1樓：康波財經
結婚後貸款購買的商品房，在離婚時會作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。一般有2種辦法：
1.提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一併處理房屋的歸屬問題；
2.在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
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2樓：匿名使用者
房子屬於不動產，產權以房產證上記載的所有人為產權人。由於沒有做婚前公證，所以現在房子屬於你們夫妻共同財產，但是由於有房貸，所以這個房貸也是屬於夫妻二人的共產債務。您所說的房產記載的是您的名字，可實際是屬於父母的，這個在法律上不成立，因為您父母把房子落了您的名，就形成贈與了。
如果你們離婚，離婚屬於民事行為，主要以夫妻雙方的協議為主，也就是你們可以協商關於房產的產權和債務在離婚後如何享有和承擔，如果協商之後，不能達成一致，由法院判決，則一般情況下就是對半，財產和債務都是對半。
這裡給您提個和您提問不相關的建議，兩個人過日子經濟賬很難分清，好好相處，走不到離婚這步，關於房子您也就不用操心了。
3樓：匿名使用者
直接找銀行相關人事，負責房貸方面的。說出理由，因為和丈夫離婚了，結婚期間以丈夫名義按揭了一套房子，債務應該屬於兩個人，現在來看看還剩多少沒還完。 對方肯定回答已付清，趁勢問什麼時候還完的。
（銀行聽說是給他們送錢的，基本是很熱情的。）
基本不建議 你跟樓上這位朋友說的先起訴，我覺得把所有的證據集齊，跟他商量，不成的話再用法律手段，沒有足夠證據起訴很容易被反將一軍。儘量化解 畢竟夫妻做不成，沒必要鬧上法庭成為仇人。
4樓：賽姮本文宣
你好:根據婚姻法司法解釋的規定，對於銀行的債務你仍有償還的義務，償還後你可以依據離婚協議要求對方承擔。
5樓：深海
1這個房子你們離婚後給誰 誰要了這個房子誰換房貸。
2 你們有沒有婚前公證 ？ 沒有公正得話 有可能是你們夫妻共同的財產。
6樓：x律師
離婚後房子歸誰就應該由誰來支付房貸。
可以加我好友，咱們細談
離婚後房貸如何處理
7樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。
【法律依據】
《婚姻法》第四十一條規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
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