公積金貸款提前還清貸款後，還能每年提取公積金嗎

1樓：同蕾忻戊

不能了，從2023年10月起職工提取住房公積金和住房補貼的方式發生很大變化

，現將主要事項予以說明。

一、住房公積金提取的次數、時間限制

（一）購房未貸款

1.2004

年7月1日之前購房未貸款者（以購房合同的簽訂日期為準），可分兩次提取本人住房公積金賬戶內餘額。第一次為購房後一年內（含），第二次為購房滿5年以後10年以內辦理。

2.2023年7月1日之後購房未貸款者，可每年提取一次住房公積金。

3.貸款購房者，還款期間每季度的第一個月可提取一次住房公積金。貸款期滿後本人及配偶不得再提取。

二、夫妻二人住房公積金提取總額的限制

1.本人及配偶住房公積金累計提取額合計不得超過所購自住住房總價款（購房合同載明金額，下同）；

2.繳存人有配偶且無法提供配偶住房公積金提取證明的，本人累計提取額不得超過所購自住住房總價款的50％。

3.無配偶需提供所在單位人事管理部門開具的婚姻狀況證明，暫定為由財務處開具證明。

2樓：紀桂花鄧雀

能不能取公積金，跟你還清貸款了沒是沒有直接影響的。而是你取的公積金總額有沒達到你要還房貸的本息總和（就是第一次申請時批給你的可以取的金額），你每月繳存的公積金跟每月供樓款不一定等同的。比方說月供5000，供5年（共30萬），但你月繳2000，那麼你可以領取150個月的即是12年半的公積金，樓早供完了但還可以繼續取。

同樣是供這套房，你月繳8000的話，那麼你還沒供完樓，取了3年多之後就不可以再取了。

住房公積金還清貸款後還能貸款嗎

3樓：鑽誠投資擔保****

能。1、在目前的住房貸款還清基礎上，需要十四個工作日。只要公積金連續正常匯繳不少於6個月，就可以再申請公積金貸款；當將還清的房屋再成功售出，房產權轉移至下家後，如果配偶及未成年子女沒有其他成套住房基礎上，仍然是屬於首套房貸款。

2、根據目前公積金貸款要求，需將房管部門關於《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》上顯示的結果認定房屋套數。如果本人、配偶、未成年子女名下無成套住房登記的為首套房認定，則享受首套房公積金基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

由於公積金**非認定機構，所以應先至房管部門調取名下房屋資訊，之後再至各住房公積金貸款受理網點認定，由各受理網點根據提供的材料認定是否為首套住房還是二套改善型住房。

3、認定為首套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元，若有補充住房公積金的，最高貸款限額為80萬元。認定為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元，若有補充住房公積金的，最高貸款限額為60萬元。

4樓：匿名使用者

您好！1、在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完後，能馬上申請第二次公積金貸款；若在結清時或是結清的錢6個月使用過公積金，必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。

2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2023年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整，其中廈門公積金貸款演算法有變，額度最高80萬最低20萬，並出臺房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。望採納

5樓：小小答疑

回答你好可以

公積金貸款後可以再用公積金貸款，理論上講公積金貸款是可以用於兩次貸款買房的，如果首套房用了公積金貸款買房的話，二套房也可以用公積金貸款。

但需要注意的是，職工同一時間只能負擔一個公積金貸款，也就是說二套想用公積金貸款的話，首套的公積金貸款要先還完。

提問我公積金貸款剛下來下個月24號開始還我現在貸款可以嗎回答不可以的哈，這種情況第一套房還沒有還完的話，銀行不會同意的提問貸款買車

回答貸款買車的話。你可以去跟銀行提出申請

提問可以貸款唄！不用等住房公積金還款後嗎這兩種衝突嗎回答可以貸款的，可以去申請的。兩者不衝突的提問好的謝謝

回答客氣了

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6樓：雪落成殤

可以公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款提前還清貸款後,還能每年提取公積金嗎

7樓：匿名使用者

您好！不能了，從2023年10月起職工提取住房公積金和住房補貼的方式發生很大變化，現將主要事項予以說明。一、住房公積金提取的次數、時間限制（一）購房未貸款 1.

2004 年7月1日之前購房未貸款者（以購房合同的簽訂日期為準），可分兩次提取本人住房公積金賬戶內餘額。第一次為購房後一年內（含），第二次為購房滿5年以後10年以內辦理。 2.

2023年7月1日之後購房未貸款者，可每年提取一次住房公積金。 3.貸款購房者，還款期間每季度的第一個月可提取一次住房公積金。

貸款期滿後本人及配偶不得再提取。二、夫妻二人住房公積金提取總額的限制 1.本人及配偶住房公積金累計提取額合計不得超過所購自住住房總價款（購房合同載明金額，下同）； 2.

繳存人有配偶且無法提供配偶住房公積金提取證明的，本人累計提取額不得超過所購自住住房總價款的50％。 3.無配偶需提供所在單位人事管理部門開具的婚姻狀況證明，暫定為由財務處開具證明。

8樓：愛踩盤的他爸

回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~

提問教師

回答親，提取的話，還是要跟房子有關係哦

提問什麼關係

回答不然的話是提取不了的呢。得等退休後就可以提取了呢。

因為住房公積金的話，只適用於跟房子有關係的，比如說租房或者買房，除此之外，一般情況是不允許提取的呢。

公積金管理是比較嚴格的呢。

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公積金貸款提前還清後還能繼續提取嗎

9樓：人人哦哦哦課

可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：

購買、建造、翻建、大修自住住房的；

離休、退休的；

完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

出境定居的；

償還購房貸款本息的；

房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

10樓：消防土司

第七條職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的儲存餘額：

（一）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）租賃本市住房自住的。

第八條職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額：

（一）離休、退休的；

（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

（三）出境定居的；

（四）享受本市城市居民最低生活保障的；

（五）與本市單位終止勞動關係未再就業2年（含2年）以上的；

（六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關係並離開本市的；

（七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的；

（八）農村進城務工人員與單位終止勞動關係的。

依照前款第（一）、（二）、（三）、（五）、（六）、（八）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時登出職工住房公積金賬戶。

第九條職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額。

第三章提取證明材料及提取額度

第十條職工提取住房公積金，除應提供本人身份證明覆印件、青島市住房公積金提取憑證外，還應根據《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》分別提供相關證明材料。

其中，職工的配偶提取住房公積金賬戶內的儲存餘額時，應提供婚姻關係證明原件。

職工直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的,職工還應提供與患者之間的關係證明（結婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的證明）原件。

房屋坐落地在本市行政區域以外的，應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。

第十一條購買、建造、翻建、大修具有產權自住住房的，職工及其配偶可提取最後一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的儲存餘額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。

第十二條職工償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的儲存餘額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金儲存餘額（不含提前還款金額）。

職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的儲存餘額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。

職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內的儲存餘額。

第十三條租賃本市住房自住的，按照《青島市租賃住房提取住房公積金管理規定》的規定,提取住房公積金賬戶內的儲存金額。

其中，租賃本市住房自住的承租人和配偶在本市應無產權住房。租賃多套住房的，只能就一套住房申請提取住房公積金。

通過市場租賃方式依法租住本市住房，年房租超過承租人及配偶年工資收入的10%的，可申請提取住房公積金。

第十四條享受本市城市居民最低生活保障的，職工可提取賬戶全部餘額，並可申請登出住房公積金賬戶。

第十五條職工本人或直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的，提取申請人可提取醫療費用結算單載明日期當月的住房公積金賬戶內的儲存餘額，提取總金額不得超過患者實際支付醫療費用結算單列明的自負部分。

第四章提取程式

第十六條職工在一個年度內，發生第七條第（一）、（二）、（三）項，第八條第（四）、（七）項情形的，最多允許申請提取兩次住房公積金。償還購房貸款本息的，最後申請提取時限不得超過貸款還清之日起1年。租賃本市住房的，最後申請提取時限不得超過租賃合同到期之日起1年。

符合登出賬戶條件的，仍可辦理登出賬戶提取手續。

職工委託市住房公積金管理中心提取住房公積金賬戶記憶體儲餘額的，不受本條限制；委託終止後，職工申請提取住房公積金應符合本條的規定。

職工部分或全部償還本市住房公積金貸款本息的，可以申請以轉賬方式提取其住房公積金賬戶內的儲存餘額，並不受本條限制。

第十七條職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額，應向所在單位提出申請，單位應當進行初審。

第十八條符合住房公積金提取條件的,單位經辦人應代職工統一辦理提取手續：持職工身份證明覆印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。

第十九條市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內進行稽核，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知單位經辦人。

第二十條經稽核符合提取條件的，市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯名卡賬戶或委託銀行為職工出具銀行存單。

第二十一條根據提取稽核工作需要，市住房公積金管理中心有權要求職工追加輔助證明材料。職工應如實提供證明材料並配合相關的調查核實工作；職工拒絕配合的，市住房公積金管理中心有權作出不準提取的決定。

第二十二條有下列情形之一的，提取稽核中止：

（一）職工喪失行為能力，尚未確定法定**人的；

（二）職工拒不配合提取稽核工作的；

（三）職工涉嫌提供虛假資訊或以其他手段妨礙提取稽核工作的；

（四）市住房公積金管理中心因不可抗力等原因無法進行提取稽核的。

中止提取稽核的情形消失後，市住房公積金管理中心應當恢復稽核，提取稽核的期間繼續計算

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