女子在出租屋內死亡,房屋主人是否需要承擔責任

時間 2021-10-14 20:37:45

1樓:尤尤老師

這個要根據具體的情況才能決定,一般情況下,房東在出租房屋的時候,也是負有安全保障和安全管理的義務。並且對於經營性出租來說,房東要對經營資質和證照進行審查,出租人在出租房屋的時候,如果發現承租人違法經營或者是犯罪的話,是有權利單方面解除租賃合同的,同時還可以報警或者是向有關部門反映。

一、事件回顧在上海,一名女子在出租房內意外死亡之後,死者的家屬要求房東賠償損失。通過了解,死者疑似因為急病在出租屋內身亡,排除了他殺的可能。而對於死者的家屬來說,自己的親人既然是在出租屋內死亡的話,那麼房東就必須要負責。

後來,房東直接報警了,等到警察將雙方帶到警局瞭解情況的時候,死者的家屬當時拿出了一張索賠清單,並且還有提出了四個要求。

1、房東要承擔死者家屬在上海的全部食宿費用。

2、房東要承擔死者的第三方屍檢費用。

3、房東需要承擔死者孩子到十八歲的全部撫養費。

4、房東需一次性賠償60餘萬人民幣。

而房東當時看完了這四個要求之後,表示自己無法接受,但是可以從人道主義方面來考慮,給對方2000元的補償。因為這件事,導致雙方之間出現了爭執。

二、個人看法其實,死者家屬要求房東索賠的事情是不成立的,並且死者雖然是在出租屋內死亡的,但是也是意外死亡,並不是他殺,而且兩方僅僅只是合同關係,所以並不需要對對方的死亡承擔法律責任。

如果死者家屬堅持要求賠償的話,那麼房東是可以通過法律的途徑來維護自己的權利的。而且死者的家屬也是不知道自己親人的具體死因,只知道找房東要錢,或許連最基本的情況都不瞭解。即便是他殺的話,房東也是不需要承擔賠償的。

2樓:學長講數學

女子在出租屋內死亡,那麼房東是否需要承擔責任的?這個問題乍一看有點莫名其妙,實際上,每年都有不少這類事件發生。房東是否需要承擔責任,這個主要取決於女租客是因為什麼原因死亡的。

第一種情況是,出租屋的質量出現問題導致女租客死亡。如果是這種情況下,那麼房東肯定要承擔責任了。因為出租屋是房東的資產,出租屋如果發生倒塌等質量問題導致租客死亡,那麼很顯然房東是有責任的。

這種情況不僅房東有責任,建築房子以及驗收房子的單位都是有責任的。

第二種情況是,出租屋內的裝置出現問題,導致女租客死亡。比如說房東安裝在衛生間的熱水器發生漏電,導致女租客洗澡的時候觸電身亡。那麼房東肯定是有責任的,甚至熱水器的廠家,也可能有責任的。

還有比如說出租的門鎖出現問題,導致有歹徒進入殺害女租客,那麼房東也是有一定責任的。

當然,房東需要承擔責任的情況遠遠不止以上說的這兩種。理論上講,只要導致女租客死亡的因素和房東有關,那麼房東或多或少都要承擔責任的。但是如果導致女租客死亡的原因和房東絲毫沒有關係,那麼房東就不需要承擔責任。

這類情況也有很多種,常見的有以下幾種:

第一種情況是女租客因為自身問題而自殺。比如說女租客因為和男朋友或者老公發生情感問題,或者是因為工作不如意等原因,一時想不開而自殺。這種情況下,女租客的死完全是因為她自己的原因,而跟房東沒有什麼關係,那麼房東是不需要為女租客的死亡承擔什麼責任的。

第二種情況是女租客因為與別人發生矛盾而被他人所殺。這種情況下,房東往往也是不需要承擔責任的。房東把房子出租給租客,他只是暫時轉讓房子的使用權而已。

租客都是成年人,都有自己生活的能力,房東沒有必要,也沒有義務為租客的日常生活負責。所以如果女租客是因為自己沒有處理好工作,生活中的事,導致與他人產生矛盾而被殺的,這種情況下,房東是不需要承擔責任的。

第三種情況是女租客意外死亡的,那麼房東往往也不用承擔責任。比如說女租客本身就有某種疾病,然後突然有一天女租客突發這種疾病,導致身亡。而房東在此之前對此一無所知,那麼房東是不需要承擔什麼責任的。

總而言之,女租客在出租屋內死亡,房屋的主人是否需要承擔責任,主要還是取決於女租客是因為什麼原因死亡的。具體的分析,如上文所述。以上是本人對這個問題的一些觀點,如有錯漏,歡迎補充指正。

如能認同,也歡迎點贊關注。

3樓:為了遇見你呀

需要。畢竟女子是在房主屋內死亡的,所以房主還是需要承擔相應的責任。

4樓:小彬小爺

是需要的,在住戶期間房主應時刻關注房客的需求及人際關係,並不噹噹只為了收錢,啥也不管,不關心,這樣會使房東沒有人情味,沒有租戶願意出租。

5樓:魚與魚塘

我覺得不需要承擔責任,因為房子已經租給別人了,房東也不可能時時去看房子的。

6樓:小艾普法

不需要承擔任何責任,因為這個不是房屋主人的責任,房屋主人沒有任何的過失。

7樓:e時光再燃

其實也需要承擔一部分責任,但是不應該承擔主要的責任,畢竟房東主人也是無辜的。

8樓:天才人物我無敵

雖然女子在出租屋內死亡,但如果不是房主所為,那麼這件事情和房主並沒有直接的關係,房主也不需要承擔法律責任。

9樓:專業解答管家泳泳

女子在出租屋內死亡,房屋主人需要承擔責任,因為該房屋是主人出租給死亡女主的。

10樓:琛顥

這個要具體情況具體分析。但是一般來說,房東出租房屋享受經濟收益的同時,也負有安全保障和安全管理義務。出租人對房屋租住用途負有基本核查義務,尤其是經營性出租,房東要對經營資質和證照進行審查。

為此法官建議,出租人如果發現承租人違法經營甚至犯罪,除可單方解除租賃合同,也可向有關部門反映甚至報警,降低出租風險。

11樓:新求穩

在出租屋內死亡,要看具體情況,有的有直接重任,有的有間接直任,有的就沒有直任

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