1樓：
不違反法律的強制性規定，有效
2樓：霜de淚
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延期交房,違約金如何計算?
3樓：墨汁諾
一、延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。
二、例如：交房日期為2023年10月1日，那麼應該在2023年12月1日前繳納。
1、非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。
2、逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。
3、逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，並按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日 每天賠付萬分之5的違約金。
4樓：
房屋延期交付違約金如何計算？
5樓：匿名使用者
合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發商就應每日支付總房款的萬分之三
6樓：匿名使用者
這個一般購房合同上都有顯示違約金的多少不一樣.總房款乘以違約金的點數就是了，違約多少天就乘以多少就好了
7樓：匿名使用者
每天總房款的千分之一
8樓：妞賊忒
按全款的百分之70的萬分之1.2
9樓：匿名使用者
應該是總體的萬分之3!
10樓：勤方方
我買一套房，逾期6個月，現在還要逾期4個月多，應該怎樣算
11樓：找法網
違約金的計算基數如果有合同約定按照合同約定，如果合同沒有約定可以按照總房款作為計算基數。
根據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條 違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 拒絕履行
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
貸款逾期違約金怎麼算 貸款逾期違約金竟然有「
12樓：鑽誠投資擔保****
依據《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆》(法釋[1999]8號)及其修改批覆(法釋[2000]34號)，以及《中國人民銀行關於降低存、貸款利率的通知》(2023年6月10日)第六條的規定，金融機構逾期貸款利率降為日利率萬分之二點一(折年率為7.56%)。因此，此階段審理案件涉及逾期付款違約金的，其計算標準均為日利率萬分之二點一。
一、2023年6月10日～2023年1月1日的逾期付款違約金計算標準為日利率萬分之二點一。
二、2023年1月1日以後的逾期貸款利率作了修改。
2023年12月10日，中國人民銀行發出《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》(銀髮[2003]251號)，其中第三條將逾期貸款利率(罰息利率)由現行的日利率萬分之二點一修改為：「在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～50%」。該通知自2023年1月1日起施行。
三、 2023年1月1日以後的逾期付款違約金標準尚不能確定，使審理案件的法官為難。
(一)萬分之二點一的標準在名義上已喪失法律效力。
因萬分之二點一的逾期貸款標準已被明令廢止並由其它標準取代，故再援用萬分之二點一的標準裁判案件，於法無據。
(二)現行的逾期貸款利率不具有可操作性。
銀髮[2003]251號檔案改變了過去直接確定逾期貸款利率(罰息利率)的方式，而是援引「借款合同載明的貸款利率水平」。這樣，當非借款合同的當事人沒有約定逾期付款違約金標準時，則無法按照法釋[1999]8號、法釋[2000]34號和銀髮[2003]251號檔案來最終確定逾期付款違約金計算標準。
(三)自2023年1月1日至今，未出臺新的司法解釋來解決此問題。
很遺憾，關於逾期付款違約金的計算標準問題，最高人民法院未能跟上中國人民銀行的政策變化。自2023年1月1日至今，尚未作出任何反應。
四、現如今的司法實踐中，可能判決的幾種逾期付款違約金計算標準。
(一)仍按每日萬分之二點一的計算標準。
不知網友是否注意到：法釋[1999]8號和法釋[2000]34號司法解釋在規定逾期付款違約金計算標準時，使用的措詞均為「可以」，而非「必須」。因此，承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。
既然現標準不具有可操作性，那麼一切照舊就成為許多法官的合理選擇。
(二)變通適用現行逾期貸款利率。
在非借款合同中，若當事人沒有約定逾期付款違約金標準，則可以人民銀行公佈的貸款基準利率加收30%～50%作為逾期付款違約金的計算標準。具體而言，截止起訴之日，違約一年～二年的，按照一年期貸款的基準利率加收30%～50%;違約二年～三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30%～50%;違約超過最長貸款年限的(目前為5年)，按最長貸款年限(即5年期貸款)的基準利率加收 30%～50%。
(三)不支援逾期付款違約金。
少數法官可能會以「原標準廢止，新標準無法適用」為由，拒絕保護債權人的此項權益。司法實踐中，當事人不可不察。
相關法律條文：
最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆
法釋[1999]8號
《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批覆》已於2023年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過，現予公佈，自2023年2月16日起施行。
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