1樓：匿名使用者
你好。房屋租賃登記備案應當提交的資料：（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件，具體包括：
1、房地產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；2、購房合同書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內未房地產權利證書的，須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料）；3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要徵得銀行同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（抵押貸款合同未註明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產證影印件）；4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機構的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建築用途等具體資訊未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據的房地產權利證書或產權登記電腦查詢資料原件）；5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；6、臨時建築類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批准的並在有效期內的臨時建築許可證；7、屬於「合作建房」類的房屋出租，須提供行政主管機構的批准檔案；8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批准檔案；9、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）；10、房地產權利證書有效期屆滿的，如無延期，則須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料，並要求合同附加因**拆遷、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產權利證書有效期屆滿後視為自動延期）；11、屬於本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建築的，提供區查違或者其委託的街道事處出具的臨時使用備案材料。以上材料查驗原件，留存影印件。收件人在影印件上加蓋「與原件相符」的印章，並簽署姓名和日期。
（二）《房屋租賃合同登記備案申請書》（三）房屋租賃合同書（原件）（四）出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明（五）其他材料：1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存影印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明檔案（原件）；2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委託書（原件）及經本人簽字確認的身份證件的影印件。授權委託書須載明授權委託事項和簽署地；3、單位無法提供法定產權證明原件的，可以在影印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，並作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的宣告；4、出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡；5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
希望能幫助到你望採納
2樓：
辦理房屋租賃登記備案需要提交哪些材料
3樓：匿名使用者
（一）房屋所有權證或者其他合法**證明；
（二）房屋租賃合同；
（三）出租人、承租人身份證件或者主體資格證明；
（四）承租人租賃房屋實際居住人員數量、身份證件和暫住證件；
（五）出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的證明。
4樓：匿名使用者
備案的話
一般需要出租人的身份證影印件、承租人的身份證
雙方簽訂的租賃合同，房產證影印件
5樓：匿名使用者
這個你要想房管委問一下，望採納
房屋出租備案需要什麼手續？
6樓：小小小牛仔
由於各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當地需要哪些材料，以當地主管部門的要求為準。
（1）房地產權屬證書或其他有效憑證影印件一份；
（2）房屋租賃登記備案申請表一份；
（3）房屋租賃合同一份；
（4）申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件影印件；為企業法人的，提交企業營業執照影印件、法定代表人身份證件影印件；為其他組織的，提交組織機構**證影印件、負責人身份證件影印件，並提供單位的法人委託書及經辦人身份證影印件；
（5）委託他人**的，應提供授權委託書及委託人與**人身份證件影印件；
（6）轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；（7）凡提供的資料為影印件的，需核對原件。
其他有效憑證是指房地產權屬證書以外的憑證，即:（1）規劃主管部門核發的建設工程許可證明；（2）建設主管部門核發的建設工程竣工驗收備案證明；（3）違章建築被依法處理後保留建築物的憑證；（4）商品房購房合同、發票；（5）其他能證明房屋權屬的憑證。
辦理房屋租賃登記備案，需要準備哪些材料？
7樓：搜狐焦點
您好，辦理房屋租賃登記備案，作為房屋租賃當事人應當提交下列材料：
① 房屋租賃合同；
② 房屋租賃當事人身份證明；
③ 房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
④ 特殊情況所需的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料要真實、合法、有效，不能隱瞞真實情況或者提供虛假材料
出租房登記備案手續是什麼
8樓：nj玉玲瓏
1、房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同。登記申請。在租賃合同簽訂後30日內，雙方當事人持有關規定的檔案到房屋所在地人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。
2、主管部門對租賃合同進行稽核。稽核的內容主要包括：合同主體資格是否合格；出租的房屋是否在法律、法規允許出租的範圍內；合同的內容是否齊全完備；租賃行為本身是否符合國家及房屋所在地人民**的租賃政策；當事人是否已經繳納了有關稅費。
3、頒發《房屋租賃證》。房屋租賃申請經審查合格後，房屋所在地市、縣房地產行政管理部門會向申請人頒發《房屋租賃證》，它是租賃行為合法有效的憑證。
4、資料歸檔。房屋租賃管理部門將辦結的房屋租賃合同登記備案資料按照時間順序進行整理，其中轉租合同登記備案資料與原租賃合同登記備案資料需一併歸檔。
擴充套件資料
出租房登記備案需要的資料：
1、出租人應提交的材料：房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；**出租的，應具有房屋所有權人委託**出租的證明。
2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明。
居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證；臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。
3、凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。
9樓：匿名使用者
您好，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案，但上海國營農場範圍內房屋租賃由市房地局在農場系統設定的房地產交易登記受理處辦理登記備案。（1）、出租人應提交的材料：①房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：
向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；**出租的，應具有房屋所有權人委託**出租的證明。（2）、承租人應提交的材料：
承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明；上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證；臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。
凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。望採納
出租房有哪些陷阱 出租房屋要注意什麼
出租房有哪些陷阱 出租房屋要注意什麼。瞭解你所在小區的租房率 大概租價 以及帶家電的租金的 現在中國樓價虛高，將暫時不住的房子租出去可以抵扣銀行的貸款，這樣你每月所還的按揭的錢就少了很多。為了將投資收益化，你可以聘用一位經紀人。他們有著豐富和專業的知識，可以給你提供最合理的建議。購買租房保險可以為家...
為什麼個人出租房產要交房產稅，個人出租房屋繳納房產稅的知識
1 由於個人出租房產，屬於房產用於出租經營，所以按我國房產稅法規規定要交房產稅。2 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。3 徵收稅率 1 按房產餘值計徵的，年稅率為1.2 2 按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12 從2001年1月1日起，對...
淋浴房鋼化玻璃為什麼會爆裂，出租房淋浴房鋼化玻璃無故爆裂責任在誰？
鋼化玻璃在無直接機械外力作用下發生的自動性炸裂叫做鋼化玻璃的自爆。自爆是鋼化玻璃固有的特性之一。產生片爆的原因很多，簡單地歸納以下幾種 玻璃質量缺陷的影響 a 玻璃中有結石 雜質 玻璃中有雜質是鋼化玻璃的薄弱點，也是應力集中處。特別是結石若處在鋼化玻璃的張應力區是導致炸裂的重要因素。結石存在於玻璃中...