1樓：亂葉書齋
找房管所。現在一般每個縣市都有個**中心（行政辦事中心）之類的，這種事務性的工作都可以集中辦理。到那裡問一下就行了。
2樓：暗夜之咖啡
原則上講，用地性質、規劃審批均合格的建設用地，在按規定建設房屋後，應向房產部門申請辦理房產證。如果所在地屬於鄉鎮、街道，應該向鄉鎮街的有關部門（各地情況不太一致，可以諮詢一下是屬於哪個具體部門管理）申請。
另外，土地性質的不同也會影響到房產證的辦理，最好看一下自己的所佔土地是屬於集體還是屬於建設用地，如果是屬於建設用地，直接申請即可；如果屬於集體性質，在實際操作上辦不辦房產證都不會損害你的權利，諮詢一下，按有關部門說的辦就好。
你好，我買了一塊土地，是國家出讓土地有土地證，土地上有房子，沒有房產證，可以辦理不動產證明嗎
3樓：魑魅魍魎
合法bai
建造或者合法取得的房屋都應du當進行zhi登記。房產證事登記後dao發給權回
利人的登記證明。
沒有產權答證的房子可以利用這次機會進行登記，登記不動產是國家統記的需要，既盤點國家沒有房產證的不動產，來制定國家相關政策的一手資料而已。
不動產登記沒有房產證，估計到時還是上繳國家一定費用，合法化。畢竟法不責眾，不動產登記沒有房產證，擁有者大部分是中產階級，國家處理此類亊情會慎之又慎不動產登記會先對已有房證的進行登記，然後會逐步對所有不動產登記，畢竟登記的重要目的是徵收房產稅。
4樓：匿名使用者
在國有土地上建設，該有的審批事項一個都不能少。所以違建就是違建，不可能轉正的。
農村自建房已經蓋好，能辦到房產證或者土地證嗎？房產證能證明你自建房的土地是你的嗎？
5樓：戚廣利
農村自建房已經蓋好，不一定能辦到房產證或土地證，只有符合條件的才能辦理。
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
具體辦理流程如下：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請。
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
土地證是整個小區的，但房產證有，這樣的房子可以買嗎？
6樓：墨陌沫默漠末
可以買，但是入手雙證不齊全的房子一定要謹慎。
雙證不齊全的房子一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。目前我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。
「現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。」陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。「我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。」
如果買房子只有房產證而沒有土地證，這就意味著你買的只是一座建築在別人家土地上的建築物而已。
土地證的具體作用：
（一）所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權；
但是根據國家法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。
（二）土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
（三）土地使用權的限制。是指土地使用者必須嚴格按照出讓合同約定或劃撥批准檔案規定的條件、方式、用途等使用土地，違反了這些規定要承擔相應的法律責任。
7樓：黔中游子姚啟倫
以前的集體房或單位房沒有土地證，光有房產證不行，要有上市證才屬於全產權房，才可以買。
如果弄不清楚，就去辦買房公正，如果不是全產權房，不會給你公證的。反之，不能公證的房子都不能買（集體或單位還有產權）。
8樓：匿名使用者
當然可以買，土地證是歸國有，只做規劃、審批用。我們國家的房產證只限定70年的使用權，全國都如此。我們買賣的只是房子的使用權，有房產證就行了。
9樓：
這是小產權房，如果你符合條件可以購買。
購買條件就是本村農業戶口，達到分配宅基地條件。
有土地證和房產證，能把房子推到重新蓋嗎？需要什麼手續？
10樓：悔之何當初
現在土地的情況比較複雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經徵收為國有土地，那麼就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，屬於國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬於違建，關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建、擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、佔地面積、建築面積等資料寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室稽核，鄉（鎮）土地管理辦公室稽核同意後報縣（區）土地管理局批准
11樓：驢文子
土地用途管制，必須符合土地規劃、城市規劃，有資質的土地評估公司進行重新評估並補繳土地出讓金，辦理土地證、規劃許可證、開工許可等等。
12樓：劇代秋亥蔚
擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、佔地面積⒈看屬房屋所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，建房涉及規劃與報建，屬於國家的、建築面積等資料寫成改建申請，否則屬於違建，
⒉農村的。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建：關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室稽核
13樓：
有土地證和房產證，權屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬於控建區域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領取危房改造補助資金。
有土地使用證 怎麼辦理房產證？
14樓：夜雨聽風到清晨
辦理房產證開發商可以代辦，也可以自己辦理。
自己去辦理房產證流程
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明覆印件（原件核對）； 建設用地規劃許可證
3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；建築工程施工許可證；建設工程規劃驗收合格證； ⑧、私人房屋建築工程竣工驗收證明書；房屋建築設計平面圖；
5、其他必要材料申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
15樓：南巷如也
一、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證影印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。
二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、影印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
16樓：雙魚中哥甲天下
1、到當地權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，身份證;填寫遺失房地產證的具結書。帶上述資料到」遺失契證臺」辦理。
2、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續，待「遺失權證宣告」見報後，就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，向測繪所申請勘丈。
4、由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準由房管局負責初審，複審，審批
5、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，發領證通知，憑「登記收件收據」領證。
17樓：機器人
正常是辦理不了的！
私人建房 先要土地證 規劃證 準建證 才可以建設！然後辦理房產證才可以買賣的！沒房產證國家根本不承認房是你的！
既然不是你的房 怎麼可能為你辦理房產證？目前只算違章建築！
18樓：匿名使用者
你要調查一下，一般情況下是辦了房產證後才能辦土地使用權證，你這房子會不會房產證已用於抵押等。你要到房產登記處查詢。沒有房產證你的房子就沒有確權是你的，僅有房屋買賣合同和沒過戶的土地使用權證是不能確權的。
必須過戶到你名下才行。
19樓：想**姿勢
我的情況和你一樣的，買的時候戶主只給了土地使用證，說沒有房產證，都七八年了，現在想重新蓋房子，也辦不了手續
我在農村買了塊地，私人的，沒有土地證，寫了證明，合法嗎
李建成律師 不合法的，不受法律保護。建議謹慎處理。 奧戀玉 肯定不合法 在我國，公民只擁有土地使用權，國家擁有所有權！所以任何買賣土地行為都是不合法的 蔚藍等候 也不能說不合法，具體看你怎麼買，如果正規買賣的，合法，如果有需要到時可以去補個土地證就好了，去村裡問問 不合法，你只有使用權，沒有買賣權，...
我看中了一塊性質是國有土地的地，想買來自己蓋房子，需要看對方一些什麼證件，合同怎麼籤，怎麼做公證
1.你這種情況叫國有土地使用權轉讓，注意與出讓的區別 出讓才必須經過招拍掛程式 2.最直接的，需要看對方的國有土地使用權證，但是還要去了解清楚這塊土地的規劃條件，這些條件決定了你可以蓋多高的樓，多少建築面積等等，這也是你判斷這塊土地是否值得購買的關鍵之一，因為一旦你要加大土地開發強度，規劃變更手續難...
母親不幸去世,因為有一塊土地是寫我母親的名字，在繼承遺產方面外婆不願放棄。我現在該怎麼做
根據土地法，農村實行的是集體土地所有制，土地歸全體農民所有，農村土地不屬於私有財產，不屬於遺產，沒有繼承權。從你的描述看，你母親的土地應該是土地承包權，土地承包期限是有限的，到期後會重新確權。你母親過世後，該土地還在承包期內，親屬可以繼續承包經營至承包期結束。在這期間，你可以與外婆協商，共同經營該土...