1樓：張巨集明律師
離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。具體如下：
一、 協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
1.關於房產分割的離婚協議書；
2.離婚證及影印件；
3.離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
4.房產證；
5.身份證明及影印件。
二、訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
1.生效的法院判決書及影印件；
2.判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
3.身份證明及影印件；
4.房產證。
三、離婚房產過戶流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1.協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2.到交易中心辦理轉繪；
3.到房管局辦理免徵契稅申請；
4.辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
5.取證。
2樓：王立紅律師
回答提問
你好我想諮詢一下就是協議離婚了以後任何辦理房子過戶呀
回答當事人協議離婚後，要辦理房產過戶的，應當準備好下列材料：離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、身份證明及影印件等材料，共同到不動產所在地的交易中心申請辦理不動產轉移登記，按照不動產中心的管理流程，並繳納相關稅費。
當事人起訴離婚後，要辦理房產過戶的，首先應準備好的材料有：已經生效的法院判決書或者調解書原件及影印件、房產證、身份證明等材料。這種情況下，當事人可自行申請辦理，不需要共同申請。
主要有兩種情況，親親，你分別看一下哈~
《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
提問就說說如果有相關的材料齊全是不用對方協助是嗎？
當事人可自行申請對嗎？
回答訴訟離婚，一方不配合過戶的可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
協議離婚對方不配合過戶的可以採取以下措施：1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。
將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
提問我們是協議離婚
回答離婚協議書是夫妻雙方離婚對財產分割、孩子的撫養權及撫養費、債務等問題做出協議，規定了雙方各自的義務。
一般離婚協議書如果是合法，就視為雙方當事人的真實表示。如果一方不履行自己的義務，另一方可以向法院起訴，不能直接要求法院強制執行。
親親，那您這個需要去法院起訴哦！
提問但是離婚了沒有即使辦理過戶，只要是對方配合什麼時候都可以辦理過戶是嗎？
回答是的哦，親親~那是自然的。
離婚後對財產分割協議無法履行的，可向法院起訴，待法院審理後，才可依據法院的裁判申請執行。
離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力，當事人因財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
離婚後對方如不遵循協議內容，擅自反悔的話，可以通過法律途徑來維護自己的權益。離婚後一方不履行離婚協議書內容，另一方要去追究對方的法律責任
提問意思就是說如果雙方彼此有一方不履行離婚協議內容就可以直接起訴是嗎？
回答去法院起訴需要的材料：1、民事起訴狀，一般包含當事人的身份資訊、訴訟請求、事實和理由、受訴人民法院；2、當事人身份資訊，包括原告、被告、第三人的身份資訊；3、重要證據；4、授權委託材料。
起訴流程：一、當事人起訴，提交起訴書。二、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院提交相應材料。
三、當事人向法院提交書證。四、立案庭辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。五、當事人預交案件受理費和其他訴訟費用。
六、立案手續後，案件由法院排期**。
這是起訴的流程，親親，您瞭解一下，這些材料，有什麼材料，帶什麼材料，不需要都有的，直接去起訴就可以了，親。
是的，親親。離婚後對財產分割協議無法履行的，可向法院起訴
更多30條
3樓：匿名使用者
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
4樓：
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？
5樓：找法網法律諮詢
由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：
房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。
6樓：**律
怎麼辦理離婚房產過戶
離婚後房產如何辦理過戶手續
7樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
8樓：小魚教育
1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費
5、取證。
新規：離婚房產過戶免個人所得稅
近日，稅務總局在相關通知中明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題。
擴充套件資料：
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
9樓：諾諾百科
一、離婚後房產證如何過戶
辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：
1、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書）或離婚協議書（需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記）或離婚證（背後需註明財產分配情況）；
2、房地產證（如有共有證的，需帶備）；
3、申請人的身份證件；
4、房地產登記申請書；
5、委託書。
一般情況下需要帶齊以上材料，但在實踐中，區分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：
（一）貸款未到期的所需證件：
1、憑生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款；
2、《離婚證》；
3、雙方《身份證》；
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：（1）到房管部門辦理權屬變更手續；
（2）到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。
（二）按揭貸款已還清的情況：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉讓
二、離婚後房產過戶費如何計算
離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。
擴充套件資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
手續房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
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