因頂樓11層露臺下水管堵塞導致室內進水,流到樓道導致電梯進水,電梯的序列板損壞無法使用

時間 2021-10-14 21:30:26

1樓:匿名使用者

首先,電梯進水是自然災害(非自然使用損壞)造成的,不在電梯廠家免費維修範圍,電梯廠家不予免費維修的範圍如下:雷擊\戰爭\**等不可抗力條件引起的電梯裝置損壞;正常使用造成的零部件損壞有電梯廠家買單;

如你說的因11層露臺下水管堵塞造成的電梯進水應當有業主承擔維修費用,但是業主需要自己查詢原因,是裝修公司裝修不當造成的,還是自身原因;如果是裝修公司裝修時有雜物落入下水管道導致堵塞,當有業主協調裝修公司負相應責任.

提醒業主的是為什麼會漏水呢,而且水嫩從家裡流到家門以外的地方(電梯井道內),業主出去旅遊\度假\探親\出差都好,起碼基本的常識不能忘了,長時間不在家居住,應當出門前

1關閉所有門窗並鎖緊防盜\

2關閉天然氣或者煤氣罐開關以防洩露發生意外事故,

3關閉家裡總電源開關防止雷擊\家用裝置漏電\線纜老化等造成不必要的麻煩.

4並告知物業或者保安經理處,讓其代為留意,防止家裡沒人期間盜賊入室盜竊.

2樓:鈍角111度

物業公司監管下水道不到位,引起的維修費,當然物業出了。

3樓:

業主承擔維修費用,但是要看露臺下水管堵塞是什麼原因造成的 ,裝修還是開發設計不合理等等,再找誰

因家中裝修時水管漏水,導致電梯進水。物業讓賠電梯。請大家幫忙,急!

4樓:匿名使用者

最好是三方同時一起去看一下,即,電梯的維保公司一方,物業管理方,你636f707962616964757a686964616f31333330336338自己,

1,有可能是電梯本身就壞在19層,衝頂了,

2,去電梯機房,把電梯所有的電都送上去,看是否能走,可能是物業這邊騙錢,或者說是維護電梯公司這邊想搞點錢,

3,檢視12層以下的電梯井道樓層是否真的有水,**有,溼**了,

4,注重檢視,電梯轎頂處,**有水印,有電燈泡處是否有(重要),有電燈泡處的電控箱子即轎頂箱是否有鐵皮蓋好?裡面是否有電路板?想一下,水是否會進去,

5,轎頂還有一個地方是,開關門門機那裡,是否也是有一個箱子,有蓋子否?想一下是否也會進水,還有一個是門機的電動機,是還能執行,

6,轎箱內的操縱箱,即,我們坐電梯時,按鈕那個地方,裡面的電路板,

7,一臺電梯只能壞一個配件,就不能執行了,最多是兩個配件,不會是三個以上的,

8,若是別人說,就是壞這個配件的話,要他帶你指出是裝在**的,再想一下,那個地方是否會被水進入,

9,電梯壞了你與電梯維保公司沒有關係,只與物業公司有關係,

10,一個轎內轎箱電路板,或者轎頂處的轎頂電路板最多不超過5000元,少的話幾百還是要的。電路板出廠,電梯廠,電梯維保公司,物業公同,層層加價,還有個人,注意哦!

11,最好是在電梯沒有查出來是什麼故障的情況下,私下給點錢給那個常來維修電梯的人員,叫他不要上報電梯維修公司,說不準,換配件都不用錢,

12,若不是電路板的問題,那其它配件都是幾百元,就算電線電路處被水短路了,也就是燒個機房處的電櫃裡的接觸器,幾百元,

5樓:匿名使用者

電梯進水後抄

停在哪一樓不重要,bai重要的是你的水把電梯哪些東du西搞壞了,再漏水不

zhi可能把十二樓dao以上固定的東西搞壞吧,牽引電機都是在頂層的,最多是電梯內的按鈕板燒壞,他拆除的時候你還要在旁邊看著,不然他從其他地方拆一塊叫你賠呢。你也可以請維修師傅找一下原因。

6樓:趵突泉的泉水

物業是怎麼確bai定電梯的損害就是du

因為你水

zhi管漏水造成的,他讓你賠dao,你讓他必回須拿出充分的證據答。再者你也要做好充分的準備,瞭解電梯是哪壞了,具體壞的原因是什麼,你需要找第三方給你把這些問題搞清楚。你做到心中有數。

如果有必要你可以找律師。認真仔細諮詢法律上的問題。

7樓:匿名使用者

讓他拿出專業鑑定部門的證據。證明電梯是由於你的原因造成損壞。再說電梯在19樓怎麼會弄壞呢,主要裝置都在樓頂,除非是一些電線和麵板。

8樓:狼總是單獨出現

電梯本身也有毛病 他們物業有電梯保養員要陪也是他們陪跟你沒關心

下水管堵塞造成損失根據物業管理條例該誰負責?

9樓:月壇

這就要看是下水管道的主管道堵了就是歸物業管理,如果是自己家的支管道堵了就是由自己管。

10樓:愛國者

請教一下!我住的小區9了!因為下水道堵塞!改了下水道!把一樓空出來了!一樓還是堵!物業不管了!這樣對嗎??

11樓:刁姝環曼文

陽臺上的

水管屬於

雨水管下排

,一般這種情況可能是最好

業主還是把它弄通了,因為對你自家造成了影響,所以物業就卡你了。如果你實在不願意,弄通後就把你那下排堵了,不在那裡排水。

12樓:在洞頭列島看海賊王的天狼星

我住二樓,總管道堵了,水返到我家了,這個損失是物業管嗎

13樓:夢

跟物業管理公司協商,應歸物業管。

14樓:海門_和不同

跟這根下水管有關的住戶共同負責。

15樓:暮雪純

我也是搞物業管理的,我的回答很簡單,按情況的不同,有兩種解決方案:

1,如果說被堵的下水管道屬於你們所有住戶的公用部位,那麼你的損失應由物業公司負責,是物業公司沒有盡到修復\維護後導致的!

2,如果說被堵的下水管道不屬於公用部位,屬於你或其他住戶的私用部位,那麼你的損失應由你自己或其他住戶負責!!!

關鍵是要搞清楚被堵的下水管道屬於公用部位還是私用部位?????

16樓:匿名使用者

如果物業有證據是樓上使用不當造成的,且有及時的維護和疏通,並及時通知你。物業可以免責!

17樓:踏仙君

這是什麼神仙問題哦。請說清楚點哦,我們這邊也好為你解答的哦

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