1樓：龍泉
1、由於個人出租房產，屬於房產用於出租經營，所以按我國房產稅法規規定要交房產稅。
2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3、徵收稅率
（1）按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
（2）按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
2樓：匿名使用者
您好，出租房屋的房產稅稅率是4%，是按年計算。比如你是從2023年3月租到12月，那麼你一年要交的房產稅為（每個月的房租*10/12）*4%；同時因為你1月到2月為出租，但是房產所有權還是在你那，還需要按照房地產原值交兩個月的房產稅，稅收為（房產原值*（1-相關省市規定的扣除比例）*1.2%），1.
2%是非出租房產的房產稅稅率。望採納
3樓：鑽誠投資擔保****
對個人按市場**出租的居民住房,其應交納的營業稅暫減按3%的稅率徵收。但出租的住房改變用途,用於居住以外的其他用途,按5%的稅率徵收營業稅。對個人出租住房以外的其他房產,如商鋪、倉庫等,按5%的稅率徵收,對月租金收入在1500元以下的免徵營業稅。
同時按營業稅稅額計繳三項附加費,即城市維護建設附加稅、教育費附加、地方教育費附加,其稅(費)率分別是7%、5%、1%。
房產稅的收取:按租金收入的12%計算繳納房產稅(房屋使用人和房屋產權所有人不一致的,均按房產出租計徵房產稅)。對個人按市場**出租的用於居住的居民住房,房產稅減按4%的稅率徵收。
4樓：幸與松竹近
因為國家保衛著人民是要成本的，這個成本就要用稅金方式提取，稅金麼都是想出來的呀，總有辦法收錢就是了。
5樓：我是藍天
估計看到你賺錢了，國家不爽，要提成。
6樓：上海矢迪
因為出租向一筆生意交往
為什麼個人出租房產要交房產稅
7樓：鑽誠投資擔保****
對個人按市場**出租的居民住房,其應交納的營業稅暫減按3%的稅率徵收。但出租的住房改變用途,用於居住以外的其他用途,按5%的稅率徵收營業稅。對個人出租住房以外的其他房產,如商鋪、倉庫等,按5%的稅率徵收,對月租金收入在1500元以下的免徵營業稅。
同時按營業稅稅額計繳三項附加費,即城市維護建設附加稅、教育費附加、地方教育費附加,其稅(費)率分別是7%、5%、1%。
房產稅的收取:按租金收入的12%計算繳納房產稅(房屋使用人和房屋產權所有人不一致的,均按房產出租計徵房產稅)。對個人按市場**出租的用於居住的居民住房,房產稅減按4%的稅率徵收。
8樓：芄子月
爬到了自已的大青馬近前，翻身爬上馬背
個人出租房屋繳納房產稅的知識
9樓：123456奮鬥
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
個人出租房屋用繳稅嗎？個人出租房屋怎麼交稅？
10樓：匿名使用者
個人出租房屋是需要繳稅的，按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第五條 有下列情形之一的，可以減徵個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市人民**規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案：
（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
（二）因自然災害遭受重大損失的。
***可以規定其他減稅情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。
11樓：墨汁諾
一、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具發票並繳納稅收。
房產稅：用於居住的繳4%，用於經營的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%（居住3％），附加稅費在0.5%，同時還要帶徵個人所得稅2%。
年租金20000元，月租金為1666.67元：
用於居住：房產稅=1666.67*4%*12個月=800元
用於經營：房產稅=1666.67*12%*12個月=2400元
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
擴充套件資料：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開徵、停徵、多徵、少徵、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。
農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條 除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。
扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
第三十一條 納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。
納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
第三十三條 納稅人依照法律、行政法規的規定辦理減稅、免稅。
地方各級人民**、各級人民**主管部門、單位和個人違反法律、行政法規規定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務機關不得執行，並向上級稅務機關報告。
12樓：一騎當後
個人出租房屋，分商用和住宅二種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
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