1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：
這個不是必須的。但是如果是婚後購房，銀行通常會要求夫妻共同簽署貸款檔案。
如果是單身狀態下購房，且符合貸款條件，當然不必有共同貸款人。
但如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產，正常為夫妻共同財產，因此貸款時，銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款檔案。
3樓：mrl說謊者
不是，買房貸款並非一定要求有共同還款人。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
通常需要共同還款人的情況有兩種：
1、購房人年齡太低，未達到銀行放貸要求，通常銀行要求貸款人年齡超過25歲，一般由父母作為共同還款人進行擔保；
2、月供還款金額較大，購房**水評估不足以支撐，則需要提供共同還款人擔保以降低風險；
個**水充足，年齡達標，足以證明有足夠還貸能力，是不需要共同還款人的，就可以按照你說的，一個人買，寫一個人名字。
擴充套件資料：
房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1、有穩定的工作及收入,具備還款能力；
2、信用記錄良好,無逾期記錄等等；
3、能提供與主貸款人的關係證明,如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是對方自願做你的共同還款人。
共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹。與擔保人相似但又不同於擔保人，它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
按揭買房所需材料各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
全款買房需要的證件：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
全款買房手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
貸款買房需要的證件：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
貸款買房手續：
1、新房：獨自去銀行面籤(帶上述資料，具體資料置業顧問會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面籤。
公積金買房需要的證件：
申請人身份證影印件、申請人戶口本影印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房首付款發票原件、已婚還需提供配偶的上述材料和結婚證影印件、房屋銷售許可證影印件、土地使用證影印件。
公積金買房手續：
1、管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。
3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
4樓：匿名使用者
不是。如果你的貸款額額度不足以支付房款時，需要增加其他貸款人，否則只要你自己還款就可以，佔用的是你個人信用。
5樓：貸款工作
你可以審請無抵壓貸款。這樣你兩邊都不要費多少事！而且貸款手序簡單發款快！上海金融貸款！
6樓：匿名使用者
如果可以證明你的單身的情況下可以一個買房。
買房子貸款的流程，買房子貸款的流程是什麼？
樓上的哥們一看是二手房的！二手房貸款流程 1.簽訂買賣合同 2.攢件 銀行貸款所需各種證件及影印件 3.評估 銀行認可或指定的評估公司評估 4.銀行審件 5.審件通過，面籤 貸款合同 6.過戶進件。7.房管局進抵押，出他項權證 8.銀行見他項權證，放款。9.房管局出產權證。新建商品房的流程 尤其是樓...
如何貸款買房子，個人怎樣貸款買房
是挺複雜的，不過不知道你們確定要買多大的房了嗎，有首付的錢嗎？如果手裡有足夠的首付的話那就好說了，你們只有確定好了房子買在誰的名下以誰的名義做貸款就好了，當然現在銀行批貸也是看個人資質的，以你父母的條件可以會困難此，年紀也大了，貸的年限有侷限性，你和你男朋友就好說了，都可以貸三十年，以你的名義買利率...
如何辦理貸款買房，怎麼才能貸款買房子
融聯偉業投資擔保 北京 您好，1借款人的有效身份證 戶口簿 2婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5房產的產權證 6擔保人 需要提供身份證 戶...