1樓：匿名使用者
1全部看你的問題應該還沒有買過房子，那麼也就是說你們還在租房子住。7500每平的話，再加上稅什麼的，就按85平算，房子總款大概是70萬的樣子，這裡面大概粗略的帶著稅和你說的平均房價上下的差，我估計你說的是7500，等你去問你要買的房子就可能是8000多的樣子。。。。
這樣也就是說你們夫妻倆必須準備70多萬才能買房子。現在就按你倆名下一套房產沒有，那麼最少的首付也的21萬的樣子，加上稅可能能到24萬5左右的樣子，這是你們第一點要考慮的，首付是否能輕鬆拿出來？
然後就是你倆的公積金感覺有點少，你得去銀行那問清楚你們倆的公積金和起來能不能貸出來剩下的那將近50萬的樣子。每個月的還款額在2900到3000之間，也就是說你們倆每個月除了公積金，以後自己每個月還得多拿出來1500，1600的樣子還房貸，考慮一下自己目前的經濟能力能不能承受。我是按8000每平，85大小的樣子，而且是你們倆都能使用公積金的狀態下利率最低的情況，20年的等額本息算的。
2樓：丹尼沒事
如果不能全額付清..那麼買房實質上只是表面上的擁有~實質上你就只能一輩子幫銀行打工
當然每個人用錢的方式都不同~好好思考下如果沒去做房子的奴隸是不是有更多可以發揮的空間
最好的買房時機，是什麼時候
3樓：鑽誠投資擔保****
買房條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
4樓：曉天說科技
買房時機很重要，什麼時候買房最合適呢？
啥時候買房才是對的時機
5樓：鑽誠投資擔保****
有錢的時候才是對的時機，如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6樓：腳踏實地
俗稱金三銀四，就是過完年買的時候好多樓盤開盤，謝謝
7樓：曉天說科技
買房時機很重要，什麼時候買房最合適呢？
2023年什麼時候買房時機比較合適
8樓：鑽誠投資擔保****
節假日期間，如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
剛需什麼時候買房合適
9樓：匿名使用者
如果你對於自己的買房需求認識不深的話，你就要花相比更多的錢才能買到心儀的房子。然而這個結果是「不完美」的。正確的應該是用適當少的錢買更好的房，達到如此目的我們該怎麼做呢？
shzyqiyu88
一、首先，從年齡階段看買房選擇
23歲到30歲的購房者：
可以選擇總價較低的小戶型新房，採用貸款方式購買。而選房最主要考慮的外部因素為交通。注意要點：個人徵信狀況，警惕還款危機。
30歲到45歲的購房者：
一般處於上有老下有小的夾心層，多為改善性購房者，選擇房屋要考慮父母的養老問題和子女的教育問題，建議購買三居室及其以上戶型，在貸款環節儘量使用公積金貸款。注意要點：貸款時要注意合理安排好家庭支出。
45歲到55歲的購房者：
由於大多數銀行規定，貸款買房者的年齡不能超過65歲。因此處於此階段的購房者要考慮資金的充裕程度和可貸款額度及年限，可以考慮一次性全款買房。注意要點：考慮未來的生活是否受影響。
二、購房需求的正確認識
第一步、確定買房原因
為了自住？投資？改善生活？
子女上學？每個購房者都有不同的購房因素，但需要考慮買房的理由是否充分。如果僅因為攀比或面子而盲目借款、貸款買房是十分沒有必要的，會給自己以及家庭帶來較大的經濟壓力。
第二步、結合生活方式
每個人都有不同的生活方式和人生觀、世界觀，因此不必追隨其他人的足跡將買房作為人生唯一的目標，而是要有一個相對明確的人生或事業發展方向，將資金進行合理分配和規劃。買房作為一種消費和購房者的工作狀態、健康狀態和感情狀態都有密切的關係，如果這三者都處於不穩定狀態，不建議盲目買房。
第三步、判斷經濟能力
買房是一筆較大的支出，因此要在做決定前衡量自身和家庭的經濟條件。其中包括家庭收支狀況、家庭成員事業狀況、健康狀況等。如果不具備購房能力，甚至連首付都需要借款來湊齊，很容易造成家庭資金週轉困難的窘境。
第四步、對市場和政策的判斷能力
購房不僅僅是個人的行為，還應放到大的環境中進行考慮。例如有很多城市採取保障房、廉租房、人才房等政策，對於中低收入家庭及人才都有一定的政策傾斜，如果購房者符合相應的條件，就可以以較為實惠的**實現購房的目的。
第五步、把握購房時機
如果上述四個步驟，購房者已經一一考慮，那麼購房者就需看看時機是否合適出手置業。一般來講，對於剛需使用者，自身條件滿足購房資格、擁有購房能力，那麼越早買房越能實現其居住功能。對於投資使用者，由於國家出臺各類政策打擊炒房，因此建議多做考慮。
10樓：初秋微涼丨丶
剛需買房越早買越合適，只要經濟能力足夠，早點買就可以早點享受，人生不過幾十年，提升自己的生活品質才是最主要的。
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