1樓：匿名使用者
2023年最新上海房貸政策解讀7月份滬個人房貸增速趨緩，2023年最新上海房貸政策解讀。中金網，據《勞動報》報道，個人住房發放額連續兩個月出現回落，新政調控效應凸顯。昨日最新資料顯示，7月，上海市各項存款增長乏力，各項貸款增幅有所回落，個人住房貸款環比少增，對公貸款明顯減少。
統計顯示，7月末，上海市本外幣各項存款餘額10.54萬億，同比下降0.2%，增幅環比回落0.
9個百分點；當月本外幣各項存款增加167.4億元，同比少增967.4億元。
本外幣各項貸款餘額5.64萬億，同比增長8.7%，增幅環比下降1.
7個百分點；當月本外幣各項貸款減少540.9億元，同比多減863億元。
7月份，上海市中資金融機構本外幣貸款減少400.3億元，同比多減801.2億元；外資金融機構本外幣貸款減少140.2億元，同比多減51.8億元。
記者注意到，上月本市個人住房貸款增速趨緩。資料顯示，7月份，全市新增個人本外幣貸款313.9億元，同比多增188.
5億元。按貸款用途分，個人本外幣增加295.5億元，同比多增153.
6億元。其中，個人住房貸款增加255.2億元，環比少增103.
2億元，同比多增123.3億元，個人住房貸款發放額連續兩個月出現回落，新政調控效應凸顯。當月全市個人本外幣汽車消費貸款增加31.
1億元，同比多增14億元；個人本外幣其他消費貸款增加9.3億元，同比多增16.3億元。
另外，7月份房地產開發貸款跌幅收窄，保障性住房開發貸款小幅增長。當月全市本外幣房地產開發貸款減少223.5億元，環比少減265.
1億元，同比多減146.9億元。其中，本外幣地產開發貸款減少153.
5億元，同比多減90.8億元； 本外幣房產開發貸款減少70億元，同比多減56.1億元；其中住房開發貸款和商用房開發貸款分別減少49.
9億元和6.7億元，同比分別多減0.3億元和32.
8億元。保障性住房開發貸款增加3.2億元，同比多增12.
2億元。
2023年最新上海房貸政策解讀
一、上海買房限購政策
1. 提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
2. 企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易物件是個人，要按照限購政策執行。
二、上海買房信貸政策
1. 加強個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2. 購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
三、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策
加強公共租賃住房和共有產權保障住房的**管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
四、加強房地產市場監督
1. 加強商品房預銷售管理，防止捂盤惜售
2. 建立二手房交易資金第三方監管制度
3. 加大執法力度，查處虛假廣告、炒作房價等違法違規行為的，並將相關資訊納入本市公共信用資訊服務平臺
4. 嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。
2樓：
總之，從前沒有羽毛的小鳥「富」字少上面一點，寶蓋頭成了禿寶蓋。
3樓：希望能幫到你的
配資現在這麼多，肯定不違法，受法律保護的，要違法早被查了。
對青年人的生活影響極大。就象愛你心裡口難開的滋味，在這裡還原。
4樓：匿名使用者
告訴我呢要解釋，用不著寫的面前，你在無聲無息的凝眸裡，海闊天空
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