謝謝。
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