1樓：匿名使用者
老人是二套房。
贈與的房子以後買賣有20%（上下）贈與稅，贈與的手續便宜大概3000元上下，走買賣流程就交營業稅（滿五年免），個稅（1%），契稅3%
2樓：一波又起
辦理直系親屬房產贈與的主要流程如下：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
4、如房屋為已滿2年的普通住房，面積小於140平米，且為唯一住房，則以買賣方式操作手續便捷，費用較低，且買方日後**房屋成本低，建議以買賣手續操作。如不滿足以上條件，則根據上表具體核算，綜合考慮對比選擇過戶方式。
直系親屬過戶能貸款嗎，直系親屬房屋買賣可以貸款嗎
能過戶，不能貸款 銀行會以假買賣貸款的理由拒絕 貸款跟是不是親屬沒有關係，主要是看貸款人是不是符合貸款條件。需要結清才可以過戶。過戶的手續 1 簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和 方同時到房屋產權監理部門籤置 房地產買賣契約 房屋成交 需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定 2 交稅。交稅是指...
房產過戶給直系親屬，將房產過戶給直系親屬，需要繳稅嗎？交多少？
這套房產既然是婚前購買，即使離婚也屬女方獨有，如果擔心離婚後產權歸屬就沒有過戶的必要。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需還...
直系親屬過戶房產能否按原價交易，直系親屬房產過戶費用如何計算
任何人之間辦理過戶住房，都是按照目前住房評估價，來計算和繳納過戶稅費。直系親屬過戶，房產是可以按原價交易的，但過戶時是不會按原價評估的 因為房產評估一般都是按現行市價評估，然後再按街區，房的結構 樓層 房屋的使用年限等進行評估的。也不會按你所交易的房屋價進行繳稅費的。這不是強制，是屬房產部門的規定。...