1樓：段學安律師
您好，您的問題需要分兩種情況來分析：
一、房產是奶奶和爺爺的共同財產
這種情況的前提是，房子雖然寫的爺爺的名字，但是是爺爺奶奶婚後買的或者婚姻法等法律規定的其他可以認定為是夫妻共同財產的情形。這樣的前提下，奶奶去世後，對於該房產的分配情況是這樣的，房產產權的50%屬於爺爺，50%屬於爺爺和其他子女共有（你說的目前有一個兒子三個女兒，如果還有其他子女早逝且有繼承人的話，該繼承人是可以代位繼承該房產相應份額的），若是爺爺把自己享有的產權過戶給孫女，是不需要其他人簽字認可的。另外其他人享有的產權份額如果要過戶給孫女是需要其他繼承人來轉讓或者贈與的。
二、房產是爺爺的婚前財產
這種情況的前提是，該房產符合婚姻法等相關法規對於個人財產的認定，這種情況下，爺爺想要將房屋過戶給孫女是不需要其他人簽訂認可的
希望能幫到你
2樓：都律師講案件
首先需明確該房屋是屬於你爺爺的個人財產，還是你爺爺和奶奶的共同財產，如果是你爺爺的個人財產，那麼你爺爺是有權進行處分，不需其他子女簽字同意，如果是他們的共同財產，那麼則是需要的。希望對你有幫助！
奶奶已過世，爺爺健在，現在想把房產過戶到孫女名下，房產是奶奶的名字，請問是否能過戶？
3樓：匿名使用者
1、「請問是否能過戶？」：可以，但有個前提條件，即奶奶同意、爺爺的所有子女都同意。
如果爺爺的其他子女不同意，就只能由孫女將其他子女應得的份額按市價補償相應房款，然後才能給孫女了。
2、理由：
（1）這房子應是你爺爺奶奶的夫妻共同財產，在爺爺去世沒有遺囑的情況下，先分出一半歸奶奶所有，另一半作為爺爺的遺產由奶奶、其他所有子女共同繼承（一般是均分）。
（2）奶奶同意將房子過戶到孫女名下：只對奶奶佔有的份額起作用，奶奶佔有的份額是：1/2+奶奶和其他子女平分另1/2的部分。
（3）房產證雖然是奶奶名字：但只要是在夫妻關係存續期間取得，也應是爺爺奶奶的夫妻共同財產。
3、建議：
（1）可以由奶奶出面或由孫女出面，徵求其他子女的意見，如果他們也同意將他們應繼承的份額給孫女，讓他們寫下放棄繼承的宣告併到公證處公證，再讓奶奶寫下贈與協議並公證，然後持公證書、房產證、身份證和奶奶一起到房管局辦理過戶。
（2）如果其他子女中有一人不同意 ，就只能補償其相應份額的價款，協商不成時只能到法院起訴解決，有法院判決書後也可以辦理過戶。
4樓：王楊薇
可以過戶。只要奶奶寫一個贈予協議，經公證機關公證後，奶奶、孫女帶上房產證、身份證到房管部門辦理過戶即可。
5樓：衡水精品車批發零售
可以過戶 但房管局要收取一定的費用
6樓：匿名使用者
應該是其他的繼承人都放棄繼承才行，奶奶去世後，繼承開始，先看有沒有協議繼承，如無，開始法定繼承，除孫女外其他人都放棄繼承權而且有書面形式，孫女才能順利過戶
爺爺去世了,房子是爺爺的,奶奶想過給外孫女
7樓：
房子不是奶奶一個人的，不由得奶奶說了算。
房子是爺爺和奶奶各佔一半的。
現在屬於爺爺的那50%要拿來分給有資格繼承的繼承人們：奶奶、兒子、爺爺的其他子女。法定上沒有孫女的份。
所以，由不得奶奶怎麼想。偷偷摸摸也沒法辦。公證處只能依法辦。
爺爺奶奶的房子,爺爺已經去世,奶奶想把房子過戶給孫女怎麼辦? 20
8樓：
派出所開個死亡證明後直接去過戶，如果是未成年的要開監護證明
9樓：匿名使用者
你奶奶可以轉讓給你、可以繼承給你，你們到公證處簽訂協議書，然後辦理過戶手續。
10樓：tt你最勇敢
讓奶奶去派出所辦理房屋繼承遺囑，合法公正後就生效了。
11樓：匿名使用者
看奶奶的意思，如果是想在世時即過戶，那算贈與，如果是想去世後再給孫女，那要辦遺囑公證。
我爺爺去世了爸爸也去世了，現在奶奶要把爺爺房子過戶給奶奶我做孫女的有權干涉嗎
12樓：匿名使用者
我爺爺去世了爸爸也去世了，現在奶奶要把爺爺房子過戶給奶奶我做孫女的有權干涉嗎一？你就說你的按法律來說應該沒有權干涉，因為.那個法律的規定是清楚的關係，只要你爸爸有關係干涉。
你爺爺的那一份肯定是奶奶干涉的。你爸爸那一份是你的權利來的。要麼你還是不相信的話，你就去哦，找一些法律顧問來問一下，知道一下就好。
13樓：俊鳥先飛
你有權取得這房子中的部分份額。如果你爸爸比你爺爺去世早，你可以取得你爸爸應繼承爺爺的那一部分份額。如果你爸爸比你爺爺去世完，你可以和你爸爸的其他繼承人分得他應該繼承你爺爺遺產的那一部分份額。
14樓：情感迷茫者的解讀人
你爺爺的房子本來就是夫妻的共同財產，你奶奶要過戶給自己，完全合理合法，做孫女的無權干涉
贍養老人，是晚輩應盡的職責和義務
15樓：_蘇辰西射手
一，根據繼承法，法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
二，按你的說法，房產證是你爸爸的名字，那麼你母親（她出走的事，由公證處解決）和你，就有法定繼承權，你叔叔還不具備繼承權。
三，你可以到法院起訴你叔叔，要回房產證，並將房子繼承、過戶到自己名下。
16樓：廣州大彬
贍養義務你有過嗎？
請理解清楚贍養義務
你就不會再有疑問了
17樓：潘增飛
物權法 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
物權法裡面沒有過戶這一說。物權法裡面的權屬證明預設由一家之主提供，這是基於家庭存在的事實決定的，有證據證明不屬於家庭，由該所有者個人出具。所有法律的實施基礎是家庭，這是原則立場，不要忽略了，否則可能遭到拒絕使用某一個法律
18樓：無聊答答題
房子是爺爺奶奶的共同財產。假設房子值20萬，爺爺去世，先分10萬歸奶奶，剩下10萬，由奶奶、爸爸繼承（如果沒有其他繼承人），一人5萬。爸爸的5萬，由你代位繼承。
總起來說，20萬的房子，奶奶15萬，你5萬。過戶給奶奶，奶奶給你5萬現金就可以了。
19樓：匿名使用者
爺爺的房子過戶給奶奶是正常的繼承關係。孫女是無權干涉的。作為孫女來講，房子是爺爺或是奶奶的名字，都一樣的。…………
20樓：求插座
那你干涉不到的，因為你的爺爺在沒有立遺囑的情況下去世後，你的奶奶就是這所房子的主人，這是國家法律明文的。
21樓：匿名使用者
過不過戶都是奶奶的。
22樓：老丘石頭
沒有，基本上沒你什麼事
奶奶將房子通過買賣的方式過戶給了孫女，爺爺奶奶去世之後其下子女有權分這套房產嗎？
23樓：田3田
沒有因為這個時候房子的產權所有人已經是孫女，在這種情況下這套房子已經不屬於爺爺奶奶，所以爺爺奶奶去世的情況下這套房子不能被算作遺產。
24樓：幸運的祕密賬號
無權，已過戶，房產所有權歸孫女，其他人無權分配該房產。
25樓：匿名使用者
像這種以買賣的方式把房子過戶給孫女的名下。這已經證明是過戶人的個人財產。以後不能成為眾親屬繼承財產。
26樓：信得行
如果是爺爺奶奶在生之前，已經將房產過戶給孫女。任何人都無權去處理孫女的房產。
27樓：逍遙觀人生
既然產權人已經變更為孫女了就不屬於老人的遺產了
28樓：來慧巧
奶奶將房子通過買賣的方式過戶給了孫女，爺爺奶奶去世之後其下子女有權分這套房產嗎？奶奶生前已經把房子過戶了，過世後其子女沒有權分這套房子。
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