1樓：班欣愉星雪
你有幾個兄弟姐妹？二老是否還健在一人？如果二老都不在了。
那就可以繼承到你們兄弟姐妹身上了。如果你的其他兄弟姐妹不要的話，得讓他們寫一個自動放棄繼承權，去公證處做下公證（一般公證費是600）。所辦理繼承要不了幾個錢的。
也就千八塊錢吧！詳情請諮詢房管局。
純手打。給個最佳吧~！
2樓：偶孤丹玄代
稅務部門：
第一種情況：
老人過世了，他的另一半是否健在，如果健在，那麼這套房子要過戶到子女名下就需要辦理繼承贈與。
這套房子有一半產權屬於健在方，要全過戶到子女名字，需要健在方公證贈與，餘下的另一半健在方放棄由子女全部繼承。
贈與部分按照原房產價值一半頂上限徵收契稅，按照房產全價值徵收一共千分之一印花稅；繼承部分按照房屋全價值徵收千分之一印花稅。
第二種情況：
老人過世，其配偶也已過世。房產由全體子女共同繼承。
只需要到公證處公證，辦理繼承過戶，徵收房屋原價值一共千分之一印花稅。
第三種情況：
老人過世，其配偶也過世，房產由其中一個子女或者其中幾個子女繼承。
放棄繼承的子女到公證處辦理放棄繼承公證，其餘子女辦理繼承公證。徵收房屋原價值一共千分之一印花稅。
房管部門和國土部門只收取工本費，詳詢你們當地房管部門及國土部門。
老人死了，兒女繼承房產過戶要繳哪些費用？200萬的房子大約要繳多少錢？
3樓：匿名使用者
一般情況下需要到公證處公證（公證需要費用，但是相比稅款就非常少了）。過戶的時候只要交納工本費之類的就可以了。如果以後要再**的話，就要把這次的稅款補上。
如果不**，就不需要了。你也可以到當地的房產交易大廳問問具體的。我們這裡是這樣的。
4樓：匿名使用者
你有幾個兄弟姐妹？二老是否還健在一人？如果二老都不在了。
那就可以繼承到你們兄弟姐妹身上了。如果你的其他兄弟姐妹不要的話，得讓他們寫一個自動放棄繼承權，去公證處做下公證（一般公證費是600）。所辦理繼承要不了幾個錢的。
也就千八塊錢吧！詳情請諮詢房管局。
純手打。給個最佳 吧~！
5樓：⒊月⒊0日
稅務部門：
第一種情況：
老人過世了，他的另一半是否健在，如果健在，那麼這套房子要過戶到子女名下就需要辦理繼承贈與。
這套房子有一半產權屬於健在方，要全過戶到子女名字，需要健在方公證贈與，餘下的另一半健在方放棄由子女全部繼承。
贈與部分按照原房產價值一半頂上限徵收契稅，按照房產全價值徵收一共千分之一印花稅；繼承部分按照房屋全價值徵收千分之一印花稅。
第二種情況：
老人過世，其配偶也已過世。房產由全體子女共同繼承。
只需要到公證處公證，辦理繼承過戶，徵收房屋原價值一共千分之一印花稅。
第三種情況：
老人過世，其配偶也過世，房產由其中一個子女或者其中幾個子女繼承。
放棄繼承的子女到公證處辦理放棄繼承公證，其餘子女辦理繼承公證。徵收房屋原價值一共千分之一印花稅。
房管部門和國土部門只收取工本費，詳詢你們當地房管部門及國土部門。
父母去世兒子繼承房產需交什麼費用
6樓：陳說教育
父母去世兒子繼承房產需要繳納繼承權公證費用、房地產價值評估費用。
1、繼承權公證費用。一般繼承都需要開具證明，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用。比如房價在100萬以下的（包含100內），需要繳納5‰的房產價值評估費用，也就是100萬*5‰=500元的房產價值評估費。同樣的道理，要是房產價值達到101萬至1000萬部分的，按照2.
5‰計算。
7樓：
以井研縣為例，父母去世兒子繼承房產需要繳納繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅。
1、繼承權公證費用。一般繼承都需要開具證明，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用。比如房價在100萬以下的（包含100內），需要繳納5‰的房產價值評估費用，也就是100萬*5‰=500元的房產價值評估費。同樣的道理，要是房產價值達到101萬至1000萬部分的，按照2.
5‰計算。
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元。
8樓：中顧法律網
需要先辦理繼承公證，繳納千分之6評估費，依據住房評估**繳納百分之2公證費。
憑公證書去辦理繼承過戶住房，繳納幾百元手續費。
9樓：百姓的法律顧問
父母去世兒子繼承房產需要繳納費費用參考如下，具體情況到 房產所在地 不動產登記機構查詢。
《繼承房屋過戶收費標準一覽表》
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，繼承房屋過戶費標準如下：
繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有權證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證影印件
4、繼承人申請書.
所交稅費有:
1.手續費
2.印花稅
3.測繪費
評估費具體收費標準為：
檔次 房地產**總額(萬元) 累進計費率‰1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
繼承父母遺產房產過戶要交多少錢
10樓：華律網
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。
遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產過戶費用有：
房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
11樓：鑽誠投資擔保****
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
而上海各區的不動產（房產）交易中心，是要看到以下的法定繼承文書才會予以過戶的：
1、繼承公證書：
依據《公證程式規則》
第十四條規定，公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。
也就是在第一順序（沒有第一順序按照第二順序）全體繼承人，協商一致的情況下，去當事人住所地（無錫）公證處申請公證。交納根據《國家發展計劃委員會、司法部關於調整公證服務收費標準的通知 》規定的公證費（證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2％收取，最低收取200元。），經過公證處稽核無誤後發給財產繼承《公證書》，然後去銀行取款。
2、人民法院判決、調解文書：
在第一順序（沒有第一順序按照第二順序）全體繼承人，協商一致或者不一致的情況下，去當事人住所地人民法院提起民事訴訟，經過法院審理判決、調解後出具的文書。
案件立案前要交納訴訟費：
財產案件：根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
三、不管公證還是到法院訴訟的，之前都要經過具有不動產評價機構的估價，然後依據估價**，進行公證或者起訴。
四、建議：在全體繼承人協商一致的條件下，對於小於20萬的不動產（房產、幾乎是不可能有的估價），是公證的好（費用和時間）；對於大於20萬的不動產（房產），那就是訴訟的好（費用）；在全體繼承人協商不一致的條件下，只有通過人民法院訴訟、審理、判決才行。
12樓：
遺產稅將來收稅率很高。預計。預計20萬左右20%左右，將來會更高。
13樓：仉和璧祈曦
法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證繳納公證費2%，取得公證書；之後，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更，繳納工本費80元和手續費，不需要交稅！
父親去世 子女繼承房子過戶 要繳納多少費用
14樓：小嫣老師
對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
按照《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
個人購買家庭唯一住房契稅
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，關於契稅政策：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
以上內容參考：廣州市司法局-【2020.12.17特輯】獨生子女能不能繼承父母房產？注意了，2023年起，房產繼承有新規！
共同繼承過戶還用都去嗎，繼承房產過戶手續要怎麼辦？
要。公證與過戶都要去。繼承相關手續如下 一 先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證 結婚證原件，及死亡證 房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。辦公證時除母親外其它繼承人都放棄繼承，並同意把他們應繼承的份額房產都贈予給母親，就能把房產集中到母親一人名下 二 上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦...
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老人生前可以將自己名下的房產轉讓給子女，與子女一起辦理 捐贈手續，並通過房產辦理產權證。遺產繼承只適用於老年人去世後的財產轉讓。遺產必須由老人生前的書面遺囑和公證處公證。老人去世後，孩子們憑老人的意願到房產管理處辦理過戶手續。如果老人生前沒有立遺囑，死後如何分割財產就成了孩子們的難題。老年人死亡前後...
我婆婆繼承她父母的房產要過戶給我老公，走什麼程式合適？交多少稅？（過戶的這套房子是我婆婆繼承她父母
直接辦理贈與就行了。如果你名下沒有房子交契稅1.5 就行了。你好，先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證 稅費繳納憑證 合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，...