1樓：王源源
雖然說我們蓋房子大都是根據當地的習俗來定，但是，我們家裡邊如果在農村的話，就會發現，為什麼許多農村人蓋房子，都喜歡設計一個隔層。那麼，下面就帶大家簡單的去了解一下，這樣設立隔層的好處。
第一，設計隔層可以提高整個房間的高度，也就是相對來說擴大啦家裡邊的面積，農村裡邊家裡的東西一般都比較多，可以利用隔層當做儲存室之類的東西。然後可以在上邊放一個櫃子呀，或者是改造成我們的書房，都是節省了我們的地方。
第二，就是能夠讓我們的家看起來不顯得那麼凌亂，因為如果我們的東西太多的話，就會讓我們看起來家裡邊會非常的整齊，而且，空間看起來會很大，我們居住起來也會顯得比較舒服。
第三，就是為了增大家裡邊的地方，農村人大多數都是覺得滿才是好，所以，在蓋房子的時候，也很喜歡把房子蓋的非常的滿，雖然不用居住，但是，看起來是舒服的。
第四，現在的裝飾條件都很高，多蓋一個隔層就是多了一間房間，把隔層簡單的裝修一下就可以住人，而且，隔層很小，如果不喜歡太吵的人就會選擇住在隔層裡邊，這樣比較安靜。
所以，為了她們的方便，農村人大都設定一個隔層，不過，最重要的還是因為想要儲藏雜物，然後讓房間看起來不那麼亂，也介紹了這麼多，這就是農村人建隔層的好處呦。
2樓：霸王別姬
好處就在於看起來比較好看，也提高了房子的整體高度，看起來也不錯。
3樓：上去一個
架空層，有著很好的隔熱作用，防止太陽直照。
4樓：
在建房的設定架空層的話，從內部的空間來看可以是可以增加空間的，還可用來做儲物間。
5樓：遮風挽笑
如果農村蓋房設定架空層的話，我們可以放置一些不經常用到的東西，這樣就不會佔到我們自己的地方。
6樓：尼莫
我覺得最大的好處就是節約成本，節約了一筆錢，這樣就可以拿來做其他的了。
7樓：檸檬大叔啊
設計隔層可以提高整個房間的高度，還可以擴大家裡邊的面積，也可以利用隔層當做儲物間。
8樓：阿尼瑪了啦啦啦
這樣就比較透風，睡起來也比較舒適安逸一些，但是有些地方是根據自己地方的習俗蓋的。
置業顧問私自代簽購房合同面臨什麼法律責任
9樓：煙景如夢
如果在沒有接受委託人公證委託的情況下，職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當事人可以起訴他詐騙。
10樓：匿名使用者
對業主不產生法律效力。
11樓：匿名使用者
業內人事叫翹單，只要做得好，不會有問題，不然是會法律糾分的。
這個得看情節，是否嚴重，
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾應不應該承擔法律責任？
12樓：匿名使用者
售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置業顧問的口頭宣傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由於，口頭的推銷與書面的銷售廣告和宣傳資料是有區別的。
房產買賣合同最後都需要簽訂書面合同，簽訂書面合同本身就是雙方約定的，當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此之前的口頭宣傳與承諾，如果合同沒有規定，購房者簽訂合同，就是對合同的條款認可。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
13樓：劉永方律師
1、置業顧問應當對其宣傳和承諾承擔責任，但根據最高法司法解釋，只有那些宣傳承諾具體確定，且對買賣合同的簽訂和對**的確定有重大影響的，才屬於要約，對方違反的要承擔違約責任，否則屬於要約邀請。
2、受委託人的行為應當由委託人承擔責任，也就是對置業顧問的行為，作為委託人的房地產開發商應當承擔責任。
14樓：匿名使用者
法律上是規定要負責的，但這個很難執行，除非你又確鑿的依據。
未成年人置業在購房合同上父母簽字位置的法律責任問題
15樓：匿名使用者
沒有任何風險。在什麼地方簽字並不影響父母為未能年子女**民事法律行為之目的，也不會影響其效力，在法律上說父母的法律地位是法定**人，你也可以劃掉代表人和委託**人，直接寫法定**人即可
16樓：匿名使用者
你可以在你簽字的地方附近找個空白位子讓你的父母以法定**人簽名,一般在合同中手寫的效力要優於列印出來的字.
17樓：上海房地產律師
父母是孩子的法定**人，嚴格來說，沒有法律風險。
做房產置業顧問 至少要 學習哪些與房地產有關的法律法規？
18樓：菜根譚
由於房地產涉及面廣，作為一般房地產經紀人，掌握一定專業知識是非常必要的。
1、具備一定的文化知識
作為房地產的經紀人，應具備高中以上的文化，隨著市場現代化的發展，還需要會操作電腦。深圳要求要具備大專以上的文化。
2、房地產政策法規
熟悉**至從業地區的有關房地產政策、法規。
3、相關法律知識
商法、民法（有關**）、合同法及相關的稅法。
4、房地產市場基礎知識
房地產經紀人應當熟悉房地產市場體系結構和房地產基礎知識
5、房地產估價知識
熟悉房地產**的構成及影響房地產**的各種因素。
（1） 房地產**構成的基本要素：
① 建購成本；②經營費用；③相關稅費；④合理利潤。
（2） 影響房地產**的各種因素：
①政治形勢；②政策、法規；③巨集觀經濟；④地區經濟；⑤市場供求；⑥地理位置；⑦環境配套；⑧建築狀況。其中市場供求是決定性因素。
6、建築規劃設計基本常識
熟悉建築設計（平面結構、使用率等）、樓層、方位、裝置、裝修標準等基本常識以及對消費者的影響。
7、市場營銷知識
房地產經紀人必須掌握系統的市場營銷知識，主要包括：
（1） 市場調研
市場調研是投資決策與市場營銷的基本需要，也是房地產經紀人必須掌握的基礎知識。
（2） 投資分析
運用正確的投資分析，當好投資顧問，幫助客戶避免投資失誤，將投資風險降到最低限度，是房地產經紀人獲得客戶信任的砝碼。
（3） 專案定位
做好房地產專案開發經營一系列的定位，包括專案規劃設計定位、目標市場定位、**定位等，避免出現原則性的錯誤，是衡量房地產經紀人專業水準的尺度。
（4） 營銷策劃
現代商品市場運作需要營銷策劃，房地產經紀人要在日趨激烈，千變萬化的市場競爭中，發揮創造性作用，營銷策劃顯得更為重要。
（5）推廣銷售
房地產推廣銷售操作性較強，正確的推廣銷售操作方式，是房地產經紀人業務成功的關鍵。
本次房產話題：置業顧問的承諾應該具有法律效力嗎？
19樓：°妝雪雪
職業顧問說的話都是出於她能售出更多的房子從而得到高薪。有時候開發公司的營銷策略都是培訓置業顧問故意這麼說的。說白了置業顧問也是被開發公司培訓出來的，這一點，恐怕暫時還確保不了的。
因為國家也沒有對類似的問題給出合理合法的依據。
20樓：十年
用腳趾頭想一下也應該想到沒有法律效力 他又不是什麼立法機關 他的承諾有p用 檢視原帖》
21樓：卩
層高沒聽說還有2.7m的，有可能是區域性淨高的情況，2.9m層高比較普遍，置業顧問說得再好，關鍵簽訂合同及意向書的時候，是不是要明確一下，再就是你可以查一下開發商的需要辦理的證件，那個有規劃等部門蓋章的。
檢視原帖》
記得采納啊
置業****是幹什麼的？
22樓：愛瀟湘情緣
置業****，區別於實業公司。實業通常是指農工商產業，而置業則主要指房地產開發產業。置業公司在法律上並無明確的釋義，可以理解為直接從事房地產產業的一些公司或者是接受房地產公司或者業主的委託，進**地產的購銷業務。
經營範圍主要涵蓋資本營運、投資與資產管理、房地產(不動產)開發與銷售，商業營運與商務諮詢、旅遊資源開發與經營、酒店經營與管理、物業管理等領域。一般置業公司的存在為2—3年。
有時也指指房地產開發公司為了某個專案而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此專案的開發、銷售等工作，等到該專案完工、售罄，此公司就會取消。
申請資質
經營範圍包括專案投資、投資管理、資產管理、房地產開發、建材生產銷售、物業管理、室內外裝飾、園林綠化、餐飲服務等。申請資質的資料包括：驗資報告，最低一千萬元注資；公司辦公地址的房產證明；當地建設管理機關的資質申請證明，股東簽署的公司章程，從業人員的職業資格證書、身份證影印件等。
目前,國內有很多的二手房置業公司，是對於房屋的買賣進行交易的公司，主要從事二手房交易，屬於第三產業，主要是為有需求買房賣房的客戶提供便捷快速的房產服務。
註冊置業公司完成所得證照：
1.營業執照正副本；
2.電子營業執照u盤；
3.私營企業協會證書；
4.組織機構**證正、副本；
5.**ic卡；
6.稅務證（國、地）正、副本；
7.公司章、財務專用章、法人章各一枚。
海外接業需要考慮什麼風險問題
23樓：
1、海外買房有漲有跌
海外房地產市場與我國房地產市場的變化規律並不一致，所以中國客戶不能以我國房價的變化去衡量海外房價的漲跌。國外房地產市場更加成熟，房價保持平穩增長，澳大利亞房價每年保持在7%至11%的增長，英國十年左右房價才會翻一倍。因此，企圖通過房價的漲跌來賺差價可能並不遂人意。
2、各國買房限制不同
由於各國相關政策不同，中國客戶在海外買房受到一定的限制。海外房地產市場對中國客戶來說是陌生的，中國客戶很難單獨瞭解清楚不同國家的不同法律體系、市場規則以及購房政策等內容，就需要聘請專業機構、律師來進行把關，防止出現意想不到的風險。
3、租房違法情況多
國外的法律規定與中國並不相同，中國客戶在國內做出的行為沒有違法，但到了國外就有可能觸犯了法律。魏克非向記者講述一個例子。中國客戶在美國買了房，把房租出去，按照美國法律是不能隨便把租戶趕走的。
當房子的暖氣壞了，租戶打**給中國客戶，要求修理暖氣。倘若中國客戶沒有及時修好，就違反了美國的法律。一旦租戶到當地法院起訴，中國客戶就有可能被法院抓起來。
」據魏克非介紹，中國客戶在德國買了房，把房出租後，不能隨意**租金。如果一下抬高房租高漲30%，就違反了德國的法律。
4、外匯降低風險
人民幣面臨國際社會的升值壓力，恐怕未來幾年還有升值空間。海外投資必須考慮匯率風險。比如買一套當地房子，現在用600萬元人民幣去兌付，如果匯率掉下來的話，只能拿到500萬元人民幣回來。
這對急於在海外購置房產的人確實是個考驗。
5、不瞭解國外的法律政策
許多海外接業的風險其實**於買家自身，包括人未到海外的距離風險以及由於語言溝通方面導致的不完全瞭解法規、資訊的障礙。在國外買房都是根據合同辦事，法律仲裁也是一切以合同為準的。所以需要尋找一個信譽良好、以註冊房地產經紀人為首的專業團隊，才能較大程度地規避風險。
6、遺產稅問題
想要把海外房產作為遺產稅的投資者需要注意，許多外國國家都設立了遺產稅，而且稅收還比較高額。像美國最高稅率50%，日本的最高稅率甚至達到70%。如果想要將房產作為遺產，很可能得不償失。
農村蓋房子有什麼風水講究嗎？圖紙可以自己設計嗎
靈星 一 坐向要當旺 玄空風水 古籍有云 向首一星災禍柄。八宅明鏡 中有云 陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則凶 又云 宅以門為吉凶，路為助，門向辨 二 房子要方正,恐缺角。形狀方整運穩平 三 周邊環境好。購買房子要看左右手，左右有樓是護持 要觀山，後靠明山,坐實朝空小康格 四 陽氣要足...
農村蓋房有哪些講究？農村蓋房有什麼風水講究？
您好，很高興為您作答，請您稍等片刻哦！磚砌結構，在建築底層內牆腳 外牆勒腳部位應設定連續的防潮層以隔絕地下水的毛細滲透，避免牆身受潮破壞。內牆兩側地面有高差時，在牆內兩道水平防潮層之間還應加設垂直防潮層。二 牆體屬於房屋的承重和維護結構。外牆上有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，...
農村建房風水，農村蓋房有什麼風水講究？
你想建新房的地方是不是翻蓋房 要是新建房還好，先有墳後有宅 屬於宅奪墳的地氣 反過來先有宅後有墳就是墳奪宅氣了為不吉。房前的池塘可修成半月形狀的，和房屋成環抱型最佳，叫玉帶纏腰水。最好結合日課修建，月破 年破 和二黑五黃三煞都要規避。希望能幫到您。墳 有 官 有 財 且在後方，這是靠山 墳在屋後是西...