1樓：公司風雲
降價是肯定的，再不降價開發商要真的爆雷了，還有高房價持續會引發不可收拾債務危機或者惡性通貨膨脹，我們來分析一下，
第一，開發商可能真的要爆雷了，無論大小開發商都逃不過，現在好多地方高房價是開發商在死撐，他們欠了銀行很多債務，欠了資產**也是一大屁股債務，還有重要一點他們屯房屯了很多債務，他們是怎麼屯的呢，員工，親戚，朋友，還有和中介，炒房團聯合，你看到開盤售罄其實被他們這些利益關係的給買了，用這些人名義去貸款，當然大多數時候利息開發商還了，賺錢了大家都開心，重點是房價過高偏離收入，最近幾年屯的估計一半都沒有賣出去吧，因為市場真的買不起了，太高了，開發商同時三個債務要還，三種利息要還，爆雷是早晚事。
有人說一二線不會出問題，我認為爆雷極有可能一二線開始出現，特別是最近幾年大漲的，只是苦了最近幾年買房剛需，多還一些債務了，如果大家不相信可以要求公開最近幾年買房群體，看看中介是不是都有房，中介員工，開發商員工，開發商員工親戚朋友，中介親戚朋友，再有看看空置率，看看**清盤了幾年了看不到空調，看不到燈，沒有幾戶人就知道，這叫做什麼啊，自欺欺人，要是還維護他們，再晚點爆雷估計到時候一發不可收拾了。現在他們唯一出路割肉吧，就是低價賣還債務，各方面債務都儘快還上，否則對社會衝擊不小，國家也是時候重視這些問題了，別一直被他們忽悠下去。他們債務只會越來越多。
越來越還不上的，現在所謂收入首付都沒有，誰接盤呢？
第二，房價持續下去不止開發商等炒房的債務危機和爆雷，買房的剛需可能也要出問題了，因為房價漲還是忽悠了一部分剛需進去，他們首付是親戚朋友借款，工資基本全部月供，他們買了房沒有任何消費能力，這些人越來越多話，其他行業會越來越差，失業上升，就業變少，做實業企業為了保住殼買房也不少，如果這些人和公司集中在半年或者一年內出問題，賣房求生存，他們賣不出去會大幅度降價的拍賣的，這樣是被動爆雷，量變變質變，那可能不缺錢的幾套房的也賣了，那債務危機全部爆發就危險了。
第三，繼續漲價下去可能會導致惡性通貨膨脹，如果債務危機都全面爆發，銀行為了保命要求我印錢維持穩定，那很多人會賣房後保持自己財富，屯**，實物等等，貨幣就可能通貨膨脹很多倍，我們無法知道的多少倍，
所以當前，降價放氣比被動爆雷導致泡沫爆掉什麼都沒有好，
2樓：社保叨嗶叨
房價降價50萬賣，樓市「降價潮」來臨？購房者：未來房價如蔥
3樓：的瘦
可能是真的，因為現在國家已經開展一系列政策來打壓炒房行為，東莞也出臺了史上最嚴的限購令，所以不要輕易買房，如果是剛需那還是可以。
4樓：花花就是我
確實是真的，因為現在的房價已經升高到了很高的地步，現在還沒有必要去買房。
5樓：職場導師夏清
降價也不會降很多的，因為國家會調控房價，如果房子對你來說是剛需那你就買，不是可以等等
6樓：人生如畫
降價應該不會，我分析，房價只會穩中漸漲，材料，人工，地價都在漲，房價怎麼降，我賭它不會降，所以國慶按揭了一套，不知道結果會不會輸
7樓：匿名使用者
建設我們的國家，不是為了人民生活美好幸福、社會和諧嗎？房價虛高到離譜程度，那些離開家鄉到其它城市發展的本科、碩士、博士畢業生們，他們是房子的剛需。他們絕大絕大多數，只靠自己的努力是買不起房的。
有的買了，也成了30年的房奴。他們這些人生活壓力大，毫無幸福感。我就不懂，國家的經濟發展，就只有造成這種社會現象這一條路可走嗎？
經濟發展的意義何在？
8樓：職場導師陳老師
我覺得樓市目前迎來降價潮的可能性並不大，因為現在還有很多的人特別想要買房子還需要房子，所以可能性並不大，現在基本上一線的城市房價已經基本趨於平穩的上升幅度比較的小，而二三線城市的房價目前上升的還是比較的多的，所以如果目前真的需要買房居住的話，還是最好買房。
9樓：匿名使用者
安得廣廈千萬間，擊鼓傳花無人煙。萬丈高樓平地起，普通人家買不起。橫看成嶺側成峰，億萬房子空置中。昂望高樓三千尺，安居難於上青天。
10樓：花心菠蘿頭
處於目前的疫情期間，因為市場和消費的原因，房價肯定會比之前便宜，但是買房取決於你的經濟條件。如果你現階段的經濟條件能支援你支付首付款以及不影響往後生活，買房當然是可以的。
11樓：仍英華
傻瓜現在才去買房，接下來大跌了
12樓：樓弘毅
各種稅費只要敢出就不是降價這麼簡單了
13樓：精
不是降價，是迴歸正常的價值，不然氣會**。
置業買房什麼意思
14樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
15樓：soul_晴天
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，**不會亂來的，不然老百姓還不造反！
買房要問土地年限
房和地的關係，如同鞋幫和鞋底，但是，鞋幫（房）和鞋底（地）的所有權歸屬不同，使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定，只要你不買賣、贈與等，在法律允許的情況下，它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同，其所有權屬於國家，你只依法取得一定年限的使用權。
2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」
同時，《城市房地產管理法》和該《條例》還規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最晚於屆滿前一年申請續期；土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的，土地使用權由國家無償收回，土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然，屬於建築物的地上房屋也不能例外。
開發城市房地產用地，按照法律規定，一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後，從國家手中有償獲取的。因此，建成的房屋**中包含著出讓金（地價款）；地價又是房價的一項重要組成部分。所以說，購買商品房、二手房、經濟適用房等，在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下，還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商業用地為例，一類商業用地出讓年限為40年，按每平方米基準地價3300元計算，每年一平方米地價為82.5元，如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房，每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價，約佔房價30％左右。
從開發商以法取得土地使用權之日起，經過設計、建築、裝飾、銷售等環節，當買到房產之時，土地的使用年限最少已少了一兩年，多達五年以上的年限也大有人在。
買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限，主要是為了維護房屋買賣雙方的權益，防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋，必然多付地價款，減少房屋佔有時限，造成經濟上不必要的損失。
希望我的回答對你有所幫助！
購房置業是什麼意思？
16樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
17樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
有人說，2023年地球毀滅。根據是地磁場將要倒置，所以地球要毀滅。我要問，地磁場能夠倒置嗎？為什麼
不要道聽途說，杞人憂天。關於2012年地球毀滅的預言 好好活著不要胡思亂想。順其自然吧 2012年地球會毀滅嗎？會只剩5 的人嗎？火速回答！不會，不過是有些災難，挺過去就好了，地球是這麼美好是最適合人類居住的星球，不會的，我肯定 你是不應該相信，估計你也就十五歲吧？火星來的吧 這也信？天文專家請進 ...
有人說我長得有點醜是真的嗎，有人說我長得很醜是真的嗎
化學以及中小學相關 醜就醜唄，天生的有什麼關係？不過那只是個別人的看法。一定也有人認為你很美的。每個人的審美觀點不一樣。人家說的話不要太傷心。 知竹常樂 不管是不是真的 你都不要放在心上 多關心自己的內在更好 川式生活 心也不算醜吧，醜了？這麼有精神有氣質的人。他們這樣說是想說你壞話，不用理他們，他...
有人說結婚是愛情的墳墓？是真的麼
阿銀們霳 婚姻的墳墓我定義為你所有的情感將無私的被埋葬這裡。愛情到達一定程度轉為婚姻就是佔有全部。所有的快樂悲傷收穫喜悅都將在這裡的到展現，有的人覺得不好有的人會很幸福，但這將都是自己平時為人處世所得，愛情經營的好壞取決與你對婚姻墳墓的看法！ 猴詵芍 在我們的生活中也有著一些還沒有開始談愛情而就結婚...