1樓：匿名使用者
您好，按照您說的情況，
需要出示：
1、該房屋的購房合同原件及影印件。（影印件留存）2、最放的身份證原件和影印件。（影印件留存）3、如果房產證上有對方和另外的合夥人，
需要提供合夥人的身份證件並且要出示書面的同意租賃的證明。
4、如果房產證上的名字不是您的租賃人，那就需要房主的相關證件證明。
讓房屋的所有權人，也就是某某開發公司，出具一個書面合同（或者協議），證明允許目前的這個房地產公司下屬的物業公司有該房屋的處置權。
希望能夠幫助您。
2樓：匿名使用者
首先你應該去核實下，這門面房是否真的無產權，比如：一棟樓中他只說自己的門面沒產權，但是其他的都有產權，這肯定是有問題的。
其次產權核對和他說的情況一致時，找這家地產的開發商，注意一定是開發商，瞭解下這套門面在買賣過程中的真實業主是誰，買賣過程中有無糾紛。（小產權房糾紛一般很多）
最後瞭解情況無誤後核對身份證，並簽訂正規的租賃合同。
希望能幫到你
3樓：匿名使用者
對方的 身份證 和 房子合同
4樓：魯冰花
租賃者需要房東對方出示身份證、房產證。同樣，房東也需要租賃者出示身份證。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
房屋租賃由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
請問，租房子的時候需要注意什麼？需要看房東的什麼證件嗎？
5樓：易豐搬家物流公司
1核對證件；
隨著租房需求的增加，租房的**也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，檢視房東是否有權出租該房屋。
我們需要房東出示身份證、戶口本原件，以及房產證；如果代為出租，需要出示委託證明；如果是中介公司，要檢視中介是否與原房東簽訂了「房屋**租賃合同」，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，並且代收房租。
除此之外，我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們瞭解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。
2確認之前的水電等費用是否繳清；
在籤租房合同之前，一定要確認房間都會收取哪些費用（比如：水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用，以及物業費等），並跟房東一起抄錄水錶等，確保所租房屋之前的水電費用已經繳清，避免冗餘賬單為結清，將來需要為房東買賬的情況
6樓：匿名使用者
租房首先要查驗對方證件
。簽約之前，應該要求房東提供房產證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。
有人在自己租的房子快到期的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業執照。
租房者還應該注意以下事項:
（一）在租房之前，多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）在自己比較陌生的環境裡找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
還有一點需要注意：重文字輕承諾。如果承租人入住後自己新新增的設施，最好與房東協商後簽訂文字合同。
7樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
需要房東帶著身份證和房產證。
8樓：匿名使用者
如果你租很大的房子的話肯定要看房東的房產證，身份證。租單間也要注意。現在有很多**做二房東，其實那房子馬上就到期了，就假裝把房子租給你，等到時候真正的房東來要房租的時候他已經搬走了，那個時候你只能搬走或者再給真房東交房租。
還是注意點好。籤合同那是必須的，一式兩份，把條款都寫清楚，付款方式，水電物業費家電是否好壞等等都要談清楚…寫進合同裡面。水電煤氣表也要抄一下。
我覺的最重要的還是要看房東的人品，我租房子的時候很注意房東的人品，租房遇到個好房東是很幸運的…差不多就這些，望能採納！
9樓：匿名使用者
肯定要看房東的房產證和身份證，還要留一份影印件儲存。其次，看房裡的配置情況，是否齊全，好用，有無損壞等等，要列清單，再抄一下水、電、氣的表底數（之前的數由房東承擔，之後的數由承租人承擔）。
10樓：匿名使用者
現在我營業執照辦不下來，轉租方過了好幾天了
11樓：風雪中的火爐
一定要看房東的房產證和身份證，還有一定要記得詳細的看租房合同，有不明白的活不太瞭解的，一定及時提出疑問。還有房屋內得傢俱一定要留有底單，還有水電錶，一定要記好。租房的時候一定要心細再心細，如果不行就去找中介吧，我上過當，所以上次租房就找的中原
辦正規房屋租賃合同需要什麼證件
12樓：淡定超人
分析如下：
1、租賃雙方身份證明或法律資格證明：身份證駕駛證等法律法規下有效的證件。
2、房地產交易合同登記申請表：相關房屋交易記錄買賣合同等證明。
13樓：時尚白日夢
1、租賃雙方身份證明或法律資格證明：身份證駕駛證等法律法規下有效的證件。
2、房地產交易合同登記申請表：相關房屋交易記錄買賣合同等證明。
14樓：法妞問答律師**諮詢
辦正規房屋租賃合同需要的證件如下：
(一)出租方應當準備的檔案：
1 、房地產產權證(或者類似的檔案)；
2 、如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權；
3 、如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合 同中有轉租條款以及原租賃合同影印件；
4 、單位需要提供營業執照影印件，個人需要提供身份證影印件；
5、 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。
(二) 承租方應當準備的檔案：
1 、法人準備營業執照影印件，自然人準備身份證影印件；
2、 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。
(三) 中介公司應當準備的檔案：
1、 根據雙方當事人的要求製作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》；
2 、房地產經紀人資格證書原件及影印件貳份。
15樓：經濟糾紛律師團
您好，租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交以下檔案、資料： （一）房地產租賃登記申請表； （二）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件； （三）房屋租賃合同； （四）租賃當事人的身份證明或合法資格證明； （五）法律、法規規定應當提供的其他證件。 產權資料和自然人或法人委託代辦提交的經公證部門公證的授權委託書都是必交要件，須提交影印件，同時須提供原件核對，並由租賃所加蓋核對章和核對人簽名；其他資料只須提供原件核對。
16樓：
能不能寫一個房屋租賃合同
租房都需要雙方辦理什麼手續？
17樓：
檢視房東證件和房本，籤合同，登記好房子裡面傢俱家電，登記水電燃氣等得表述，
18樓：還讓不讓改了
一，租賃雙方籤合同，發生定金或租金，押金
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證，房產證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內傢俱、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電錶數（預付費插卡電錶則需記清結餘金額，合同終止時清算），水錶數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記
租房籤合同要什麼證件
19樓：藍藍藍
租房籤合同應提交如下證件：
1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明；
2、房地產交易合同登記申請表；
3、房屋所有權證、國土證；
4、 房屋租賃合同。
房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
20樓：匿名使用者
租房者可以要求房東提供以下證件1、租房者可以請求房東提供出示房產證原件，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的案例發生。
2、租房者可以要求房東出示身份證原件，以核實其身份證與房產證是否是同一個人。而且，租房者可以要求保留房東的身份證影印件。日後如果發生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份資訊了。
shzyshange44
房東可以要求租房者提供以下證件既然租房者可以要求房東出示身份證原件並提供身份證影印件作為備份，那麼房東也可以向租房者提出同樣的要求，要求其出示身份證原件並提供身份證影印件作為備份。以免在發生糾紛時找不到租房者人了。
辦房屋租賃證需要準備什麼材料？
21樓：張煒林律師
回答您好
辦理房屋租賃證，租賃雙方提供的證件：1、出租人，(1)房屋所有權證(影印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規劃許可證，房屋使用證;(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;(3)委託他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委託其代管的委託證明。2、承租人，(1)承租人為個人的，提交居民身份證;(2)承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件;承租人為境外單位的，提交當地安全域性批准的有關檔案;(3)承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件。
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