中國銀行住房貸款批下來要多長時間

1樓：鑽誠投資擔保****

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

2樓：深海古人

通常最快可能需要幾天完成，慢的話可能需要幾個月。

一、讓我簡單說明一下房貸的審批流程是怎麼樣的。

購買者想申請住房貸款時，必須事先準備相關資料，然後填寫貸款申請書。

如果你不知道需要準備什麼樣的貸款資料，你可以在向銀行領取貸款申請書時向銀行諮詢。通常，貸款資料需要婚姻狀況證明書、身份證、戶口本、收入證明書、銀行流水等資料。

2 .客戶經理輸入系統

準備好提供的資料，填寫貸款申請書後，貸款申請人可以向銀行客戶經理提供貸款申請書和貸款資料。然後銀行客戶經理需要先初審你的資料，確認你準備的資料是否齊全。否則，他們會要求你準備好再申請。

一般來說，客戶經理確定你的各種資料和貸款申請書沒有問題，接下來確定還款方式、貸款利率，和你簽訂徵信授權書。客戶經理初審通過後，他們需要把你的資訊輸入系統，掃描上傳，然後把你的貸款資料從系統提交給領導討論。

信審部門收到客戶經理送來的貸款資料後，他們會把它從系統提交給領導討論，讓你的資料進入信審部門。這時，信審部門不太詳細地審查你的個人資格，但他們通常會重點理解你的個人信用記錄是否好，提交的證書是否齊全。

4、批准人批准

一般來說，銀行分工非常詳細，比如審查房貸資料是一個部門，專門審查房貸是另一個部門。他們重複評委的工作。

如果他們在複審過程中沒有發現什麼問題，你就可以確認你的房貸基本通過了。

5、銀行貸款

如果你提交的所有資料都沒有問題，銀行也都沒有問題，批准後，客戶經理會通知你在銀行簽字，辦理其他抵押手續。

二、申請的房貸，一般可以批准多少？

這種審批過程需要多長時間，取決於客戶經理手中的客戶數量和輸入系統需要多長時間。

另外，還必須看某個時間段的貸款申請數量。因為申請住房貸款的數量過多也會影響銀行的貸款時間。所以，這個具體的時間還很難說。

最快可能幾天就能完成。如果慢的話可能需要幾個月。

以上是本文的全部內容。由此可見，貸款購買並非馬上就能完成。更何況貸款購買後買家必須償還。

而且，這條還款的路非常長，所以我想說，如果我認為房貸很快就能拿到，那就必須在沒有人申請房貸之前申請。

中國銀**貸貸款，一般審批通過了多久放款？

3樓：左手半夏右手花

一星期左右。

正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢後， 10天左右的審批期，然後辦理抵押登紀要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。通過後銀行會給你打**告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

擴充套件資料《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條　借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

4樓：匿名使用者

一般放款的話大概需要2-3個月的時間，

不同城市的情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的；

一般銀行審批資料為3個工作日，放款最快7個工作日，慢的需要2個月左右，一般是一個月左右的時間就能辦理完，主要是跟銀行的放款指標有關。

一、操作流程圖提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款** —>貸款管理

流程中各環節簡要說明

1、提供諮詢、受理申請、貸前調查

（1）提供諮詢經辦人向客戶提供諮詢服務，諮詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，物件、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

（2）受理申請借款人在向建設銀行諮詢後，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關係證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。

（3）貸前調查經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。

二、貸款審批

（1）經辦行審批許可權內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人

（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上籤署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑑署審批意見。

三、貸款發放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。

（1）簽訂合同貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。（2）辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵押合同及收妥抵押物後，信貸部門應按抵押物逐項登記「抵押物及權證登記簿」同時根據抵押價值填制「中國建設銀行抵押物收妥通知書」加蓋經辦人名章、業務部門公章及借款人或抵押人名章後，連同抵押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。

（3）合同生效後填制各類會計憑證。

（4）辦理貸款劃付手續會計部門收到信貸部門的發放款通知並稽核無誤後，按有關規定和程式辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款

四、貸款**

（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。

（2）櫃檯還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃檯經辦人辦理。

五、貸後管理

（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵押物日常保管，直至貸款結清.

（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門稽核無誤後據此辦理清戶撤押手續。

（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。

貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

5樓：康波財經

銀行的貸款一般需要花費25個工作日左右，如果比較快則3天就可以下款。

可以按照以下步驟查詢：

1、登入銀行個人主頁，點選【我的貸款】選項下的【貸款進度查詢】；

2、選擇查詢型別【客戶】，選擇【證件型別】，輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點選查詢；

3、頁面顯示客戶申請資訊，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度；

4、將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。

此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

6樓：中國銀行

您在中行申請個人貸款後，需要進行貸款審批，煩請與中行貸款經辦網點諮詢確認稽核時限。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

7樓：匿名使用者

這個是根據銀行當年的任務來定的，審批通過後放款時間沒有固定，如果是年初就會快點，如果是年末就會慢點，耐心等待就行了。

8樓：馨悅

10日4號申批通過}了，到現在為什麼款還沒到帳呀呀

9樓：酷愛釣魚人

應該是審批通過再走一下手續，馬上就能放款。

10樓：羅胖紙

今天銀行給我說，要等半年，房貸沒有錢了

11樓：澤皖山佛

大概是一個月的時間，耐心等吧親。謝謝

12樓：臺式小情歌

1，如果銀行審批通過了，可以執行下浮15%的利率，你貸款就應該走85折優惠，不過建議你跟銀行要一份批單，這樣比口頭確認保險一點。

2，銀行放款要等到你購買的房產完成過戶，並且完成抵押登記手續後之後，才能放款。如果你還沒做，銀行不會放款的。

另外，如果銀行額度緊張，會影響放款速度。但是這種情況銀行會在審批後提前通知你們買賣雙方的，不然過戶後房子歸你了，可原業主不能拿到你的貸款，他還不瘋了。

中國銀**貸手續需要多長時間

13樓：中國銀行

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

14樓：鑽誠投資擔保****

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

15樓：鑽誠投資擔保****

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。具體諮詢銀行客服

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

中國銀行住房貸款批下來要多長時間

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