1樓:華律網
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定,夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行:1、離婚時,夫妻的共有房產由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2、夫妻共有的房產,原則上應均等分割,具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經查實可根據實際情況的需要給予暫住,但一般不超過2年。
2樓:北京中天華康
夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記:
需要提交以下資料:房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交,離婚證及影印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。望採納
離婚後的夫妻共有房產可以申請分割?
3樓:煙花巷de煙花淚
由於離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎麼辦,需要準備以下資料:
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:
(1)、關於房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及影印件;
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及影印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及影印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及影印件;
(4)、房產證。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下?
4樓:華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。
5樓:中顧法律網
由於離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。
1、 協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:
(1)、關於房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及影印件;
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及影印件。
2、 訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及影印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及影印件;
(4)、房產證。
3、流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
本答案由 中顧法律網誠信專家 秦宇律師 提供
6樓:
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理?
7樓:於大慶
如果房子是貸款的可以過到一個人下面嘛
8樓:老輪
和買賣二手房基本一樣,要你們兩個人都簽字過戶的,而且還要交契稅。
9樓:匿名使用者
最好在離之前過戶比較方便,否則就得通過法院判決才能過戶。
10樓:清涼菩提
要麼法院給你確權,要麼到公證處分,沒別的辦法咯
11樓:吳情貝貝
這個問題 需要諮詢法律或者房管局相關部門
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