1樓：華律網
如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。
購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的)。另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須要齊心一致。
如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
2樓：娜姐看房
買房遇到爛尾樓，應該怎麼辦？這3個方法教你解決
3樓：房產老油條
買房不小心買到爛尾樓怎麼辦，千萬不要自暴自棄，這裡交給你方法
4樓：開勳
通過法律途徑維護自己的正當利益，如果有可能會發生爛尾，請儘早採取法律途徑維護自己利益，可以組織業主共同請律師集體維護自身利益。
如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了怎麼辦。**會買單嗎
5樓：起帝企鵝
如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了的，**有責任接管該專案，進行重新的招商引資，作為社會監督機構，**有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。
爛尾建築是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物（樓宇、橋樑、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或**）缺乏足夠資金，無力完成工程。
此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的專案，也算作爛尾建築。爛尾樓則指爛尾建築中的樓宇建築。
是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。
主動爛尾主要是由於開發商拿地了後，在開工建設中市場發生根本性變化，已入市的房子根本賣不掉，最後只能放棄繼續建設，讓它爛尾;
被動爛尾通常情況是指開發商破產、缺乏建設資金、專案涉及經濟糾紛、開發商違法違規等原因導致的。
對於樓盤開發商或「接盤俠」來說：如果是由於資金短缺造成的爛尾，可以多方尋求貸款，以追加投資。利用該房產作抵押，向一家或多家銀行申請貸款，待工程竣工投產後，逐步償還銀行貸款；
可以尋找合作者，共同開發。開發商可以尋找合作伙伴，以入股分成方式進行後期開發，所謂共同投資，共同開發，共同分享利益；
拍賣轉讓也是可行的，但是下家是比較難找的。這個方法比較公開透明，產權清晰，沒有糾紛，轉讓後，原開發商可以收回大部分投資。目前很多地方都是採取這樣的形式對爛尾樓進行處理；
**在爛尾樓的處理上，總體而言是一個託管者和監管者的角色。缺乏資金，**會限期3~6個月由企業籌措資金或引進合作伙伴聯合開發建設，逾期仍無法實施的，由**依法收回專案，並向社會公開招標，重新確定實施單位等；
涉及經濟糾紛，**從中協調；
違法違規，**會要求在指定日期內改造；
開發商破產等原因導致無法繼續施工，**將依法收回專案對外招標，或者開發商自己找到接盤俠。
6樓：匿名使用者
只能等**想辦法處理 但是**是不會損失利益的 所以需要足夠的耐心 祝好運
7樓：匿名使用者
真是那樣，全中國的開發商都收跑路美國了。要相信自己。買現房準現房，期房的不要。
購買的期房成為爛尾樓了怎麼辦 5
8樓：娜姐看房
買房遇到爛尾樓，應該怎麼辦？這3個方法教你解決
9樓：匿名使用者
購買的期房成為爛尾樓了的，購買方可以要求開發商按當時所簽訂的預售房合同約定來承擔違約責任。
期房成為爛尾樓的，開發商就不可能按期交房，構成違約。購買方有權要求解除預售合同，並要求開發商退還預付款、支付違約金或賠償損失。
如果與開發商協商不成的，應該及時通過法院訴訟方式來解決。
10樓：匿名使用者
我們老師說過這種爛尾樓會由**收購
11樓：吳少博律師
購買期房，房子爛尾，開發商跑了，怎麼辦？
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