1樓：李美女記者
你買房在前，有合同在身即可。
向法院申請執行異議，主張你方的權利。
待法院解除凍結後，方可辦理過戶手續。
2樓：世界格局大佬
買了二手房只簽了合同而不去辦理過戶手續，辦不辦理公證都不能證明房子是你的，房屋的交易是以產權過戶登記為標準，會有以下的風險： 1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結
3樓：娛樂l先生
農村房屋測量主要是到農村測量農民的宅基地並且記錄相關的房屋資料，做好現階段的普查工作，這些對農村、農民都是有好處的。 國家啟動對鄉村房屋丈量的目的，是對我國農人住宅現狀做開始普查，其普查週期大約在10年一次
4樓：大胖紙很開心
錢是退不了，趕快去房管局申請辦理不動產，還有找以前房東一起去法院投訴開發商沒有給辦理不動產證
5樓：成都律師張小軍
你提交的材料不足，不能給你做判斷。
建議你到律師事務所請專業律師給你處理。
6樓：匿名使用者
1.先查清楚這個房子是村集體房，還是國有土地上商品房；2如果是集體房，你不是集體成員，你們的合同無效；如果是國土商品房，開發商沒有產權證，一般認定你們合同無效，你可以起訴原房主和開發商，懲罰性賠償。
7樓：餜拫鏈叼煉撴湹
待法院解除凍結後，方可辦理過戶手續。
8樓：金牌萬律師
建議直接委託律師處理，房產涉及到的標的大，較複雜。
9樓：那學南
能退嗎，裝修錢能要出來嗎？打官司能贏嗎？
答；能退、裝修錢能要回來、可以勝訴。
理由；1，抵押房屋可以買賣，雙方無過錯；
2，但是，協議第二條約定，還清全部貸款，從銀行取回「房產證」並辦理過戶手續，而事實上所賣的房屋根本沒有房產證，是甲方應當知道無證房屋說成有證房屋出賣，是違約和民事欺詐行為，您可以主張合同無效，返還購房款並賠償損失，承擔違約責任。
對於解決房產糾紛問題哪個律師比較有經驗？
10樓：愛喝粥
(1)協商解決
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(2)調解解決。
調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關係。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。
如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。
購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政複議兩個階段。其中，一級行政決定是行政複議的前提和必經程式。
包括購房糾紛在內的房地產案件的行政複議依《行政複議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。
購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
行政訴訟是行政行為的相對人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行政行為的行政機關。購房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據《行政訴訟法》的規定進行審理。
無論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當事人對一審人民法院的判決不服，可向其上一級人民法院提起上訴，如再對二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內申請複審。但對於已生效的判決書，債權人可申請法院強制執行。
最好的房產糾紛律師
11樓：坤的寶貝
一、房屋買賣合同糾紛的主要表現形式：
1、賣方要求大幅度增加購房價款；
2、賣方明確表達不履行合同；
3、賣方要求變更合同或者簽訂補充協議對原合同進行修改。
二、賣方如此這般的主要原因
賣方上述要求的主要原因是，房價快速**，造成其感覺自己賣虧了，房價**的幅度已經大於雙倍訂金及合同約定的違約責任，所以，其寧願違約，也不願履**屋買賣合同。
三、不同情形下的應對策略
（一）根據買方支付能力
1、買方支付能力不足夠強大。目前，北京房價動輒大幾百萬，甚至上百萬，一般的購房人都選擇按揭。根據目前的司法實踐，如果買方沒有足夠的支付能力，必須貸款才能購買涉訴房屋，並訴求要求繼續履行合同，要求對方配合辦理貸款手續，一般法院不會支援，即使支援了，該判決也無法強制執行，因為，法院不可能強制其去辦理相關貸款手續及簽字。
所以在這種情況下，我們一般建議訴求以要求解除合同並支付賠償為妥。
那麼，解除合同可以要求哪些損失呢？
（1）雙倍定金或違約責任，可以選擇比較重的主張；
（2）開發商直接**的商品房可以要求已付房款一倍損失；
（3）房屋漲價損失。
2、買方支付能力足夠強大，且要房意志比較堅決。再此種情況下，可以要求繼續履行合同，並明確具體履行專案。在此種情況之下，又分為房子是否有抵押？
是否有中介等情況不同策略有所不同，這裡不再詳細分析。
（二）提起訴訟的時機
1、想要房的情況。在買方想要房的情況下，為防止賣方一房二賣，可以及時起訴，即使在合同履行期限沒有屆滿的情況下，也可以起訴，訴求可以只列繼續履行合同，並申請財產保全。這裡的目的主要是財產保全，而不是要求合同真的能履行，以防止其一房二賣。
改造期限屆滿後或即將屆滿之時，再次起訴，要求辦理房屋過戶手續。
2、不想要房的情況。這裡，隨時可以起訴，要求解除合同，賠償損失，但需要注意的是，在此種情況之下，需要提前收集對方違約證據。
12樓：劉尚發律師
首先，要經驗豐富，一般的40歲左右的律師精力和經驗是最平衡的。
其次，責任。在一些相關簡單的案子中，責任有時比能力更重要。
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