1樓：匿名使用者
這是司法拍賣。即是申請執行人通過法院判決，由法院委託拍賣公司將被執行人的房產公開向外拍賣的一個過程。你作為競買人需要注意的是：
1、需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒有問題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個房產是否是第一查封法院處理剩下的資產，如果不是，就有問題。也就是說你說的這個法院是否具有委託人這個資格。2、需要了解該房產的相關產權權屬情況是否清晰，能否順利過戶，這個關係到你購買後是否還要面臨一場官司的問題，雖然你多半勝訴。
3、需要了解拍賣成交後過戶過程中的稅、費承擔問題，這個關係到你的購買成本。4、需要了解你要競買的房產目前現狀是什麼樣子，有什麼瑕疵，拍賣公司是否告知，這個關係到你買的房產是否有其他潛在風險。5、當你拍賣成交且交清所有價款費用後你須取得拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》和法院出具的《裁定書》及《協助執行通知書》，切記！
作為競買人，需要的手續有本人身份證即可，如果你是作為公司購買需要的手續相對多些：公司執照、組織機構**證、法人身份證、法人授權委託書、被委託人身份證影印件等。法院的司法拍賣公告時間是最少15天，拍賣成交後你取得標的時間的長短要看拍賣公司的《競買須知》的約定，這個和法院執行該案件的難易有關。
希望以上回答能對你有幫助！
2樓：匿名使用者
訴訟的法院進行拍賣，法院可以委託拍賣公司拍賣，不管是否異地均可。
3樓：湘江平論
由那個法院來執行拍買標的物
4樓：得水
房產證所在地法院。。
5樓：利頓紅茶
由判決的法院來拍賣。
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