1樓：亦如
你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上
如果兩人是夫妻關係，還貸款時不需要什麼特備手續的，該房產屬於夫妻共有財產。
如果兩人無直接的關係，兩人共同還貸款的，非常所有權以房產證上的名字為準，但是兩人可以私下協商一致去公證處公證，或儲存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。
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另外幾種還房貸方法
直客式房貸
個人先找銀行貸款然後再去買房。不用經過開發商擔保，貸款額度、佔總房款比例、期限及還款方式等，都可根據購房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項業務。
固定利率房貸
在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都按照合同簽訂的固定利率支付利息，不因利率變化而改變還款數額。建行、招行、農行、光大銀行都已推出這項業務。
入住還款法
客戶在辦理一手房住房貸款業務時可與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息，無需償還貸款本金，約定期滿後再開始採用等額本息或等額本金的還款方式，可有效降低購房者交房初期的經濟壓力。
參考資料中國法制資訊網加息後房貸族
2樓：聰明機靈小不懂
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商品房按揭貸款的基本條件：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
住房貸款須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
3樓：
如果兩人是夫妻關係，還貸款時不需要什麼特備手續的，該房產屬於夫妻共有財產。
如果兩人無直接的關係，兩人共同還貸款的，非常所有權以房產證上的名字為準，但是兩人可以私下協商一致去公證處公證，或儲存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。
4樓：匿名使用者
叫你男友每月把還貸的錢打給你，你一起還貸就行了。如果是公積金貸款想共同劃扣的話必須是夫妻關係，共同辦理委託代扣手續才行。
5樓：
請辦房貨須要什麼手續
貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎
6樓：匿名使用者
一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，
房產證署名跟貸款不存在直接關係，跟購房合同上的購房人有關。只要籤合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。
我買房的時候，籤合同時夫妻兩個人籤的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關資料和證明，證明家庭收入。產證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產證，證明房子是夫妻的共有產權。
7樓：人淡如菊
購房合同可以籤兩個人的名字
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說籤買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的，相當於房屋是共有財產。
2、貸款時一般只確定其中一個為借款人，而在抵押人的欄目上兩個人共同簽字。在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、證件也是要準備齊全的，如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
4、有主貸還有次貸之分，主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，絕對不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
8樓：可愛的小白
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。
9樓：邪少
兩人的姓名可以在購買合同中籤字。
1。買房時，通常要經過很多過程才能簽訂合同，比如簽訂銷售合同，申請相關抵押和交易，比如轉讓，這些都要求夫妻雙方都出席，相當於房子是共同財產。
3。還要準備證件，如果夫妻雙方共同購房，會有更多的證件提供，所以千萬不要馬虎，在提交貸款申請時，還需要提供夫妻的身份證、戶口簿、結婚證和單位的收入證，差不多六個月（或）3個月銀行業務流程，其他財務憑證等。
4。主要有貸款和次級貸款，主要貸款人和相關次級貸款人應該根據實際情況，而不僅僅是看收入水平。一般來說，銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的一個作為主要借款人（主要貸款人），無論你的證書上是否有兩個名字，另一個人應該能夠作為共同借款人。
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個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
10樓：搜狐焦點
不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
11樓：匿名使用者
可以的。
只要簽署你倆名義購房合同就可以辦理兩人名義房產證。
辦理貸款，只需要一位申請，且提供收入情況證明，流水證明，就行。
12樓：沐沐柚子晴
貸款買房啊，國產車上面是可以寫兩個人名字，貸款是隻寫一個人名字的。
13樓：匿名使用者
這個是可以的，可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字
買房貸款能否兩個人一起貸款？我們是姐弟
可以一起貸款。但每套房子只有一個產權證 所以，房產證和土地證上會有你們兩個人的名字，其中一個人是產權共有人，並且可以註明產權分配比率，如果不特別註明就是各50 當然，如果是已婚，那麼即使沒有對方的名字，也是屬於夫妻雙方共有財產，所以，第一個回答的建議你最好也看一下。 周丁豪 可以的但是要你跟你弟弟都...
夫妻貸款丈夫為主貸人買房貸款還不上跟妻子有關係嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
已經有兩次住房貸款記錄還清，再買房貸款算首套嗎
奔跑吧洋洋洋 未限購的城市可以按首套房，限購的城市則不行可以。央行 銀監會發布通知，對我國房貸政策作出調整，正式明確放鬆首套房貸認定標準 對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策 首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。通知明確，在已取消...