1樓：
還是沒有經驗啊，貸款辦個等額本息的，還款最少，過幾年條件好了，一下就還清了。
2樓：richer摩
房貸可以延長還款年限嗎？
在建行貸的款，貸的比較多，年限是30年的。還款了好幾年，去年3月份提前還款了絕大部分還有幾萬塊錢沒還清，提前還款後，銀行提供了後續2種還款方式，每月還款額度不變，縮短還款年限，或者還款年限不變，減少每月還款額度，我當時根據自己的情況，選擇了每個月還款額不變縮短還款年限的方式。今天年初，換工作了，而且工作還沒落實下來，還有就是用錢的地方比較多，每個月還款壓力比較大，所以現在後悔了，想延遲還款年限，減少還款額度。
這樣可以嗎？銀行允許嗎？
我來答經期衛士
知道合夥人生活技巧行家 2018-10-18房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
操作流程:
(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。
要求：1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。
3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
3樓：來自菽莊花園美好的陽光
建議你去貸款銀行 ，把你的想法說出來 ，看銀行怎樣給你答覆 ，我感覺這個應該是準確的。
4樓：
貸款協議合同你想變更，只能找到放貸銀行，雙方協商，雙方都同意，合同才可以改變，你可能需要付出一些代價。
5樓：世紀榮華
這個得去問你貸款的銀行
每個銀行規定不一樣
政策也不一樣
6樓：大帥鍋
不能。貸款期限一經確定，在貸款期間內，借款人不可自行申請變更貸款期限。
如發生提前還款，借款人選擇縮短還款期限，則由系統根據還款金額自動生成剩餘還款期數。貸款縮期業務辦理請慎重考慮，辦理後不能再恢復原貸款期限，也不能展期。
7樓：520多多
在辦理房貸時要慎之又慎。能不能延期主要看所貸銀行，你要跟銀行協商溝通，應該可以，手續麻煩。
8樓：清水荷塘汙水泥
建議你去問你貸款的銀行，他們會給你專業的答案。
9樓：鉞浩嵐
可以把房貨延期，也沒必要時間太長，如果感覺壓力大，可以辦成15一20年的就可以了。
10樓：匿名使用者
不能，你這樣買的時候怎麼考慮的？這種寧可不買，租房子攢一半了再買，你最後遲早被房貸壓垮了，撈不到便宜還得賠錢，真傻
11樓：年少有為不作為
可二次貸款，延期的話利息會更高
12樓：幸運王俊
去找銀行協商，可能會延期:
13樓：風吹玉笛
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。
3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。
14樓：
應該是不可以的，貸款是一開始就訂好年限和錢數的，不可以網後錯時間的，但是可以提前還款的。
15樓：
恐怕不可以啦。為什麼當時沒有選擇30年？合同簽訂不能更改。
16樓：來自湄江誠摯的超新星
從12年一下子變更到30年，跨度挺大的，建議你綜合考慮下經濟實力與還款壓力，選擇個合適的年限，20年還是30年
17樓：欒高興
法律上說是可以的，如果30年，你還能賺錢，那是可以的，不要留給子孫後代特別大的壓力
18樓：離開你的那
年數越多利息越高 有點壓力也不一定是壞事
19樓：柒叄零捌玖
這個可以操作，就是你先用你的房子做抵押貸款，這個時間是可以做到30年，抵押貸款之後你把房貸一次性還請，那麼你就只剩下一個抵押的貸款，而這個貸款按照現在的銀行利率來說是比你當時的房貸利息便宜的，但是這個會涉及到一個房貸的提前還款的費用，其實差別不多，但是對你個人來說還款的壓力會變的很小，希望對你有幫助
20樓：匿名使用者
去銀行問下吧，地方政策不一樣，有的地方是可以申請的，只是可能有些麻煩
了，每個月壓力好大，有多少人在還房貸的
21樓：手機使用者
有房貸抄還能貸款，因為
bai房屋是可以二次抵押的。du二次抵押相對一抵較zhi為方便，放款速度快dao，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
22樓：鑽誠投資擔保****
目前copy最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。 1.
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少
我每個月要交房貸，壓力好大怎麼辦
23樓：鑽誠投資擔保****
建議月收入是月bai供的du2倍以上
個人住房按揭貸zhi款條件：
dao1、具有城鎮常住戶口
專或有效居留身份
屬;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
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