1樓：鳳代靈登空
沒便宜的，只是住房公積金因為個人繳納多少，單位也要幫你繳納多少，所以用住房公積金還款的時候，相當於單位也幫你負擔了一部分，使你個人還貸壓力減輕不少
2樓：皇夜柳摩滌
這要看你打算貸多少？貸款年限了！
以10萬元貸款貸10年為例，可以省1萬左右（沒細算過）公積金是政策性貸款，利率3.875
商業貸款是4.599，可能還要上浮，樓主可以仔細算算
3樓：少年的夢
回答您好很榮幸為您解答。沒便宜的，只是住房公積金因為個人繳納多少，單位也要幫你繳納多少，所以用住房公積金還款的時候，相當於單位也幫你負擔了一部分，使你個人還貸壓力減輕不少
提問五險一金滿一年買房貸款和沒有五險一金買房貸款貸款30年利率有區別嗎
回答公積金年利率4.5%， 商業貸款年利率6.6%。
如貸100萬20年期的。除提本金商貸要支付利息803532.99，而公積金貸款就只有492571.
12。公積金要比商貸支付的利息要少30多萬呢。
提問公積金滿一年就可以公積金貸款了嗎？ 利率和一年以上一樣嗎
回答需要滿一年，還需滿足公積金貸款的其他條件，才能貸款。公積金貸款條件：
具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；
連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上；
在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款
提問最後一個問題
回答目前執行的最新住房公積金貸款利率是：五年期以上的3.25%，五年期以下的3%.
提問沒有公積金 進廠工作交滿一年公積金買房使用公積金貸款 貸款後如果離職 有影響嗎
回答1、那假如公積金的貸款申請辦理了早已准許的，申請辦理完後的辦理手續的，你離職了或公積金終止了的，被儲存，都不容易影響公積金的貸款了，僅僅你需要準時往貸款的卡中充值啊，以防影響扣貸款。提議保險起見，還了第一次的還款後再離職的了，可保證萬無一失地不影響公積金貸款。
2、那如今以本人為名沒法補繳公積金，你換企業，另一企業也因勞動合同書原因沒法給你補繳你沒有來公司上班前那一段時間公積金。公積金貸款僅有滿足條件才可以准許，並且貸款利息小於商業服務貸款，你總算滿足條件辦完了，不必改商業服務貸款，除非是有錢得確實要給銀行業做貢獻
提問意思是:交滿一年公積金貸款比自己貸款利率要低，
回答是的
更多13條
4樓：勇清妙豐雅
公積金貸款，現在的年利率是3。87%，而銀行的住房貸款利率是月息4。多（具體多少我也不知道）。很明顯的，公積金的利率是非常低的。而且
公積金貸款提前還款，不收違約金，銀行會收。雖然也就千把塊錢，但是對於我們工薪階層來說，還是錢哪。
公積金貸款買房，到底能省多少錢
5樓：墨汁諾
公積金貸款買房子對於房子**是沒有影響的，買房子的時候便宜不了，只能說是用公積專金貸款買房子貸款利率要便屬宜一點。
住房公積金由單位和職工共同承擔並承擔共同的比例，單位8%，個人8%（另外還有10%，12%幾個檔，地區不同，設定的稍有不同），所繳納的住房公積金全部歸職工所有。
公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。
6樓：招商銀行
目前，人行公佈的個人（人民幣）5年期以上的商業貸款基準年利率是4.9% ；5年期以上內
的公積金容貸款基準年利率是3.25%。若需試算，您可以進入我行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」，分別使用2種基準利率試算後再做比較。
7樓：鑽誠投資擔保****
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其
配偶的戶口簿;
借款人及其配偶版的居民身份證;
借款人婚
公積金貸款買房 最多能省多少錢
8樓：華律網
公積金貸款
bai買房子對du於房子**是沒有影響的，zhi買房子的時候便dao宜不了,只能說回是用公積金貸款答買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。
9樓：鑽誠投資擔保****
住房公積bai
金貸款利率如下：
du1、首套房住房公積zhi金貸款利率為五dao年回期以下（含五年）答2.75%，五年期以上3.25%；
2、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
用住房公積金買房比不用有什麼差別
10樓：威秀珍闕緞
住房公積金最大的好處就是貸款利率低，比銀行利率低，如果你貸的年數長，這種好處就更能體現，你可以找個銀行利率表算算比比，就知道了。如果你是一次性付款就沒什麼差別了，只要憑預售發票和合同到公積金管理處就能把裡面的錢取出來了。
11樓：北竹青碧煙
用住房公積金買房可以分期付款，而且付的利息低。
不用公積金，只有商貸或一次性付款，先期付款比公積金高的多，利息高。
12樓：無有福黎溪
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
如果您買房辦了貸款，那您可以在還貸期間提取還貸；如果沒貸款，可以在購房發票開出後，提取發票開出當月的公積金餘額。如果您住房都已解決了，那可在您退休時一併提取公積金本息作為養老補充金。
住房公積金貸款買房究竟能省多少錢
13樓：築家易
什麼是住房公積金？
住房公積金，就是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
通常我們說的「五險一金」中「一金」就是指住房公積金。
住房公積金由單位和職工共同承擔並承擔共同的比例，單位8%，個人8%（另外還有10%，12%幾個檔，地區不同，設定的稍有不同），所繳納的住房公積金全部歸職工所有。
舉個栗子：
住房公積金利率vs 商業貸款利率
比如a購買一套房總計160萬，首付100萬，貸款60萬。那麼a選擇使用公積金貸款按揭30年（等額本息），那麼支付利息約27萬；如果a沒有繳納住房公積金而選擇商業貸款，那麼同樣按揭30年（同樣的等額本息），支付利息就約為44萬。公積金貸款比純商業貸款利息就節省了17萬。
公積金買房能便宜多少
14樓：八哥說科技
公積金買房本身沒有優惠的，只是住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。繼央行宣佈降息後，2023年8月26日上午，北京住房公積金管理中心釋出了降息的通知：自26日起，下調北京住房公積金存貸款利率。
5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.
25%。這是2023年以來公積金的第4次降息。據測算，此次公積金貸款利率下調後，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內可減少30633元的總利息。
15樓：華律網
公積金貸款買房子對於房子**是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。
16樓：新財經時空
公積金貸款有什麼好處？買房能省幾十萬！
17樓：招商銀行
（招商銀行）目前央行公佈的公積金貸款利率:五年以下(含) 公積金貸款年利率：2.75%；五年以上公積金貸款年利率： 3.25%
若您目前是想試算一下以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試試算。
18樓：戎彗羊舌賓白
利率低了1個點，一般一套100萬的房子，公積金和商業貸，20年貸款期來算，差不多可以省10-15萬左右
買房能用住房公積金貸款付首付麼？如果能，貸款比例是多少？
19樓：我是歌手
一、公積金不能直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
二、公積金貸款首付比例：
1、購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；
2、購買首套自住住房且建築面積》90平方米，首付三成；
3、第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對"第二套住房"的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為準。
一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
另外，各地公積金政策會有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329
住房公積金貸款買房問題，住房公積金貸款買房問題
需要查詢您的公積金是否存在斷繳，如果是正常連續繳納的是可以申請貸款購房的。申請公積金貸款的條件有哪些？4 個條件必須同時滿足 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶 在北京 開戶 1 年以上並且連續 12 個月足額繳存 近期 目前在繳存狀態 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況 北京戶口的...
買房公積金貸款能貸多少，住房公積金貸款買房最多能貸多少錢？
搜狐焦點 您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。 招商銀...
我用住房公積金貸款買房後，公積金餘額可以取出來嗎
法妞問答律師 諮詢 公積金貸款後可以提取公積餘額。住房公積金管理條例 第二十四條規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造 翻建 大修自住住房的 二 償還購房貸款本息的。 海黃斯德 以下情況住房公積金貸款後可以提取剩餘公積金 購買首套自住用住房 不包括二手房 ...